20 năm sức cùng lực kiệt vì chạy theo giấc mơ mua nhà Hà Nội

Tôi đã dành gần 20 năm cuộc đời để theo đuổi một mục tiêu mua được một căn nhà ở Hà Nội.

Nhưng càng cố gắng, tôi càng có cảm giác mình đang chạy trên một đường đua mà vạch đích liên tục bị đẩy lùi.

Khoảng năm 2006, khi mới đi làm, tôi từng nghĩ chỉ cần chăm chỉ, tiết kiệm và có công việc ổn định thì sau 10-15 năm sẽ đủ tiền mua một căn hộ nhỏ. Khi ấy, giá một căn hộ bình dân ở Hà Nội khoảng 500-600 triệu đồng. Với mức thu nhập vài triệu đồng mỗi tháng, tôi biết đó là khoản tiền lớn, nhưng vẫn nghĩ hai vợ chồng cùng làm việc, tích lũy từng chút một thì giấc mơ an cư không quá xa vời.

Thế rồi thời gian trôi qua. Thu nhập của tôi tăng từ vài triệu lên 10 triệu, rồi 15 triệu, 20 triệu đồng mỗi tháng. Vợ tôi cũng đi làm, cùng chia sẻ chi phí sinh hoạt và dành dụm tiền mua nhà. Chúng tôi hạn chế du lịch, ít mua sắm, không dám tiêu tiền cho những thú vui cá nhân. Mỗi tháng, hai vợ chồng cố gắng tiết kiệm 15-20 triệu đồng, có thời điểm còn nhiều hơn.

Nhưng giá nhà không đứng yên chờ chúng tôi. Một căn hộ từng có giá khoảng 600 triệu đồng, sau nhiều năm đã tăng lên 1,5-2 tỷ đồng. Đến nay, một căn hộ chung cư diện tích 60-70 m2 ở những khu vực không quá trung tâm cũng có thể được rao bán với giá 3-4 tỷ đồng, thậm chí cao hơn. Những căn nhà trong ngõ nhỏ, cách trung tâm khá xa, cũng có giá vài tỷ đồng.

Nếu mỗi tháng tiết kiệm được 20 triệu đồng, một năm có 240 triệu đồng. Không tính lãi, không tính lạm phát, phải mất hơn 12 năm mới tích lũy được 3 tỷ đồng. Trong khi đó, giá nhà có thể tiếp tục tăng chỉ sau vài năm. Nghĩa là càng chăm chỉ làm việc, càng cố gắng tiết kiệm, tôi vẫn có nguy cơ bị bỏ xa hơn trong cuộc đua mua nhà.

Mỗi lần nghe tin một dự án mở bán, tôi lại vào xem giá. Mỗi lần thị trường có đợt tăng mới, tôi lại tự hỏi nếu không mua ngay thì vài năm nữa liệu còn cơ hội không? Có lúc, tôi nghĩ đến việc vay ngân hàng 1,5-2 tỷ đồng để mua nhà, nhưng rồi lại chùn bước khi tính khoản trả nợ hàng tháng, lãi suất và những rủi ro nếu công việc không còn ổn định.

Tôi không ngại lao động, cũng không đòi hỏi phải sống trong một căn nhà sang trọng giữa trung tâm Hà Nội. Điều tôi mong muốn chỉ là một căn hộ vừa đủ cho gia đình, có chỗ để con cái học hành, có không gian để trở về sau một ngày làm việc. Vậy mà sau gần 20 năm, giấc mơ ấy vẫn xa vời.

Tôi hiểu giá nhà chịu tác động của nhiều yếu tố, không thể chỉ nhìn từ thu nhập của một cá nhân. Nhưng một thành phố muốn phát triển bền vững không thể để những người lao động có công việc ổn định, chăm chỉ làm việc suốt hàng chục năm vẫn không đủ khả năng mua một mái nhà. 20 năm qua, tôi vẫn đang nỗ lực, chỉ có điều căn nhà ngày càng xa tầm tay.

Theo Avison Young Việt Nam, trong 5 năm qua, giá nhà tại Hà Nội và TP HCM tăng khoảng 50-75%, trong khi thu nhập chỉ tăng 6-10% mỗi năm. Mặt bằng giá căn hộ tại hai đô thị lớn phổ biến trên 108 triệu đồng mỗi m2, khiến người mua trẻ khó tích lũy đủ tiền để giảm tỷ lệ vay.

Nguồn cung cũng chưa đáp ứng tốt nhu cầu của nhóm khách hàng trẻ. Theo Savills, khoảng 80% căn hộ mở bán mới tại TP HCM trong quý III thuộc phân khúc trung và cao cấp, với giá bình quân trên 100 triệu đồng mỗi m2. Trong khi đó, căn hộ dưới 3 tỷ đồng, phân khúc được nhiều người mua nhà lần đầu quan tâm, ngày càng khan hiếm.