BĐS trầm lắng, đất đấu giá Hà Nội vẫn cao chót vót

Trái ngược với sự trầm lắng của thị trường BĐS thời gian gần đây, nhiều huyện ngoại thành Hà Nội liên tục tổ chức đấu giá đất với mức giá khá cao.

Cụ thể, đang có hàng trăm thửa đất tại các huyện ngoại thành Hà Nội như Đông Anh, Sóc Sơn, Đan Phượng, Chương Mỹ sắp được tổ chức đấu giá với mức giá khởi điểm từ 18 đến 51 triệu đồng mỗi mét vuông.

Cụ thể, 25 thửa đất có diện tích 95-340m2/thửa tại khu đất đấu giá số 1, thôn Hương Đình, xã Mai Đình, huyện Sóc Sơn dự kiến được đưa ra đấu giá vào ngày 25/3 tại hội trường UBND huyện. Mức giá khởi điểm từ 23 triệu đến 31,6 triệu đồng/m2. Tương đương mỗi lô đất này có giá khởi điểm từ 2,18 tỷ đồng – 7,8 tỷ đồng trở lên.

Tương tự, 29 thửa đất ở tại khu Mái Sau, thôn Quyết Tiến, xã Hữu Văn, huyện Chương Mỹ với diện tích các thửa dao động từ 104-208m2/thửa cũng được đưa ra đấu giá vào ngày 25/3. Mức giá khởi điểm được đưa ra từ 18,2-31 triệu đồng/m2.

Hàng trăm quyền sử dụng đất của Trung tâm Phát triển Quỹ đất huyện Đan Phượng, Đông Anh, Sóc Sơn cũng sẽ được đấu giá trong tháng 3 này.

Theo đó, ngày 10/3, đấu giá quyền sử dụng 61 thửa đất ở nông thôn tại khu trục đường N1, xã Hạ Mỗ, huyện Đan Phượng diễn ra tại hội trường UBND xã Phương Đình (Đan Phượng). Các thửa đất có diện tích 61,9-80m2/thửa với giá khởi điểm 44-51 triệu đồng/m2.

Cũng tại huyện Đan Phượng, phiên đấu giá 19 thửa đất ở lâu dài tại khu Bút Chỉ, xã Thọ An diễn ra ngày 24/3. Các thửa đất có diện tích 80,6-81,9m2/thửa, với mức giá khởi điểm 21-23 triệu đồng/m2.

Tại huyện Sóc Sơn, 26 thửa đất tại thôn Dược Thượng, xã Tiên Dược được đưa ra đấu giá vào ngày 11/3 tới. Diện tích các thửa đất là 85,3-200 m2/thửa, với mức giá khởi điểm 45-50 triệu đồng/m2.

Cùng với đó, 25 thửa đất tại khu đất đấu giá quyền sử dụng đất số 1, thôn Hương Đình, Mai Đình (Sóc Sơn) với diện tích từ 95 mét vuồng đến 340 mét vuông được tổ chức đấu giá vào ngày 25/3. Mức giá khởi điểm từ 23 đến 31,6 triệu đồng. Tương đương, giá mỗi lô đất dao động từ hơn 3 tỷ đồng đến gần 6,5 tỷ đồng.

Tại huyện Đông Anh, sẽ tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất đối với 50 thửa đất ở thuộc khu đất X6, thôn Hà Lỗ, xã Liên Hà (đợt 2,3). Diện tích các thửa đất dao động 90-154,78m2/thửa với mức giá khởi điểm 30,3-33,3 triệu đồng/m2.

Các huyện vùng ven Hà Nội liên tục đưa hàng trăm thửa đất ra đấu giá với mức giá cao trong bối cảnh thị trường BĐS trầm lắng trong thời gian gần đây.

Cụ thể, theo báo cáo của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), trong quý IV/2022, bất động sản (BĐS) vùng ven Hà Nội liên tục xảy ra tình trạng cắt lỗ, đặc biệt là phân khúc đất nền. Trong đó, giá đất nền thứ cấp tại các huyện vùng ven đã giảm 15-35% so với đầu năm 2022, đất nền dự án cũng giảm từ 8-15%.

Tuy nhiên, trước đó, nhiều phiên đấu giá đất năm 2021, 2022 tại các huyện vùng ven Hà Nội liên tục ghi nhận mức giá trúng cao kỷ lục. Đơn cử, trong năm 2022 phiên đấu giá đất ở Đông Anh có mức giá trúng lên tới gần 170 triệu đồng/m2.

Theo Hoàng Anh (Người đưa tin)