50 dự án đủ điều kiện bán “nhà trên giấy” trong quý 2

Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, trong quý 2/2024, có 50 dự án với quy mô khoảng 13,167 căn đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai, phần lớn dự án nằm ở miền Bắc và miền Trung.

Theo báo cáo thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản (BĐS) quý 2/2024 vừa được Bộ Xây dựng công bố, có 9 dự án nhà ở thương mại hoàn thành với khoảng 5,005 căn và 19 dự án được cấp phép mới, quy mô 10,230 căn, tăng lần lượt gần 29% và 27% so với cùng kỳ năm 2023. Trong khi đó, có 998 dự án đang triển khai xây dựng, khoảng 437,153 căn, tăng nhẹ so với cùng kỳ.

Ngoài ra, có 50 dự án với 13,167 căn đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai, tăng 32% so với quý trước và 6% so với cùng kỳ năm 2023. Trong đó, miền Bắc có 17 dự án, miền Trung 20 dự án và miền Nam có 13 dự án.

Cũng trong quý 2, theo tổng hợp số liệu các địa phương báo cáo Bộ Xây dựng, tình hình triển khai các dự án đầu tư xây dựng hạ tầng để chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho người dân tự xây dựng nhà ở đã hoàn thành 20 dự án với khoảng 1,979 ô/nền, giảm 20% so cùng kỳ.

Bên cạnh đó, có 493 dự án đang triển khai xây dựng, khoảng 82,993 ô/nền, tăng 51%; trong khi có 16 dự án được cấp phép mới với 1,882 ô/nền, giảm 64%.

Nguồn: Bộ Xây dựng

Mới giải ngân được khoảng 1% gói vay NOXH 120 ngàn tỷ

Đối với dự án nhà ở xã hội (NOXH), trong quý 2, cả nước có 9 dự án đã được triển khai. Trong đó, 3 dự án hoàn thành với 1,120 căn; 1 dự án đã khởi công xây dựng, khoảng 395 căn và 5 dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư với 2,876 căn.

Lũy kế từ trước đến nay, cả nước có 920 dự án NOXH đã được triển khai với 717,608 căn; trong đó, 380 dự án hoàn thành (196,471 căn), 128 dự án đã khởi công xây dựng (111,688 căn) và 412 dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư (409,449 căn).

Về triển khai thực hiện gói tín dụng 120 ngàn tỷ đồng cho vay NOXH, ngoài 4 ngân BIDV, Vietinbank, Agribank, Vietcombank thì có thêm ngân hàng TPB và VPB đăng ký tham gia chương trình với số tiền của mỗi ngân hàng là 5,000 tỷ đồng.

Tuy nhiên, cho đến nay, các ngân hàng chỉ mới giải ngân số tiền là 1,234 tỷ đồng, gồm 1,202 tỷ đồng cho chủ đầu tư tại 12 dự án và 32 tỷ đồng cho người mua nhà tại 5 dự án.

Hơn 17 ngàn căn nhà đang tồn kho

Bộ Xây dựng cho biết lượng tồn kho BĐS của 60/63 địa phương tại các dự án trong quý 2/2024 vào khoảng 17,105 căn, nền (bao gồm chung cư, nhà ở riêng lẻ, đất nền). Trong đó, chung cư 2,999 căn, nhà ở riêng lẻ 7,045 căn, đất nền 7,061 nền. Có thể thấy, tỷ trọng tồn kho chủ yếu ở phân khúc BĐS nhà ở riêng lẻ và đất nền của các dự án.