MỚI

Tạo thiệp giáng sinh 2024

#Chuyên gia

24HMONEY đã kiểm duyệt

BĐS kỳ vọng gì từ dòng tín dụng 670.000 tỷ đồng cuối năm 2024?

Dòng vốn tín dụng gần 670.000 tỷ đồng: Cơ hội và thách thức

Khó khăn hấp thụ vốn tín dụng:

Doanh nghiệp gặp khó: Khả năng vay vốn bị hạn chế do tình trạng tài chính yếu kém và vướng mắc pháp lý. Các doanh nghiệp lớn như Novaland phải tái cơ cấu nợ.

Người mua nhà thận trọng: Giá bất động sản cao và triển vọng thu nhập bấp bênh khiến nhu cầu vay vốn giảm, dù lãi suất vay đã giảm về mức thấp nhất nhiều năm.

Triển vọng cải cách pháp lý cuối năm 2024

Luật mới kỳ vọng tháo gỡ khó khăn: Luật Đất đai, Nhà ở, Kinh doanh Bất động sản và Các tổ chức tín dụng (hiệu lực 1/8/2024) sẽ hỗ trợ các dự án bất động sản tiếp cận vốn dễ dàng hơn.

Theo TS. Huỳnh Thanh Điền, cần lãi suất dưới 6% và gói tín dụng cho người mua nhà lần đầu để thúc đẩy tăng trưởng tín dụng bất động sản.

Tồn kho cao và lợi nhuận doanh nghiệp

Tồn kho tăng mạnh: Đến cuối tháng 9/2024, tồn kho bất động sản đạt 532.000 tỷ đồng (+12% từ đầu năm), cho thấy áp lực lớn nhưng cũng là sự chuẩn bị cho chu kỳ phục hồi.

Lợi nhuận khởi sắc: Doanh nghiệp bất động sản trên sàn ghi nhận lợi nhuận quý III/2024 hơn 20.600 tỷ đồng (+3,5 lần quý trước, +1,46 lần cùng kỳ).

Cơ hội cho doanh nghiệp khả thi

Dự án khả thi hưởng lợi: Doanh nghiệp bất động sản khu công nghiệp miền Bắc và các đơn vị chuẩn bị nguồn cung mới trong quý IV/2024 có thể cải thiện doanh thu, lợi nhuận.

Kết luận

Dòng tín dụng 670.000 tỷ đồng cuối năm 2024 là cơ hội để ngành bất động sản phục hồi. Tuy nhiên, cần sự phối hợp chặt chẽ giữa chính sách lãi suất, cải cách pháp lý, và các gói hỗ trợ phù hợp để giúp doanh nghiệp tận dụng tối đa nguồn vốn này, đưa ngành vào chu kỳ tăng trưởng bền vững.