Bốc thăm quyền mua nhà ở xã hội tại Đồng Nai, nơi nhộn nhịp, nơi bỏ cọc

Do số lượng hồ sơ nhiều hơn số căn hộ, theo quy định chủ đầu tư sẽ tổ chức bốc thăm, với hơn 700 hồ sơ hợp lệ được bốc thăm mua, thuê nhà ở tại dự án nhà ở xã hội A6 - A7, phường Quang Vinh, TP. Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai.

Dự án nhà ở xã hội A6 - A7 dự kiến hoàn thành và bàn giao nhà vào đầu năm 2025

Ngày 02/12, CTCP Kinh doanh nhà Đồng Nai tổ chức bốc thăm lựa chọn người mua nhà ở xã hội (NOXH). Với tổng cộng 727 hồ sơ được xem xét đủ điều kiện được bốc thăm quyền mua. Trong đó, có 19 người không đến làm thủ tục đăng ký bốc thăm, 6 người thuộc diện ưu tiên không phải bốc thăm.

Kết quả, có 432 bốc thăm trúng quyền mua nhà, số còn lại bốc thăm được phiếu dự bị mua nhà. Theo quy định, 15 ngày sau khi chủ đầu tư tổng hợp hồ sơ gửi các sở, ngành xét đối tượng, điều kiện sẽ có danh sách người được quyền mua nhà chính thức.

Niềm vui của người dân khi bốc trúng quyền mua nhà của dự án nhà ở xã hội A6-A7

Dự án NOXH A6-A7 có diện tích đất khoảng 5,930 m2 với quy mô tổng cộng 435 căn NOXH; trong đó, có 348 căn để bán và 87 căn dành cho thuê, được đầu tư bằng nguồn vốn ngoài ngân sách; dự kiến hoàn thành vào đầu năm 2025. Chủ đầu tư là CTCP Kinh doanh Nhà Đồng Nai, công ty liên kết thuộc Tổng CTCP Phát triển Khu Công nghiệp (SNZ) nắm 36% vốn.

Theo đơn giá bán NOXH mà CĐT công bố vào tháng 05/2023 dự kiến vào khoảng từ 21 – 22.5 triệu đồng/m2 (đã VAT); giá thuê NOXH vào khoảng 115 – 120 ngàn đồng/m2 (đã VAT).

Qua đó, cho thấy để có được xuất mua NOXH không phải chuyện dễ dàng khi nhu cầu thì cao mà nguồn cung NOXH thì hạn chế. Chính vì lẽ đó, nhiều môi giới nắm được tâm lý lo lắng sẽ không trúng bốc thăm suất mua NOXH nên đã tranh thủ đưa ra các dịch vụ với lời quảng cáo "chắc nịch" sẽ mua được để chuộc lợi. Nên người mua nhà cần hết sức tỉnh táo để tránh "tiền mất, tật mang".

Nhiều khách hàng phải bỏ quyền mua NOXH tại Long Khánh

Một dự án NOXH khác cũng ở Đồng Nai, đến thời điểm ngày 04/12, có 32 khách hàng không đóng tiền đợt 1, từ bỏ quyền mua nhà tại dự án nhà ở xã hội phường Bảo Vinh, TP. Long Khánh do Công ty TNHH Tư vấn Thiết kế Xây dựng Thành Thắng làm chủ đầu tư.

Phần đông lý do không đóng tiền, từ bỏ quyền mua nhà là vì không đủ điều kiện vay tiền lãi suất ưu đãi từ Ngân hàng Chính sách xã hội chi nhánh Đồng Nai, số tiền được vay ít. Chủ đầu tư đang tích cực làm việc với các sở, ngành và ngân hàng tạo thuận lợi về thủ tục cho người mua nhà được vay tiền lãi suất ưu đãi.

Dự án nhà ở xã hội tại phường Bảo Vinh, TP. Long Khánh

Dự án trên có quy mô sử dụng đất 16.69 ha, tổng vốn đầu tư gần 548 tỷ đồng. Số lượng căn hộ NOXH là 1,054 căn, trong đó gồm 462 căn NOXH chung cư (4 tầng), 592 căn NOXH liên kế (1 - 2 tầng), và 136 căn liên kế (3 tầng) căn hộ nhà ở thương mại.

Trong tháng 10/2023 chủ đầu tư dự án đã tổ chức bốc thăm đợt 1 chọn 201 người mua nhà, qua xem xét có 150 hồ sơ đủ điều kiện, 51 hồ sơ chưa đủ điều kiện. Dự kiến cuối tháng 12/2023 hoặc đầu năm 2024, dự án tiếp tục mở bán hơn 390 căn nhà.

Vào hồi tháng 05/2023, Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai thông báo 201 căn nhà ở liên kế (NOXH) đủ điều kiện được bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai với dự án trên.