Bài của Hồng Minh SSI

Trong những năm qua, hoạt động kinh doanh của NTL gắn liền với Dự án Khu đô thị mới bắc quốc lộ 32 (38,95 ha tại Hoài Đức, Hà Nội), đến cuối năm 2023 công ty đã chính thức mở bán dự án khu đô thị tại các phường Cao thắng, Hà Khánh và Hà Lầm, quy mô 23 ha tại TP. Hạ Long, Quảng Ninh gọi tắt là Dự án Bãi Muối.

Ghi nhận kết quả vượt kỳ vọng của Ban lãnh đạo. Dự án chính thức mở bán và cuối năm 2023, theo kế hoạch của Ban lãnh đạo dự án sẽ triển khai từng phần trong nhiều năm để đảm bảo nguồn thu ổn định cho NTL trong tương lai nhằm tạo nguồn cổ tức ổn định cổ đông. Trên cơ sở mở bán dự án Bãi Muối, NTL đặt kế hoạch năm 2023 lần lượt 700 tỷ đồng doanh thu và 300 tỷ đồng LNTT, tuy nhiên thực tế khi triển khai dự án đã mang lại hơn 462 tỷ đồng LNTT trong năm 2023. Dự án hiện còn 516 tỷ đồng giá trị tồn kho, giảm hơn 240 tỷ đồng so với đầu năm.

Kế hoạch 2024 và và dự báo. Năm 2024, trên cơ sở tiếp tục kinh doanh dự án Bãi Muối, NTL đặt kế hoạch 750 tỷ đồng doanh thu và 320 tỷ đồng LNTT

Ngoài dự án Bãi Muối NTL hiện còn tồn kho lớn nhất tại dự án Dịch Vọng (Cầu Giấy, Hà Nội) với hơn 395 tỷ đồng.

Dự án đang vướng về GPMB, công ty đang tiếp tục thỏa thuận và xin gia hạn dự án, trong năm 2023 giá trị tồn kho của dự án đã tăng hơn 100 tỷ đồng có thể là tín hiệu tốt về khả năng triển khai.

Một trong những điểm khác biệt của NTL so với phần lớn các doanh nghiệp kinh doanh Bất động sản khác đó là công ty ưu tiên chi trả cổ tức bằng tiền mặt và trong giai đoạn từ 2019 – 2023, NTL có mức chi cổ tức bình quân là 25% (2.500 đ/cp) bằng tiền.

Bảng CĐKT của NTL thể hiện tính ổn định cao và khả năng duy trì mức cổ tức 25% trong các năm tới, NTL hiện có 762 tỷ đồng tiền gửi và chỉ 149 tỷ đồng tổng nợ vay, toàn bộ là vay ngắn hạn.

-------------------------------------------------------

Hồng Minh SSI - Chuyên viên tư vấn đầu tư chứng khoán

Liên hệ SDT: 0916876872

Địa chỉ cơ quan: 72 Nguyễn Huệ, Bến Nghé, Quận 1, TP.HCM