Bộ Xây dựng: Quý 3 có 55 dự án đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai

Trong quý 3, có 55 dự án với 21,374 căn đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai, tăng 17% so với cùng kỳ và 939 dự án đang triển khai xây dựng, quy mô khoảng 426,158 căn.

Theo báo cáo về nhà ở và thị trường bất động sản quý 3/2024 của Bộ Xây dựng, có 16 dự án nhà ở thương mại đã hoàn thành, quy mô khoảng 3,314 căn, tăng 78% so với quý trước nhưng giảm 24% so cùng kỳ. Trong đó, miền Bắc có 7 dự án, miền Trung 3 dự án và miền Nam 6 dự án.

Dù bị ảnh hưởng từ bão nhưng có tới 23 dự án được cấp phép mới đạt với 11,669 căn, tăng 53% so với cùng kỳ, phần lớn dự án nằm tại miền Bắc với 16 dự án.

Ngoài ra, có 55 dự án với 21,374 căn đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai, tăng 17% so với cùng kỳ và 939 dự án đang triển khai xây dựng, quy mô khoảng 426,158 căn.

Mặc dù có nhiều tín hiệu tích cực trong lĩnh vực bất động sản thương mại, dự án nhà ở xã hội (NƠXH) dường như vẫn gặp phải những khó khăn khi chỉ có 8 dự án được triển khai trong quý 3, với quy mô khoảng 4,960 căn.

Trong đó, duy nhất một dự án hoàn thành một phần với 200 căn, khởi công xây dựng 4 dự án 2,084 căn và 3 dự án được chấp nhận chủ trương đầu tư với 2,676 căn.

Trong giai đoạn từ năm 2021 đến hết quý 3/2024, cả nước có 622 dự án NƠXH đã được triển khai với 565,177 căn; trong đó, có 79 dự án hoàn thành với 42,414 căn, 131 dự án đã khởi công xây dựng với 111,687 căn và 412 dự án với 411,076 căn đã được chấp thuận chủ trương đầu tư. Về triển khai thực hiện gói tín dụng 120 ngàn tỷ đồng cho vay NƠXH, đến nay đã giải ngân 1,783 tỷ đồng.

Trong quý 3, gần 38.4 ngàn giao dịch thành công loại hình căn hộ chung cư và nhà ở riêng lẻ, tăng 29% so với cùng kỳ; và gần 103 ngàn giao dịch đất nền thành công, tăng 13%.

Lượng tồn kho bất động sản (số lượng bất động sản của dự án đủ điều kiện đưa vào giao dịch theo quy định của pháp luật nhưng chưa giao dịch trong kỳ báo cáo) tại các dự án trong quý 3 vào khoảng 25,937 căn, nền (bao gồm chung cư, nhà ở riêng lẻ, đất nền), tăng 53% so với cùng kỳ; trong đó chung cư có 4,688 căn; nhà ở riêng lẻ có 12,250 căn; đất nền có 8,999 nền.