12 chung cư Mường Thanh vào diện xử lý: Hà Nội đưa ra loạt mốc thời gian cụ thể

UBND TP. Hà Nội vừa chính thức công bố lộ trình chi tiết nhằm giải quyết dứt điểm các vướng mắc, vi phạm tại 12 dự án, công trình thuộc hệ sinh thái của Tập đoàn Mường Thanh. Thay vì áp dụng biện pháp xử lý đồng loạt, thành phố triển khai phương án bài bản theo trình tự: hoàn thiện cơ chế – rà soát, phân loại – định giá đền bù – di dời – phá dỡ và tái thiết.

Danh sách 12 dự án đưa vào diện xử lý bao gồm:

- Khu CT6 Kiến Hưng, khu hỗn hợp Đại Thanh, khu nhà ở Xa La, CT5 Tân Triều.

- Các tòa chung cư VP3, VP5, VP6 Linh Đàm; HH1, HH2, HH3, HH4 Linh Đàm.

- Các tòa CT11, CT12 Kim Văn - Kim Lũ.

12 chung cư Mường Thanh vào diện xử lý: Hà Nội đưa ra loạt mốc thời gian cụ thể

Chi tiết lộ trình 3 giai đoạn thực hiện

Giai đoạn 1: Hoàn thiện khung pháp lý và cơ chế đặc thù (Hoàn tất trước 30/9/2026)

Thành phố tiến hành báo cáo Ban Chỉ đạo Trung ương về Phòng, chống tham nhũng, lãng phí, tiêu cực và Đảng ủy Chính phủ để xin ý kiến chủ trương.

Xây dựng và trình HĐND TP thông qua dự thảo Nghị quyết về cơ chế, chính sách đặc thù nhằm tháo gỡ khó khăn cho các dự án tồn đọng lâu năm.

Giai đoạn 2: Rà soát, phân loại và định giá đền bù (Tháng 10 - 12/2026)

Tháng 10 - 11/2026: Cơ quan chức năng kiểm tra toàn diện hồ sơ pháp lý, quy hoạch, đất đai, xây dựng và nghĩa vụ tài chính đến từng tòa nhà, tầng, căn hộ. Kết quả rà soát sẽ là căn cứ để phân chia thành 2 nhóm: Hạng mục được phép tồn tại và Hạng mục bắt buộc phải di dời, phá dỡ.

Tháng 11 - 12/2026: Tiến hành xác định giá đền bù theo giá thị trường đối với các trường hợp nằm trong diện phải di dời.

Giai đoạn 3: Di dời dân cư, phá dỡ và tái thiết (Thực hiện từ năm 2027 đến 2028)

Công tác di dời (Hoàn thành trong năm 2027): Chủ đầu tư chịu trách nhiệm thực hiện theo 2 phương án:

Chuyển cư dân sang nhà ở xã hội hoặc thương mại tại Khu đô thị Thanh Hà A, Thanh Hà B, kết hợp hỗ trợ chi phí thuê nhà trong thời gian chờ đợi.

Chủ đầu tư mua lại căn hộ theo giá thị trường để người dân chủ động tìm kiếm chỗ ở mới. Đặc biệt, các hộ dân thuộc diện di dời sẽ được ưu tiên mua nhà ở xã hội do thành phố giới thiệu mà không phải tham gia bốc thăm.

Công tác phá dỡ (Hoàn thành trong năm 2028): Chủ đầu tư lập phương án đảm bảo an toàn, kỹ thuật, vệ sinh môi trường để trình phê duyệt và thực hiện dưới sự giám sát chặt chẽ của các cơ quan chức năng, UBND cấp xã.

Điều kiện để các hạng mục vi phạm được phép tồn tại và cấp "sổ hồng"

Đối với những phần công trình, căn hộ được phép tồn tại sau quá trình rà soát, thành phố đặt ra các điều kiện khắt khe để xem xét cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu (sổ hồng), bao gồm:

- Khắc phục triệt để các vi phạm về đất đai, xây dựng, phòng cháy chữa cháy.

- Hoàn thành đầy đủ các nghĩa vụ tài chính bổ sung theo quy định.

- Được UBND cấp xã, phường xác nhận đủ điều kiện an toàn để đưa vào sử dụng.