Bài của Phan Hà Liên

Công bố thông tin trên HoSE, nhóm quỹ ngoại do Dragon Capital quản lý báo cáo đã mua vào 2,35 triệu cổ phiếu DXG của CTCP Tập đoàn Đất Xanh. Ngày giao dịch là 13/9/2024.

Sau giao dịch, Dragon Capital nâng sở hữu tại Đất Xanh từ 10,75% (77,5 triệu cổ phiếu) lên hơn 11% (79,8 triệu cổ phiếu).

Báo cáo giao dịch gần đây nhất của Dragon Capital đối với cổ phiếu DXG là vào đầu tháng 7/2024. Nhóm quỹ ngoại bán ra 1 triệu cổ phiếu, giảm tỷ lệ sở hữu tại Đất Xanh từ 79,4 triệu cổ phiếu (tỷ lệ 11,02%) xuống còn 78,4 triệu cổ phiếu (tỷ lệ 10,88%). Trước đó, họ tích cực gom vào cổ phiếu DXG trong giai đoạn tháng 3 - tháng 4/2024.

Dragon Capital mua vào trong bối cảnh cổ phiếu DXG đang có dấu hiệu hồi phục. Mã đang giao dịch ở vùng giá hơn 15.000 đồng/cp, tăng 25% so với thời điểm đầu tháng 8/2024. Tuy nhiên so với lịch sử, đây vẫn là vùng giá thấp của DXG, còn cách rất xa mức đỉnh 44.000 đồng/cp.

Là nhóm cổ phiếu “ngủ quên” khi bị dòng tiền bỏ rơi trong giai đoạn thị trường khởi sắc nửa đầu năm 2024, nhóm bất động sản đang được kỳ vọng sẽ “thức giấc” trong những tháng cuối năm, cùng với sự phục hồi mạnh mẽ hơn của thị trường bất động sản. Cùng với DXG, nhiều cổ phiếu bất động sản khác cũng có nhịp phục hồi tốt trong giai đoạn từ đầu tháng 8 tới nay, như VHM, PDR, KDH, NLG, HDG…

Cổ phiếu bất động sản được kỳ vọng trước hết là từ mức định giá hợp lý. Trong khi nhiều cổ phiếu thuộc nhóm ngân hàng, công nghệ, hóa chất, bán lẻ... đã vượt đỉnh lịch sử thì đỉnh của các cổ phiếu đầu ngành bất động sản vẫn còn cách đỉnh khá xa.

Kỳ vọng lớn hơn là từ sự ấm lên của thị trường bất động sản. Từ đầu năm 2024, thị trường này đã dần tan băng với “cơn sốt” tại phân khúc chung cư. Việc có khung pháp lý mới khi các Luật Đất đai năm 2024, Luật Nhà ở năm 2023 và Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023 có hiệu lực từ 1/8/2024 giúp củng cố niềm tin của nhà đầu tư, về triển vọng thị trường bất động sản phát triển lành mạnh, bền vững hơn.

Về kết quả kinh doanh, 6 tháng đầu năm 2024, DXG mang về 2.191 tỷ đồng doanh thu, tăng gấp đôi so với cùng kỳ năm ngoái. Mặc dù không có doanh thu tài chính hỗ trợ như quý 2/2023 nhưng lợi nhuận sau thuế của công ty bất động sản này vẫn gấp hơn 4 lần, đạt 171 tỷ đồng.

Năm 2024, Đất Xanh đặt mục tiêu doanh thu thuần và lãi sau thuế đạt lần lượt 3.900 tỷ đồng và 226 tỷ đồng, tăng 5% và 31% so với thực hiện 2023. Như vậy sau 6 tháng, công ty đã hoàn thành 76% mục tiêu lợi nhuận năm.