Biệt thự, liền kề giảm giá tới 20% nhưng vẫn khó bán, chuyện gì đang xảy ra?

Theo các chuyên gia, sau thời gian dài tăng giá, mặt bằng giá của phân khúc này đã vượt quá khả năng chi trả của phần lớn người mua.

Trong khi đó, lãi suất vay tăng khiến chi phí đi vay cao hơn, nên những nhà đầu tư dùng đòn bẩy tài chính cũng dần rút khỏi thị trường.

Hiện nay, những giao dịch thành công chủ yếu đến từ người mua để ở hoặc những người có sẵn nguồn tiền lớn. Còn nhóm vay ngân hàng hay lướt sóng gần như rất ít xuất hiện.

Điều đáng chú ý là dù không ít chủ nhà đã chủ động giảm giá khoảng 10-20%, lượng giao dịch vẫn chưa cải thiện nhiều.

Nguyên nhân là người có đủ tiềm lực tài chính cũng đang cân nhắc rất kỹ trước khi xuống tiền, nhất là khi lãi suất và triển vọng thị trường vẫn còn nhiều yếu tố cần theo dõi.