PRO Nguyễn Tấn Hiệp (Chuyên Viên Bất Động Sản) 23/05/2025 Xin chào mọi người, mình có sưu tầm 1 số Kiến Thức về BĐS, nay xin phép được chia sẻ với mọi người để cùng nhau trau dồi và bình luận. Những điều mình chia sẻ sau đây có thể không đúng trong mọi hoàn cảnh. Nó có thể không đúng với trong trường hợp của bạn nhưng sẽ Đúng với Trường Hợp Khác . Rất mong ae bình luận tích cực để mọi người có thêm những kinh nghiệm bổ ích hơn. CÁCH CHỌN NHÀ KHÔN NGOAN Bước 1: Hẹn gặp đại lý MG BĐS Uy Tín ( qua bạn bè giới thiệu, hoặc tự lọc, 1 số công ty MG Lớn ở VN chưa chắc đã Uy Tín ) Bước 2 : Nếu bạn đang thuê nhà, Hãy hỏi chủ có ý định bán không. Lợi thế là bạn Chia sẻ thông tin hữu ích 24HMoney Facebook Messenger Twitter Telegram
PRO Nguyễn Tấn Hiệp (Chuyên Viên Bất Động Sản) 23/05/2025 CHÂN DUNG NHỮNG NGƯỜI MÔI GIỚI BẤT ĐỘNG SẢN CHÂN CHÍNH DƯỚI CẢ GÓC ĐỘ PHÁP LÝ VÀ THỰC TẾ (Anh em đọc mà thấy ứng dụng được thì share mạnh mẽ giùm để tôi có động lực viết tiếp nhá anh em ơi) 1. Tôi tự sự về các Nghề môi giới của anh em đã nhé • Như đã hứa với anh em, tôi viết bài này có thể rất thực tế và sát sườn với anh em luôn. Quan điểm của tôi là rất rõ ràng, đó là làm gì cũng phải hiểu được cái nghề mình đang làm, môi giới cũng vậy, làm mà không hiểu về cái nghề mình đang làm, chỉ nghĩ kiếm được đồng nào bỏ vào mồm đồng đó, thì tôi nói thẳng luôn là anh em sẽ bị khinh rẻ ngay, người ta s Chia sẻ thông tin hữu ích 24HMoney Facebook Messenger Twitter Telegram
PRO Nguyễn Tấn Hiệp (Chuyên Viên Bất Động Sản) 23/05/2025 LẠI BÀN LUẬN VỀ CÂU CHUYỆN KÊ KHAI GIÁ BÁN THẤP HƠN GIÁ THỰC TẾ DƯỚI GÓC ĐỘ PHÁP LÝ]. Mình xin mở đầu cuộc bàn luận này bằng một ví dụ điển hình như sau: Mình (bên bán) và A (bên mua) có thỏa thuận chuyển nhượng và nhận chuyển nhượng một mảnh đất tại dự án My Home. Theo đó, giá chuyển nhượng được xác định thực tế là 2,9 tỷ đồng. Tuy nhiên, vì muốn giảm các loại thuế liên quan nên Mình đã đề xuất với A là khai giá thực tế thấp đi để được lợi (khoảng tầm giá 1,2 tỷ thôi). Vậy, chuyện gì sẽ xảy ra và liên quan dưới góc độ pháp lý? 1) Thực trạng hiện nay như thế nào? Có một thực tế xảy ra rất nhiề Chia sẻ thông tin hữu ích 24HMoney Facebook Messenger Twitter Telegram
PRO Nguyễn Tấn Hiệp (Chuyên Viên Bất Động Sản) 23/05/2025 4 KIỂU NHÀ ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN. Hãy đọc để biết mình thuộc kiểu nào để lên kế hoạch đầu tư hợp lý! 1/ Nhà đầu tư lướt sóng Đây là những thợ săn bậc thầy về khả năng đánh hơi (nghe ngóng thông tin và chớp cơ hội nhanh chóng). Nghe ở đâu sắp có hạ tầng đẹp, thậm chí chỉ là dự thảo hoặc tin hành lang, nhà đầu tư lướt sóng sẵn sàng bay đến "điểm nóng", thấy được mắt mua ngay, không chần chừ và không có khái niệm chờ đợi. Thế nhưng họ cũng bán ngay trong tích tắc để chốt lời. Họ liều lĩnh hơn bất cứ ai, thậm chí không đủ tiền sẵn sàng đi vay để đánh trận. Nhà đầu tư lướt sóng chính là khởi nguồn củ Chia sẻ thông tin hữu ích 24HMoney Facebook Messenger Twitter Telegram
