BĐS bỏ hoang có thể bị đánh thuế trong 2-3 năm tới

Các chính sách về mã định danh, sàn giao dịch và thuế bất động sản đang được xem xét. Tuy nhiên, nhiều chi tiết quan trọng vẫn chưa được công bố chính thức, tạo ra những bất ổn cho doanh nghiệp và người mua.

Thuế bất động sản: thời gian và quy mô áp dụng

Theo một số chuyên gia, thuế bất động sản có thể được áp dụng trong 2-3 năm tới. Tuy nhiên, mức thuế cụ thể, loại bất động sản chịu thuế, đối tượng được miễn trừ, và lộ trình triển khai chưa được xác định chính thức.

Điều này tạo ra khó khăn cho người mua và nhà đầu tư khi lập kế hoạch tài chính dài hạn.

BĐS bỏ hoang có thể bị đánh thuế trong 2-3 năm tới

Ông Nguyễn Quốc Anh – Phó Tổng giám đốc Batdongsan.com.vn nói về thuế bất động sản

Định giá dựa trên giá trị thực

Các chính sách mới dự kiến sẽ yêu cầu định giá bất động sản dựa trên dòng tiền và giá trị thực. Tuy nhiên, tiêu chí cụ thể, phương pháp tính toán, và cơ quan chịu trách nhiệm ban hành tiêu chuẩn định giá vẫn chưa được công bố. Thiếu quy chuẩn thống nhất có thể dẫn đến tranh chấp trong việc định giá bất động sản.

Nhu cầu thực và xu hướng thị trường

Khi thông tin thị trường trở nên minh bạch hơn, nhu cầu thực của người mua sẽ nhận được sự quan tâm lớn hơn. Người mua hiện nay có xu hướng sử dụng nhiều dữ liệu hơn, cân nhắc các yếu tố như dòng tiền, biến động lãi suất, và tác động của thuế trước khi đưa ra quyết định.

Tuy nhiên, những xu hướng này vẫn đang diễn ra và sẽ phụ thuộc vào cách các chính sách được triển khai.