120 triệu đồng là tiền phạt cho hành vi bán nhà ở xã hội sai quy định?

Bộ Xây dựng đề xuất tăng mạnh mức xử phạt các vi phạm liên quan đến giao dịch nhà ở xã hội, với mức phạt từ 120 đến 300 triệu đồng tùy hành vi. Dự thảo Nghị định nhằm siết chặt quản lý, ngăn chặn tình trạng trục lợi chính sách và đảm bảo đúng mục tiêu an sinh.

Theo đề xuất của Bộ Xây dựng, hành vi bán, cho thuê hoặc cho thuê mua nhà ở xã hội sai đối tượng sẽ không còn là “lỗi nhỏ” – mức phạt dự kiến dao động từ 120 đến 160 triệu đồng, thể hiện quyết tâm siết chặt kỷ cương và bảo vệ đúng mục tiêu chính sách an sinh.

Bộ Xây dựng vừa công bố dự thảo Nghị định quy định xử phạt vi phạm hành chính về xây dựng, trong đó đặc biệt tăng cường các chế tài xử lý đối với những sai phạm liên quan đến giao dịch và quản lý nhà ở, nhất là nhà ở xã hội (NƠXH).

Trục lợi chính sách và sai đối tượng:

Hành vi bán, cho thuê, cho thuê mua NƠXH không đúng đối tượng hoặc không tuân thủ các điều kiện quy định sẽ bị phạt tiền ở mức cao, từ 120 triệu đến 160 triệu đồng. Mức phạt tương tự cũng áp dụng cho việc giao dịch nhà ở thuộc tài sản công sai thẩm quyền hoặc sai đối tượng.

Trách nhiệm của Chủ đầu tư:

Chủ đầu tư NƠXH sẽ chịu mức phạt nặng hơn, từ 200 triệu đến 260 triệu đồng, nếu có hành vi chuyển nhượng quyền sử dụng đất để cá nhân tự xây dựng nhà ở, hành vi bị xem là phá vỡ quy hoạch dự án.

Gian lận và sử dụng sai mục đích:

Các hành vi gian lận của bên mua/thuê NƠXH cũng bị xử lý nghiêm:

Phạt từ 80 triệu đến 120 triệu đồng nếu người mua/thuê mua bán lại nhà ở không đúng quy định, hoặc không sử dụng nhà ở cho mục đích an cư của bản thân và gia đình.

Hành vi thu tiền ứng trước của người mua NƠXH không đúng quy định cũng chịu cùng khung phạt này.

Vi phạm quy định quỹ đất NƠXH – Mức phạt cao nhất:

Hành vi không dành đủ diện tích đất theo quy định để xây dựng NƠXH sẽ bị phạt tiền từ 260 triệu đến 280 triệu đồng. Đặc biệt, biện pháp khắc phục hậu quả đi kèm là buộc chủ đầu tư phải dành quỹ đất hoặc đóng tiền tương đương giá trị quỹ đất đã đầu tư hạ tầng để thực hiện nghĩa vụ xây dựng NƠXH.

Mức phạt tiền nặng nhất trong dự thảo, từ 280 triệu đến 300 triệu đồng, áp dụng cho hành vi bán, cho thuê mua, tặng cho nhà ở vượt quá số lượng quy định hoặc không đúng đối tượng là cá nhân, tổ chức nước ngoài được phép sở hữu nhà ở tại Việt Nam.