Biệt thự ế 2 năm được ngân hàng rao bán giá cao gần gấp đôi gây choáng

Căn biệt thự tại Khu đô thị mới Nghĩa Đô, phường Cổ Nhuế 1 (quận Bắc Từ Liêm, TP Hà Nội) được ngân hàng phát mại để thu hồi nợ với giá khởi điểm gần 64 tỷ đồng. Cách đây 2 năm ngân hàng từng rao bán bất động sản này với giá 35,55 tỷ đồng nhưng không thành công, việc phát mại căn biệt thự giữa lúc thị trường gặp khó với giá cao gần gấp đôi sau 2 năm gây bất ngờ.

Vietcombank chi nhánh Ba Đình vừa thông báo phát mại tài sản bảo đảm Công ty CP Sản xuất và Thương mại Hóa chất An Phú.

Theo đó, tài sản rao bán là biệt thự ký hiệu BT2-7 Khu đô thị mới Nghĩa Đô, phường Cổ Nhuế 1 (quận Bắc Từ Liêm, TP Hà Nội).

Phía ngân hàng cho biết, bất động sản này đứng tên ông Nguyễn Văn Quế và bà Cao Thị Phương. Thửa đất có diện tích 300m2 là đất ở lâu dài. Nhà xây dựng trên đất là biệt thự có 3 tầng, diện tích xây dựng 108m2, diện tích sàn 315,16m2.

Căn biệt thự tại Khu đô thị mới Nghĩa Đô, phường Cổ Nhuế 1 (quận Bắc Từ Liêm, TP Hà Nội) được ngân hàng phát mại để thu hồi nợ với giá khởi điểm gần 64 tỷ đồng. Ảnh minh họa.

Được biết, đây là tài sản thế chấp của CTCP Sản xuất và Thương mại Hóa chất An Phú tại Vietcombank chi nhánh Ba Đình. Theo biên bản định giá ngày 26/1/2021, giá trị định giá tài sản là 35,5 tỷ đồng. Ngân hàng từng rao bán tài sản này vào tháng 10/2021 với giá khởi điểm 35,55 tỷ đồng nhưng không thành công.

Thế nhưng, giá khởi điểm hiện tại của bất động sản này lên tới 63,66 tỷ đồng. Giá khởi điểm chưa bao gồm thuế giá trị gia tăng và các loại thuế, phí và nghĩa vụ tài chính khác theo quy định của pháp luật.

Nhưng vậy sau 2 năm phát mại không thành, căn biệt thự này tiếp tục được ngân hàng phát mại với giá tăng khoảng 80% so với trước đây.

Đây là trường hợp hiếm thấy vì thông thường, các tài sản do ngân hàng phát mại sau khi đấu giá nhiều lần đều giảm giá, thậm chí chấp nhận giảm giá sâu để thu hồi vốn nhưng vẫn không thành công.

Như mới đây, Công ty TNHH MTV Quản lý nợ và khai thác tài sản Ngân hàng Agribank cũng thông báo tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tọa lạc tại địa chỉ số 110 phố Hàng Buồm (Hoàn Kiếm, Hà Nội).

Đây là tài sản đảm bảo cho khoản vay của Cty TNHH Ajmal Việt Nam tại Agribank chi nhánh Hà Thành. Thửa đất có diện tích 100,8 m2, nhà ở riêng lẻ trên đất có diện tích sàn 205,2 m2. Giá khởi điểm cho tài sản trên là 30,6 tỷ đồng (chưa bao gồm VAT).

Trước đó, bất động sản này được Agribank chào đấu giá lần đầu vào cuối tháng 8/2022, với giá khởi điểm 60,5 tỷ đồng. Như vậy, mức giá khởi điểm trong lần này đã giảm một nửa.

Trước đó, hồi cuối tháng 9, Agribank cũng từng chào đấu giá một căn nhà khác ở phố cổ Hà Nội, tại số 19 Hàng Chiếu (Hoàn Kiếm, Hà Nội) với diện tích 160m2. Tài sản có giá khởi điểm 64,3 tỷ đồng, giảm gần 43 tỷ đồng so với lần đầu được chào đấu giá vào tháng 8/2022.