Bộ Tài nguyên yêu cầu giải trình chuyển 33ha đất lúa làm khu đô thị của Hà Tĩnh

UBND tỉnh Hà Tĩnh vừa có giải trình gửi Bộ Tài nguyên và Môi trường về việc chuyển đổi mục đích sử dụng 33,06ha đất trồng lúa sang mục đích khác để thực hiện Dự án Khu đô thị mới 2 bên đường Ngô Quyền, xã Thạch Trung (TP Hà Tĩnh) do Công ty Cổ phần Kosy làm chủ đầu tư.

Tổng cục Quản lý đất đai (Bộ Tài nguyên và Môi trường) mới đây có Văn bản số 2007 yêu cầu UBND tỉnh Hà Tĩnh giải trình, bổ sung hồ sơ về việc chuyển đổi mục đích sử dụng 33,06ha đất nông nghiệp (đất trồng lúa) sang mục đích khác để thực hiện Dự án Khu đô thị mới 2 bên đường Ngô Quyền, xã Thạch Trung, TP Hà Tĩnh, theo ý kiến của Hội đồng thẩm định Bộ Tài nguyên và Môi trường.

UBND tỉnh Hà Tĩnh sau đó có văn bản gửi Bộ tài nguyên Môi trường, Tổng cục Quản lý đất đai giải trình vấn đề này. Theo UBND tỉnh Hà Tĩnh, dự án Khu đô thị hai bên đường Ngô Quyền, xã Thạch Trung, TP Hà Tĩnh có tên là “Khu đô thị - Thương mại dịch vụ hai bên đường Ngô Quyền” với quy mô diện tích là 150ha được phê duyệt tại Nghị quyết 75 ngày 13/6/2018 của Chính phủ về Điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 và kế hoạch sử dụng đất kỳ cuối (2016-2020).

Mục tiêu dự án là hoàn thiện kết cấu hạ tầng khu dân cư, bố trí các công trình nhà ở, công trình hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật phục vụ dân cư trong khu vực; tạo quỹ đất ở với hạ tầng đồng bộ, phát huy hiệu quả khai thác sử dụng quỹ đất, đáp ứng nhu cầu về nhà ở của người dân trên địa bàn xã Thạch Trung, TP Hà Tĩnh và các địa phương lân cận; góp phần phát triển kinh tế – xã hội của TP Hà Tĩnh...

Cũng theo UBND tỉnh Hà Tĩnh, tên gọi của dự án “Khu đô thị hai bên đường Ngô Quyền tại xã Thạch Trung, TP Hà Tĩnh” với quy mô 42,79ha là phù hợp với mục tiêu quy hoạch và đã được UBND tỉnh Hà Tĩnh chấp thuận chủ trương đầu tư trước đó.

“Dù chưa có sự thống nhất hoàn toàn về tên gọi và quy mô diện tích nhưng 2 tên gọi nêu trên là một dự án và được chấp thuận với diện tích 42,79ha là để đảm bảo phù hợp với định hướng phát triển kinh tế – xã hội của địa phương”, UBND tỉnh Hà Tĩnh lý giải.

Về chuyển đổi đất trồng lúa sang mục đích khác thực hiện dự án, theo UBND tỉnh Hà Tĩnh, dự án có diện tích đất sử dụng đất trồng lúa là 33,06ha. Đối chiếu với diện tích đất trồng lúa để thực hiện dự án theo Nghị quyết 75 của Chính phủ thì diện tích đất trồng lúa theo kế hoạch sử dụng đất năm 2022 TP Hà Tĩnh nhỏ hơn; nguyên nhân là do quy mô diện tích dự án do nhà đầu tư đề xuất và được chấp thuận nhỏ hơn diện tích trong phương án Điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất năm 2020 và quy hoạch sử dụng đất kỳ cuối (2016-2020) tỉnh Hà Tĩnh.

“Khu đất thực hiện dự án Khu đô thị hai bên đường Ngô Quyền tại xã Thạch Trung, TP Hà Tĩnh phù hợp với Quy hoạch sử dụng đất TP Hà Tĩnh thời kỳ 2021-2030; đảm bảo thống nhất số liệu giữa chủ trương được phê duyệt với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất TP. Hà Tĩnh”, văn bản giải trình của UBND tỉnh Hà Tĩnh nêu rõ.

UBND tỉnh Hà Tĩnh cũng giải trình làm rõ các vấn đề liên quan đến thẩm định và ban hành quyết định chủ trương đầu tư; các cam kết trong hồ sơ đảm bảo thực hiện dự án; các hồ sơ tài liệu liên quan khác liên quan đến dự án.

UBND tỉnh Hà Tĩnh cho biết, việc chuyển đổi hơn 33 ha đất trồng lúa thực hiện dự án là phù hợp. Ảnh minh họa.

Về thông báo nộp tiền bảo vệ, phát triển đất chuyên trồng lúa nước sang thực hiện dự án này, theo UBND tỉnh Hà Tĩnh, sau khi được chấp thuận chủ trương chuyển đổi mục đích sử dụng đất trồng lúa sang sử dụng vào mục đích phi nông nghiệp thực hiện dự án, chủ đầu tư có hồ sơ đề nghị, đủ điều kiện UBND tỉnh Hà Tĩnh sẽ ban hành hành quyết định thu hồi đất, giao đất và thông báo cho chủ đầu tư nộp tiền bảo vệ, phát triển đất chuyên trồng lúa theo quy định.

Trước đó, hồi tháng 4/2022 UBND tỉnh Hà Tĩnh có quyết định chấp thuận nhà đầu tư Dự án Khu đô thị mới 2 bên đường Ngô Quyền, xã Thạch Trung, TP Hà Tĩnh cho Công ty Cổ phần Kosy thực hiện với quy mô 42,79ha. Tổng mức đầu tư 796,176 tỷ đồng.

Về tiến độ, dự án được thực hiện theo 2 giai đoạn. Trong đó, giai đoạn 1 (từ tháng 2/2022 đến 11/2022) hoàn thiện các thủ tục pháp lý, hồ sơ liên quan đến dự án; giải phóng mặt bằng, thủ tục thuê đất. Giai đoạn 2 (từ 12/2022 đến 1/2026) đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật, nhà ở liền kề, nhà ở biệt thự, nhà ở thương mại, khu dịch vụ thương mại và các hạng mục khác theo quy hoạch được duyệt. Dự án có tổng số 1.067 lô.