Bất động sản “sốt” vì dòng tiền đầu cơ

Báo cáo của Hội Môi giới BĐS Việt Nam cho thấy 9 tháng đầu năm 2025, tỷ lệ hấp thụ thị trường đạt gần 70% (60.000 giao dịch), gấp đôi cùng kỳ, nhưng phần lớn đến từ nhà đầu tư chứ không phải người mua ở thực. Mặt bằng giá cao khiến nhu cầu ở thật khó tiếp cận, trong khi dòng tiền đầu tư vẫn chiếm ưu thế nhờ kỳ vọng sinh lời, lãi suất thấp và chính sách thuế còn “thoáng”.

Các chuyên gia cảnh báo rủi ro bong bóng khi giá nhà tách xa thu nhập người dân, giao dịch bị chi phối bởi đầu cơ. Họ đề xuất Nhà nước cần tăng nguồn cung nhà ở trung cấp, bình dân và có chính sách thuế, tín dụng hợp lý để đưa thị trường trở lại phục vụ nhu cầu ở thực.