Bắc Ninh yêu cầu xử lý triệt để vụ biệt thự 'biến' thành chung cư mini tại dự án Hoàn Sơn

Chủ tịch UBND tỉnh Bắc Ninh yêu cầu UBND huyện Tiên Du nghiêm túc, khẩn trương tổ chức thực hiện kiểm tra, xử lý triệt để vi phạm về trật tự xây dựng tại dự án Khu nhà ở Hoàn Sơn do Công ty Cổ phần Tu tạo và Phát triển nhà Hà Nội làm chủ đầu.

Xử lý triệt để vi phạm trật tự xây dựng

UBND tỉnh Bắc Ninh vừa ban hành văn bản truyền đạt ý kiến của Chủ tịch UBND tỉnh đối với loạt sai phạm tại dự án Khu nhà ở Hoàn Sơn, huyện Tiên Du do Công ty Cổ phần Tu tạo và Phát triển nhà Hà Nội làm chủ đầu.

Cụ thể, xét đề nghị tại văn bản số 199 ngày 30/01/2024 của Sở Xây dựng về việc đề nghị chỉ đạo xử lý vi phạm về quản lý trật tự xây dựng tại dự án vừa nêu, Chủ tịch UBND tỉnh yêu cầu UBND huyện Tiên Du nghiêm túc, khẩn trương tổ chức thực hiện kiểm tra, xử lý triệt để vi phạm về trật tự xây dựng tại dự án theo đề nghị của Sở Xây dựng tại văn bản số 199, đảm bảo an toàn tính mạng, bảo vệ tài sản, sức khoẻ của người dân.

Đồng thời, yêu cầu Sở Xây dựng tiếp tục chỉ đạo, hướng dẫn UBND huyện Tiên Du thực hiện theo quy định.

Trước đó, Sở Xây dựng Bắc Ninh đã ban hành văn bản 2117 và cho biết, qua kiểm tra công tác quản lý trật tự xây dựng trên địa bàn huyện Tiên Du, Sở Xây dựng đã phát hiện một số lô biệt thự tại khu nhà ở xã Hoàn Sơn đã được xây dựng, cải tạo, nâng cấp thành nhà nhiều tầng, nhiều căn hộ cho thuê ở không đúng quy hoạch và mẫu nhà được phê duyệt.

Sở Xây dựng đề nghị Chủ tịch UBND huyện Tiên Du chỉ đạo, tổ chức kiểm tra yêu cầu các chủ hộ dừng ngay hoạt động thi công xây dựng, cải tạo, nâng cấp, sử dụng công trình nêu trên, kiểm tra xử lý các trường hợp vi phạm khác trong dự án, đồng thời xem xét, trách nhiệm của các tổ chức cá nhân buông lỏng quản lý để xảy ra các vi phạm nêu trên tại dự án.

Hình ảnh tòa nhà Hoàn Sơn Villa hồi tháng 08/2022 khi bị tạm đình chỉ hoạt động (ảnh trái) và nay (phải). (Ảnh: Lập Đông)

Trao đổi với báo chí, Phó Giám đốc Sở Xây dựng Nguyễn Văn Hoàn cho rằng vụ việc có tính chất phức tạp, khiến công tác xử lý vi phạm cũng gặp nhiều khó khăn.

Bởi lẽ dự án được thực hiện từ hơn 20 năm trước, trải qua nhiều giai đoạn thay đổi của pháp luật, việc lưu giữ hồ sơ gốc của chủ đầu tư còn hạn chế…Vì thế, Phó Giám đốc Sở Xây dựng Bắc Ninh cho rằng, để giải quyết dứt điểm những sai phạm vừa nêu, UBND huyện Tiên Du, Công ty Cổ phần Tu tạo và Phát triển nhà Hà Nội cần phối hợp chặt chẽ cùng tháo gỡ, xử lý những vướng mắc đang tồn tại…

“Phớt lờ” yêu cầu của cơ quan chức năng

Liên quan đến những sai phạm tại dự án Khu nhà ở Hoàn Sơn, có thể thấy tại 2 tòa nhà ở lô biệt thự 8 -10 đường Hoa Hồng mang tên Hanoi By Night Villa Hoàn Sơn và Hoàn Sơn Villa thuộc dự án, mặc dù đã bị báo Tiền Phong phản ánh nhiều lần và bị đoàn kiểm tra của chính quyền sở tại yêu cầu dừng các hoạt động cho thuê trọ, dán thông báo chưa đủ điều kiện đảm bảo an toàn phòng cháy chữa cháy (PCCC) trước cửa nhưng chủ đầu tư vẫn ngang nhiên đăng tải thông tin cho thuê chung cư, căn hộ dịch vụ.