PRO Nguyễn Tấn Hiệp (Chuyên Viên Bất Động Sản) 23/05/2025 Hậu quả của việc đi mua đất mà không đo đạc Hậu quả khôn lường của việc thiếu tính toán khi đầu tư 1 Chia sẻ thông tin hữu ích 24HMoney Facebook Messenger Twitter Telegram
PRO Nguyễn Tấn Hiệp (Chuyên Viên Bất Động Sản) 23/05/2025 Tỉnh táo và luôn tỉnh đòn để nhận ra những chủ đầu tư có tâm, có uy tín, có tầm (Dành cho khách hàng, sale và những người liên quan, không dành cho chủ đầu tư) Chia sẻ thông tin hữu ích 24HMoney Facebook Messenger Twitter Telegram
PRO Nguyễn Tấn Hiệp (Chuyên Viên Bất Động Sản) 23/05/2025 An cư có lạc nghiệp? “Các cụ dạy … cấm có sai, mày không nghe thì chỉ có há mồm thôi con ạ…”. Đó là những câu nửa đùa nửa thật mà có thể ai đó cũng giống như tôi, thi thoảng cũng được nghe từ miệng của một người cha người mẹ Việt Nam nào đó. Phải, trong chính cuộc đời tôi, kinh nghiệm từ chính quãng thời gian bất cần không nghe lời ai hết… cho đến khi được hiểu thế nào là phải biết tiếp thu kinh nghiệm người đi trước – tôi vẫn luôn khẳng định rằng, các cụ dạy… cấm có sai. Chia sẻ thông tin hữu ích 24HMoney Facebook Messenger Twitter Telegram
PRO Nguyễn Tấn Hiệp (Chuyên Viên Bất Động Sản) 17/04/2023 Quy trình mua bán chuyển nhượng căn hộ, nhà phố, đất đai đã có sổ đỏ 1./ Nhận/Đặt Cọc. 5 Chia sẻ thông tin hữu ích 24HMoney Facebook Messenger Twitter Telegram
PRO Nguyễn Tấn Hiệp (Chuyên Viên Bất Động Sản) 02/06/2022 5 giai đoạn tăng giá của bất động sản Câu hỏi thế này: "Có sổ mới mua liệu quãng giá tăng có còn tốt ko bạn ? Đôi khi cần mạo hiểm nhỉ." Mình nghĩ đây cũng là câu hỏi của nhiều bạn khi đầu tư vào bất động sản, mình sẽ nói về các giai đoạn và tiến trình tăng giá thường thấy của 1 bất động sản dự án (đất dân mình sẽ nói sau). 3 17 Chia sẻ thông tin hữu ích 24HMoney Facebook Messenger Twitter Telegram
PRO Nguyễn Tấn Hiệp (Chuyên Viên Bất Động Sản) 02/06/2022 Cái bẫy cũ của chủ đầu tư nhưng luôn hiệu quả Xin chào các anh chị em, bài trước tôi đã phân tích và chia sẻ với anh chị em về bản chất pháp lý và các vấn đề liên quan đến bất động sản hình thành trong tương lai. Bài đó là cơ sở quan trọng để chúng ta có cái nhìn tổng quan về bất động sản hình thành trong tương lai và hiểu sâu hơn về nó. 3 4 Chia sẻ thông tin hữu ích 24HMoney Facebook Messenger Twitter Telegram
PRO Nguyễn Tấn Hiệp (Chuyên Viên Bất Động Sản) 02/06/2022 Tránh bị lùa gà khi tìm mua đất hoặc căn hộ dự án Sẵn tiện có mấy bạn hỏi các vấn đề cần lưu ý khi mua nhà và đất dự án. Mình đăng lại bài này để những bạn đang có nhu cầu tìm mua đất hoặc căn hộ dự án thì biết chừng tránh bị lùa gà. 6 15 Chia sẻ thông tin hữu ích 24HMoney Facebook Messenger Twitter Telegram
PRO Nguyễn Tấn Hiệp (Chuyên Viên Bất Động Sản) 01/06/2022 Kinh nghiệm dành cho người mua căn hộ chung cư và nhà lần đầu Mua nhà luôn là mong ước của nhiều bạn trẻ khi bước chân lên đất Sài Thành, sở hữu mức giá hợp lý với túi tiền, căn hộ trở thành điểm lựa chọn của nhiều bạn trẻ, trong đó có mình, vậy thì khi mua căn hộ chung cư cần lưu ý điểm gì, đặc biệt với những người mới căn hộ chung cư lần đầu. 8 6 Chia sẻ thông tin hữu ích 24HMoney Facebook Messenger Twitter Telegram