2 nhà đầu tư cạnh tranh KĐT sinh thái hơn 4.3 ngàn tỷ tại Huế đều đạt kết quả đánh giá năng lực

Dự án khu đô thị (KĐT) sinh thái tại xã Thủy Thanh, thị xã Hương Thủy (thuộc khu đô thị sinh thái Thanh Toàn) tại Thừa Thiên Huế có hai nhà đầu tư từ Nghệ An đăng ký tham dự, và cả hai đều đạt trong kết quả đánh giá năng lực, kinh nghiệm.

Theo quyết định phê duyệt kết quả đánh giá sơ bộ năng lực, kinh nghiệm của UBND tỉnh Thừa Thiên Huế ngày 19/02 thì cả hai nhà đầu tư đều đạt.

Cụ thể hai nhà đầu tư gồm CTCP Nerahomes và liên danh Công ty TNHH Tân Hưng cùng CTCP Lương thực Vật tư Nông nghiệp Nghệ An.

Trong đó, Nerahomes có tiền thân là CTCP Bách Công Hưng, thành lập năm 2017 tại tỉnh Nghệ An. Vốn điều lệ ban đầu 20 tỷ đồng; các cổ đông sáng lập gồm CTCP Golden City nắm 50%, Công ty TNHH Xây dựng Thái Dương 15%, ông Trần Hữu Thuật 35%. Ban đầu công ty do ông Trần Hữu Ngọc (có cùng địa chỉ thường trú với ông Thuật) giữ chức Tổng Giám đốc kiêm đại diện pháp luật.

Tháng 03/2019, chức vụ của ông Ngọc thay đổi sang ông Biện Đức Cường đảm nhiệm. Tháng 11/2023, công ty tăng mạnh vốn điều lệ lên 720 tỷ đồng và cơ cấu cổ đông không được công bố. Nửa tháng sau, tháng 12/2023, chức vụ của ông Cường đổi sang ông Phạm Tất Thắng. Ngày 02/01/2024, công ty đổi thành tên gọi Nerahomes như hiện nay.

Còn liên danh với hai công ty kia gồm Công ty TNHH Tân Hưng và CTCP Lương thực Vật tư Nông nghiệp Nghệ An đều là doanh nghiệp ở Nghệ An.

Cụ thể, Tân Hưng thành lập từ năm 2000. Theo thông tin doanh nghiệp đăng ký doanh nghiệp gần nhất, tính đến tháng 02/2022, công ty có vốn điều lệ gần 473 tỷ đồng; các cổ đông gồm Hoàng Văn Nguyên (giữ chức Giám đốc kiêm đại diện pháp luật) 61.057%, ông Hoàng Văn Hải 20.085%, bà Hoàng Dung Thúy Ngọc 7.4%, bà Bùi Thị Bắc 4.44%, ông Hoàng Khánh Nghiên 4.693%, bà Nguyễn Thị Là 2.326%. Trong đó, ông Nguyên, bà Ngọc , ông Nghiên (trước đây) có cùng địa chỉ thường trú.

Lương thực Vật tư Nông nghiệp Nghệ An thành lập năm 2013, do ông Trương Văn Hùng làm Tổng Giám đốc, ngành nghề chính đăng ký là bán buôn phân bón và hóa chất khác trong nông nghiệp (trừ thuốc bảo vệ thực vật, thuốc thú y), bán buôn hóa chất công nghiệp.

Khu đô thị sinh thái tại xã Thủy Thanh có diện tích đất quy hoạch 56.69 ha; công suất thiết kế gồm 1,000 căn nhà ở thấp tầng (nhà liên kế, biệt thự), khoảng 11.8ha sàn thương mại dịch vụ cùng các thiết chế về giao dục. Dân số dự kiến 3,500 người.

Hiện trạng chủ yếu là đất chuyên trồng lúa nước khoảng 51.6ha; còn lại là đất giao thông, đất thuỷ lợi.

Tổng vốn đầu tư dự kiến 4,304 tỷ đồng; trong đó chi phí thực hiện 4,186 tỷ đồng, chi phí bồi thường và hỗ trợ tái định cư hơn 118 tỷ đồng. Tiến độ thực hiện dự án không quá 84 tháng kể từ ngày được bàn giao đất trên thực địa; trong đó, thời gian hoàn thành đầu tư hạ tầng kỹ thuật không quá 36 tháng kể từ ngày bàn giao đất trên thực địa.

Được biết, theo đồ án quy hoạch phân khu (tỷ lệ 1/2000) khu đô thị sinh thái Thanh Toàn có diện tích hơn 512.2ha. Trong đó, khoảng 237.1ha thuộc phường Thủy Dương, khoảng 112ha thuộc phường Thủy Phương và khoảng 163.1ha thuộc xã Thủy Thanh. Dân số quy hoạch đến năm 2030 khoảng 24,500 người.

Đồ án quy hoạch phân khu (tỷ lệ 1/2000) Khu đô thị sinh thái Thanh Toàn. Nguồn: HĐND&UBND thị xã Hương Thủy

Về phân khu chức năng, khu đô thị Thanh Toàn được phân thành 3 khu vực, bao gồm: khu vực phía Bắc của đường Tố Hữu nối dài có quy mô khoảng 112.33ha, dân số khoảng 5,400 người. Đây là khu vực đô thị sinh thái với nhiều không gian xanh, mặt nước, có sự chuyển tiếp hài hòa từ không gian hiện đại sinh thái sang không gian làng xóm nông nghiệp có truyền thống lâu đời nằm ở phía Đông Bắc của khu vực lập quy hoạch.

Khu vực trung tâm được giới hạn từ phía Nam của đường Tố Hữu nối dài đến sông Lợi Nông, quy mô khoảng 177.7ha, dân số khoảng 10,300 người, là khu vực trung tâm của Khu đô thị Thanh Toàn với điểm nhấn là khu dịch vụ văn hoá và công viên giải trí; trục đại lộ trung tâm (nối liền đường Tố Hữu nối dài - đường D12 - đường Nguyễn Tất Thành) và khu dân cư sinh thái với đầy đủ tiện ích công cộng.

Khu vực thứ 3 ở phía Nam sông Lợi Nông, quy mô khoảng 222.2ha, dân số khoảng 8,800 người. Đây là khu vực tập trung các khu dịch vụ thương mại ven sông với điểm nhấn là trung tâm triển lãm quốc gia và quốc tế và khu dân cư sinh thái với đầy đủ tiện ích công cộng; có sự kết nối thuận tiện với trung tâm khu A - đô thị mới An Vân Dương.