Cận cảnh dự án NƠXH 'cò' rao bán bát nháo hàng trăm triệu đồng 'phí hồ sơ'

Dự án nhà ở xã hội NHS Trung Văn (quận Nam Từ Liêm, Hà Nội) đang được các "cò" đất, sàn môi giới chào bán rầm rộ căn hộ khi chưa đủ điều kiện với khoản “phí hồ sơ” lên đến hàng trăm triệu đồng/căn hộ.

Như Tiền Phong thông tin, thời gian gần đây, một số trạng mạng xã hội, trang tin bất động sản, các "cò" đất rầm rộ chào bán, nhận tư vấn hồ sơ, đặt mua căn hộ Dự án nhà ở xã hội (NƠXH) NHS Trung Văn (phường Trung Văn, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội) khi chưa đủ điều kiện nhận hồ sơ theo quy định. Thậm chí, có công ty còn đặt văn phòng đối diện ngay trụ sở UBND phường Trung Văn để tư vấn, chào bán căn hộ dự án NƠXH NHS Trung Văn.

Được biết, dự án NHS Trung Văn xây dựng trên ô đất HH-02A có diện tích 2.726 m2, thuộc dự án nhóm nhà ở Đông Nam đường Tố Hữu (phường Trung Văn, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội) do Liên danh Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng NHS và Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng số 4 làm chủ đầu tư. Dự án có vị trí đắc địa trên tuyến đường Tố Hữu (Lê Văn Lương kéo dài), cách trụ sở UBND Trung Văn khoảng 200m. Dự án cao 32 tầng (chưa bao gồm 02 tầng hầm và tum thang) với tổng số 275 căn hộ. Trong đó có 157 căn NƠXH để bán, 68 căn NƠXH cho thuê và 50 căn để kinh doanh thương mại.

Trong vai khách hàng có nhu cầu mua NƠXH tại dự án NHS Trung Văn, PV được các “cò” đất, sàn môi giới bất động sản mời chào và hướng dẫn nhiệt tình. Môi giới tên D, tự nhận là nhân viên của Công ty TNHH Đầu tư và Kinh doanh bất động sản Newstar cho biết, căn hộ NƠXH tại dự án hiện chưa có giá chính thức. Dự kiến giá trên hợp đồng khoảng 20 triệu đồng/m2.

"Hiện chủ đầu tư chưa nhận hồ sơ, bây giờ anh có nhu cầu mua NƠXH dự án NHS Trung Văn, sẽ ký hợp đồng đặt cọc thiện chí 50 triệu đồng để giữ chỗ. Sau đó, bên em sẽ tư vấn cho anh để chuẩn bị những hồ sơ cần thiết. Ngoài số tiền phải đóng khi có giá bán chính thức được phê duyệt, anh sẽ đóng thêm "phí hồ sơ" từ 200-300 triệu đồng/căn tùy vị trí", môi giới D., nói.

Thắc mắc về khoản "phí hồ sơ" chênh so với giá bán lên đến hàng trăm triệu đồng/căn hộ, môi giới này cho biết: "Khoản phí này để bên em làm hồ sơ được đẹp và đủ điểm để anh mua được căn NƠXH. Số tiền đó anh sẽ đóng cho bên em và có phiếu thu của công ty, bởi chủ đầu tư không trực tiếp xử lý".

Dự án NHS Trung Văn xây dựng trên ô đất HH-02A có diện tích 2.726 m2, thuộc dự án nhóm nhà ở Đông Nam đường Tố Hữu.

Hiện khu đất dự án đang được chủ đầu tư thi công hạng mục cọc, móng và tầng hầm.

“Hiện nay, dự án NƠXH tại ô đất HH02A, thuộc dự án nhóm nhà ở Đông Nam đường Tố Hữu đang thi công hạng mục cọc, móng và tầng hầm theo đúng tiến độ đã đăng ký với cơ quan chức năng. Tuy nhiên, dự án vẫn chưa đủ điều kiện đăng ký chào bán, cho thuê các căn hộ chung cư thuộc dự án theo qui định của pháp luật. Do đó, khi dự án đủ điều kiện đưa vào kinh doanh chủ đầu tư sẽ có thông báo chính thức về việc mở bán căn hộ. Công ty sẽ có bộ phận chuyên trách tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua hoặc cho thuê căn hộ chung cư của dự án đối với quý khách hàng có nhu cầu. Công ty không thực hiện mở bán qua bất kỳ đơn vị trung gian nào khác”, thông báo của chủ đầu tư nêu rõ. Ảnh: Thông báo về việc dự án chưa đủ điều kiện đăng ký chào bán, cho thuê các căn hộ chung cư thuộc dự án theo qui định của pháp luật được treo bên ngoài cổng dự án.

Mẫu Hợp đồng thỏa thuận đặt cọc thiện chí 50 triệu đồng để giữ chỗ mua NƠXH NHS Trung Văn của Công ty TNHH Đầu tư và Kinh doanh bất động sản Newstar được môi giới cung cấp cho PV.

Được biết, dự án Nhóm nhà ở Đông Nam đường Tố Hữu do liên danh này làm chủ đầu tư có tổng diện tích gần 9,2 ha, tổng mức đầu tư 2.220 tỷ đồng.

Theo kế hoạch ban đầu, dự án triển khai trong giai đoạn 2016 - 2020. Nhưng đến thời điểm hiện tại, khu đất dự án này đang quây tôn, bỏ hoang lãng phí.

Cỏ dại mọc um tùm bên trong khu đất dự án Nhóm nhà ở Đông Nam đường Tố Hữu.