Cụ thể, kể từ giữa năm 2023 đến đầu tháng 2 vừa qua, trung bình cứ cách một tuần lại xuất hiện thông tin với nội dung “Hoàn Sơn Villa, thuê chỉ gần 2 triệu đồng/tháng, khép kín, 1 ngủ 1 WC 1 ban công, đã đủ hết đồ chỉ việc ở”, “Cho thuê căn hộ diện tích từ 30-50m2 - Chỉ từ 2-5 triệu/tháng - Lâu dài - Dưới chân Cầu Đồng Xép”, “Thuê nhà Hoàn Sơn căn hộ dịch vụ khép kín, bếp riêng chỉ 2 triệu đồng/căn / 50m2 / đủ đồ chỉ cần đến ở”,… xuất hiện trên mạng xã hội và các website như Batdongsan.com.vn và Guland.vn.

Từ biệt thự, hai tòa nhà mang tên Hanoi By Night Villa Hoàn Sơn và Hoàn Sơn Villa biến tướng thành hai tòa chung cư mini 6 tầng với hàng trăm căn hộ cho thuê. (Ảnh: Lập Đông)

Trong vai vị khách có nhu cầu thuê căn hộ tại hai tòa nhà vừa nêu, PV được người quản lý có tên T.A.Đ giới thiệu rằng khu nhà vẫn nhận khách và các căn hộ có diện tích trung bình từ 30 – 70m2 với giá cho thuê 2 – 5 triệu đồng/tháng. Khu nhà có tổng cộng 120 phòng, chủ đầu tư đã bỏ ra gần 200 tỷ đồng để xây dựng.

Cũng theo chia sẻ của người quản lý, khách thuê tại đây phần lớn là người nước ngoài như Ấn Độ, Đài Loan, Trung Quốc,… làm việc trong các khu công nghiệp trên địa bàn xã Hoàn Sơn, huyện Tiên Du. Để tiện cho việc đỗ xe của khách, chủ đầu tư của 2 tòa nhà còn ngang nhiên san ủi dải phân cách nội khu ở mặt đường phía trước công trình.

Thời điểm hiện tại, mặc dù đã bị yêu cầu dừng sử dụng công trình nhưng nhiều căn hộ tại hai lô biệt thự vẫn có người ở. Thậm chí, ở tầng 1 của tòa nhà còn vừa khai trương cửa hàng bách hóa tổng hợp và spa gội đầu, massage.

Mặc dù đã bị yêu cầu dừng sử dụng công trình nhưng nhiều căn hộ tại hai lô biệt thự vẫn có người ở. Thậm chí, ở tầng 1 của tòa nhà còn vừa khai trương cửa hàng bách hóa tổng hợp và spa gội đầu, massage. (Ảnh: Lập Đông)

Theo tìm hiểu, Dự án khu nhà ở xã Hoàn Sơn có quy mô khoảng hơn 8 ha bao gồm 234 căn nhà biệt thự và liền kề (42.090m2); cây xanh công viên (4.262m2); công trình công cộng, nhà văn phòng (1.620m2); đất giao thông (26.929m2); đất đầu mối kỹ thuật (1.424m2). Trong đó, chủ đầu tư thực hiện xây thô 234 biệt thự và liền kề.

Khảo sát thực tế, mặc dù xây dựng đã lâu nhưng đến nay dự án vẫn còn có nhiều biệt thự bỏ hoang, cây cối mọc dại um tùm. Diện tích được quy hoạch làm sân chơi trong khu đô thị này nhiều năm bị cây cối che kín, không có lối đi, cây xanh không được cắt tỉa hay tu tạo.

Dự án Khu nhà ở Hoàn Sơn (Tiên Du, Bắc Ninh) nhếch nhác, không có hệ thống đèn chiếu sáng, nhiều biệt thự bỏ hoang thành nơi tụ tập của các đối tượng phức tạp.

Một số cư dân trong dự án cho biết, buổi tối họ không dám đi dạo vì hệ thống đèn đường không đảm bảo, nhiều biệt thự bỏ hoang thành nơi tụ tập của các đối tượng bất hảo...