BĐS KCN trần còn điểm mua không?

Trong ngành đặc thù khác biệt về vị trí doanh nghiệp, ví dụ miền bắc những cái tên lớn: KBC, VGC, quỹ đất và KCN cho thuê chủ yếu phía Bắc, còn những DN phía Nam như Bình Dương, Đồng Nai, Bà Rịa: IDC, SZC, BCM.

- LNST của BĐS KCN quý 3.2024:

+ Tăng trưởng âm chỉ có VGC thôi. DN có lãi lớn như: IDC KBC SZC

+ SZC mặc dù so với cùng kì lãi có 8% nhưng là con số lãi cao trong lịch sử về định giá P/b ở mức rẻ có thể kì vọng rẻ hơn so với thị trường. Và nhìn chung P/B dưới 2.0 trong đó các mã tương đối rẻ như KBC hoặc D2D. Tuy nhiên rẻ ở đây là kì vọng tăng trưởng chưa được lớn hoặc tỉ lệ lấp đầy của KCN đã tương đối nhiều rồi. Những doanh nghiệp P/b lớn hơn thì có lợi thế về quỹ đất, về vị trí địa lí về giá cho thuê tăng

=> Đặc thù nhóm này đôi khi kết quả chỉ phản ánh lại quá trình thôi còn để cho quá trình phát triển đánh giá được thì mình cần đánh giá lquan đến quỹ đất hay HĐ XDDD và giá thuê có tăng tốt hay không?