Bán đất trống, nhà tái định cư ế ở Thủ Thiêm, TPHCM sẽ thu gần 32.000 tỉ đồng

Theo Ban Quản lý Đầu tư - Xây dựng Khu đô thị mới (KĐTM) Thủ Thiêm, TPHCM sẽ thu được khoảng 22.000 tỉ đồng khi thực hiện đấu giá sử dụng đất và đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư đối với 55 lô đất và gần sẽ thu khoảng 10.000 tỷ đồng nếu bán đấu giá 3.790 căn hộ tái định cư còn bỏ trống.

Ngày 17/9, Ban Quản lý Đầu tư - Xây dựng Khu đô thị mới (KĐTM) Thủ Thiêm đã báo cáo lãnh đạo UBND TPHCM về nguồn thu của khu ĐTM Thủ Thiêm trong thời gian tới.

Theo đó, Ban Quản lý Đầu tư - Xây dựng Khu ĐTM Thủ Thiêm sẽ đấu giá quỹ nhà tái định cư với số lượng 3.790 căn hộ dôi dư do người dân không có nhu cầu sử dụng.

Dự kiến, khi bán đấu giá 3.790 căn hộ dôi dư ở Thủ Thiêm, TPHCM sẽ thu hơn 9.936 tỉ đồng. Trước đó, UBND TPHCM có chủ trương bán đấu giá toàn bộ dự án, không bán từng khối nhà. Trường hợp bán toàn bộ dự án không được mới bán từng khối nhà.

Chung cư tái định cư ở Thủ Thiêm còn trống 3.790 căn hộ do người dân không có nhu cầu sử dụng

Đối với 55 lô đất trống còn lại, Ban Quản lý Đầu tư - Xây dựng Khu ĐTM Thủ Thiêm cho biết có tổng diện tích gần 794.000 m2. Nếu tính theo giá tạm tính quyền sử dụng đất do các đơn vị tư vấn đề xuất tại thời điểm năm 2016-2017 thì tổng thu khi bán đấu giá sử dụng đất, đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư đối với quỹ đất này là gần 22.000 tỉ đồng.

Theo Ban Quản lý Đầu tư - Xây dựng Khu ĐTM Thủ Thiêm, quỹ đất trên dự kiến được chia thành 3 nhóm tương ứng với tiến độ thực hiện quyền đấu giá sử dụng đất và đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư.

Cụ thể: Nhóm 1 (16 lô) có diện tích khoảng 158.000 m2 đã hoàn tất công tác giải phóng mặt bằng và đang đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật, có thể đấu giá quyền sử dụng đất trong quý 4/2019. Các lô đất thuộc khu chức năng số 3 (6 lô), số 4 (9 lô), số 7 (1 lô) được quy hoạch xây dựng trường học, thương mại, dịch vụ và nhà ở…, dự kiến đem lại nguồn thu gần 4.789 tỉ đồng.

Nhóm 2 (16 lô) có diện tích hơn 269.100 m2 với nguồn thu dự kiến hơn 8.125 tỉ đồng. Các lô đất này được quy hoạch xây dựng trung tâm tài chính, trung tâm biểu diễn nghệ thuật đa năng, khách sạn nghỉ dưỡng…

Các lô đất dự kiến bán đấu giá ở Thủ Thiêm

TPHCM sẽ tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất và đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư sau khi xây dựng hạ tầng kỹ thuật theo chủ trương của Thành ủy, UBND TPHCM (dự kiến trong quý 1/2020 và cuối năm 2020).

Nhóm 3 (23 lô) có diện tích hơn 365.200 m2, khi thực hiện khai thác sẽ tạo nguồn thu dự kiến hơn 9.012 tỉ đồng. Đây là các lô đất chưa hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng tập trung ở khu chức năng số 2a, số 4, số 8…

Ban Quản lý Đầu tư - Xây dựng Khu ĐTM Thủ Thiêm cho hay có 6 lô đất nhóm 3 thuộc khu chức năng 2a có diện tích hơn 75.000m2 đang vướng công tác bồi thường giải phóng mặt bằng (Dòng mến Thánh giá và Nhà thờ Thủ Thiêm) nên chưa thu hồi được đất.

Một khu đất trống ở Thủ Thiêm

Sau khi có chủ trương về việc sắp xếp 2 cơ sở tôn giáo tại các lô đất này mới tiến hành kêu gọi đầu tư nên hiện nay chưa đưa vào kế hoạch khai thác.

Theo dự kiến trước đây, 6 lô đất này sẽ thu về hơn 2.438 tỉ đồng.

Với tiến độ nói trên, Ban Quản lý Khu Thủ Thiêm dự kiến năm 2019 sẽ thu về hơn 14.725 tỉ đồng, trong đó gần 4.789 tỉ đồng từ đấu giá 16 lô đất đã hoàn tất giải phóng mặt bằng.

Tính đến tháng 9/2018, tổng nguồn thu Ban Quản lý Đầu tư - Xây dựng Khu ĐTM Thủ Thiêm đóng vào ngân sách gần 14.300 tỉ đồng. UBND TP đã cấp lại gần 6.500 tỉ đồng. Số thu 7.750 tỉ đồng từ khu ĐTM Thủ Thiêm còn nằm trong ngân sách chưa sử dụng.