Thủ tướng Phạm Minh Chính phát biểu tại phiên họp (Ảnh: VGP/Nhật Bắc).

Đi mua nhà giờ đúng là khó thở thật. Nhưng cũng dễ hiểu: GDP tăng, lãi suất thấp, hạ tầng mọc lên (metro, cao tốc…), trong khi nhiều dự án bị vướng pháp lý → giá cứ phải vọt thôi.

Cập nhật mới: dư nợ tín dụng BĐS đến tháng 7/2025 đã vượt 4,1 triệu tỷ đồng, tăng gần 17% so với cuối năm ngoái. Trong đó, tín dụng cho kinh doanh BĐS tăng mạnh, tín dụng tiêu dùng gắn với BĐS cũng tăng → dân, doanh nghiệp đều đổ tiền vào. Nợ xấu vẫn thấp (~2,43%), ngân hàng kiểm soát được rủi ro. (Theo Cafef)

Nhà ở xã hội cũng đang được đẩy mạnh: hơn 600.000 căn trong gần 700 dự án, gói tín dụng ưu đãi 145.000 tỷ đồng hỗ trợ người mua dưới 35 tuổi, công nhân, hộ thu nhập thấp. Ai đang muốn mua hoặc thuê mua nhà có cơ hội rõ ràng hơn hẳn trước đây. (Theo Báo Chính phủ)

Ngắn hạn, thị trường có thể chững lại do tin tức và tâm lý. Nhưng dài hạn, BĐS vẫn đi lên, vì nó nuôi GDP, nuôi tín dụng, nuôi cả nền kinh tế.

Điểm mấu chốt không phải là ghìm giá, mà là mở khóa. Phải tháo gỡ pháp lý, giải phóng mặt bằng, xử lý vướng mắc đất đai, thủ tục lựa chọn chủ đầu tư… Khi các dự án ra hàng, thị trường cân bằng, giá hợp lý, người dân mua được nhà, kinh tế cũng khỏe hơn.

Đặc biệt, chú trọng nhà ở xã hội và nhà cho người thu nhập thấp – đây là nhu cầu thật, sức mua thật. Chính sách tín dụng ưu đãi, hỗ trợ dài hạn cho người trẻ, công nhân, lực lượng lao động là rất quan trọng. Song song, cần kiểm soát chặt đầu cơ, găm hàng, thổi giá để thị trường đi đúng hướng.

👉 Nhưng nếu nhìn về tác động tích cực tới chứng khoán, có thể đánh giá như sau:

Nhóm BĐS: Doanh nghiệp có dự án ra hàng → doanh thu, lợi nhuận, dòng tiền tốt → cổ phiếu hưởng lợi.

Ngân hàng & dịch vụ tài chính: Tín dụng tăng trưởng lành mạnh, nợ xấu thấp → phí dịch vụ, môi giới, trái phiếu đều hưởng lợi.

Vật liệu – xây dựng: Thép, xi măng, đá, nhà thầu thi công… có thêm đơn hàng → nhóm ngành tăng trưởng.

Kỳ vọng vĩ mô: Giải quyết nút thắt BĐS → ổn định kinh tế, tạo vòng quay vốn mới → hỗ trợ GDP tăng trưởng cao, dòng tiền chứng khoán duy trì tích cực.

Với mình thì đừng ghìm thị trường, hãy để nó thở đúng nhịp, phát triển bền vững.