BĐS nghỉ dưỡng không còn là cuộc chơi "mua hôm nay, bán ngày mai"

Theo PGS.TS Trần Kim Chung, nguyên Phó Viện trưởng nguyên Phó Viện trưởng Viện Nghiên cứu Quản lý Kinh tế Trung ương (CIEM), năm 2026 được xem là giai đoạn bản lề của thị trường bất động sản du lịch nhờ những chuyển biến tích cực về pháp lý, đầu tư công và hạ tầng giao thông.

Việc hoàn thiện các quy định liên quan đến đất đai, nhà ở và kinh doanh bất động sản cùng sự phát triển của các dự án trọng điểm như cao tốc Bắc - Nam và sân bay quốc tế đang mở ra dư địa tăng trưởng mới cho ngành.

Chuyên gia đưa ra ba kịch bản đến năm 2030, trong đó kịch bản tích cực kỳ vọng bất động sản du lịch trở thành kênh đầu tư hấp dẫn nếu hạ tầng, thể chế và lượng khách quốc tế cùng tăng mạnh; kịch bản cơ sở là phục hồi ổn định theo tiến độ hiện tại; còn kịch bản kém tích cực xảy ra nếu các nút thắt về vốn và pháp lý chưa được tháo gỡ.

Các chuyên gia cho rằng để thu hút dòng vốn trở lại, thị trường cần có khung pháp lý minh bạch, khả năng tạo dòng tiền thực từ hoạt động kinh doanh và hệ thống hạ tầng kết nối hiệu quả.

Sau giai đoạn nhiều dự án gặp khó khăn vì cam kết lợi nhuận thiếu bền vững, thị trường đang bước vào quá trình sàng lọc, ưu tiên những doanh nghiệp có năng lực vận hành và khai thác thực chất.