Xử lý cán bộ báo cáo quy hoạch 'đất vàng' 8A Mạc Đĩnh Chi thiếu chính xác

Bộ Xây dựng khẳng định việc TP.HCM điều chỉnh chức năng sử dụng đất từ đất văn phòng thành đất xây khách sạn tại khu "đất vàng" 8A Mạc Đĩnh Chi (Quận 1) là vi phạm quy định Luật quy hoạch đô thị và Luật đất đai. Đồng thời, Bộ này đề nghị UBND TP.HCM kiểm điểm, xử lý trách nhiệm những cán bộ liên quan đến việc báo cáo thông tin quy hoạch thiếu chính xác làm thay đổi giá trị khu đất trong đấu giá.

Xử nghiêm cán bộ báo cáo quy hoạch không chính xác gây thiệt hại

Bộ Xây dựng mới đây đã có văn bản gửi Thanh tra Chính phủ thông báo kết quả rà soát quy hoạch khu nhà đất số 8A Mạc Đĩnh Chi trung tâm Quận 1 (TP.HCM), trong việc điều chỉnh quy hoạch khu nhà, đất này từ chức năng “văn phòng làm việc” sang “kinh doanh khách sạn” là trái với quy định của pháp luật.

Theo Bộ Xây dựng đối chiếu với Quyết định số 6708/QĐ-UBND ngày 29/12/2012 của UBND TP,HCM; Văn bản số 58 ngày 8/1/2013 của Sở QH-KT đưa ra thông tin quy hoạch về khu đất số 8A Mạc Đĩnh Chi không chính xác, do tại thời điểm báo cáo, quy hoạch Khu trung tâm hiện hữu đã được UBND TP phê duyệt.

Thứ hai, nội dung Văn bản số 4018 và Văn bản số 4445 của Sở QH-KT là chưa đầy đủ cơ sở và không căn cứ vào quy hoạch đã được phê duyệt theo Quyết định số 6708/QĐ của UBND TP.
Thứ ba, trên cơ sở đề xuất tham mưu không đầy đủ, thiếu chính xác của Sở QH-KT, UBND TP.HCM đã ban hành Văn bản số 151 chấp thuận điều chỉnh chức năng sử dụng đất từ đất văn phòng thành đất xây khách sạn tại khu đất 8A Mạc Đĩnh Chi là vi phạm quy định Luật quy hoạch đô thị và Luật đất đai.

Bộ Xây dựng khẳng định TP.HCM điều chỉnh chức năng sử dụng đất từ đất văn phòng thành đất xây khách sạn tại khu đất 8A Mạc Đĩnh Chi (quận 1) là vi phạm quy định Luật quy hoạch đô thị và Luật đất đai.

"Việc cung cấp thông tin về chức năng sử dụng đất trước khi thực hiện đấu giá đất là đất văn phòng sai sự thật, đến khi thực hiện xong đấu giá đất thì điều chỉnh thành khách sạn, đã làm thay đổi bản chất giá trị khu đất trước và sau đấu giá", Bộ Xây dựng nhấn mạnh.

Từ kết luận trên, Bộ Xây dựng đề nghị UBND TP.HCM chỉ đạo kiểm điểm, xử lý trách nhiệm các tổ chức, cá nhân theo thẩm quyền, liên quan đến việc báo cáo thông tin quy hoạch thiếu chính xác và tham mưu, đề xuất bổ sung, điều chỉnh khu nhà, đất từ “văn phòng” sang “xây dựng, kinh doanh khách sạn”.

Lấy lý do sắp xếp đất dôi dư để bán đất công

Bộ Xây dựng cũng đề nghị Thanh tra Chính phủ báo cáo Thủ tướng chỉ đạo UBND TP.HCM và các cơ quan liên quan tính toán, thu phần chênh lệch giá trị quyền sử dụng đất từ văn phòng chuyển thành khách sạn tránh làm thất thoát ngân sách Nhà nước.

Trước đó, ngày 6/3/2019, Văn phòng Chính phủ có Văn bản số 30/TB-VPCP, thông báo ý kiến chỉ đạo của Phó thủ tướng Thường trực Trương Hòa Bình, giao Bộ Xây dựng phối hợp với UBND TP.HCM kiểm tra, rà soát việc điều chỉnh quy hoạch khu đất trên.

Được biết, khu đất vàng 8A Mạc Đĩnh Chi có diện tích 1.200m2 trước đây nằm trong khuôn viên Đài khí tượng thủy văn khu vực Nam bộ, được sử dụng làm nhà công vụ của đài.

Hơn 1000m2 "đất vàng" được bán cho doanh nghiệp trước đây thuộc khuôn viên Đài khí tượng thủy văn Khu vực Nam Bộ. Điều đáng nói, việc cung cấp thông tin về chức năng sử dụng đất trước khi thực hiện đấu giá đất là đất văn phòng sai sự thật, đến khi thực hiện xong đấu giá đất thì điều chỉnh thành khách sạn, đã làm thay đổi bản chất giá trị khu đất trước và sau đấu giá.

Tháng 3/2012, Bộ Tài nguyên và Môi trường với lý do sắp xếp lại, xử lý nhà, đất theo Quyết định số 09/2007/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ. Trong đó đề nghị được bán nhà và chuyển nhượng quyền sử dụng đất toàn bộ khu nhà công vụ Đài khí tượng Thuỷ văn khu vực Nam Bộ, số 8A đường Mạc Đĩnh Chi, phường Bến Nghé, Quận 1…”.

Ngày 8/1/2013, Sở QH-KT có Báo cáo số 58, đề xuất chuyển chức năng sử dụng khu đất số 8A Mạc Đĩnh Chi từ “phức hợp” sang “văn phòng” để thẩm định giá và chuyển nhượng. Được UBND TP chấp thuận, ngày 25/2/2013, Sở QH-KT ra văn bản, xác định chức năng khu đất số 8A Mạc Đĩnh Chi là đất văn phòng.

Sau đó, Đài khí tượng thủy văn khu vực Nam Bộ được giao chọn tổ chức đấu giá và ký hợp đồng bán đấu giá tài sản. Đài này đã chỉ định Công ty CP bán đấu giá Lam Sơn bán đấu giá tài sản trên đất, chuyển nhượng quyền sử dụng đất lô 8A.

Điều đáng nói, sau đó doanh nghiệp trúng đấu giá khu đất "vàng" này đề nghị bổ sung chức năng xây khách sạn và chấp thuận. Đến tháng 3/2014, UBND TP. HCM có Văn bản 151 do ông Nguyễn Hữu Tín khi đó đang là phó Chủ tịch UBND TP ký điều chỉnh chức năng sử dụng đất số 8A Mạc Đĩnh Chi từ đất văn phòng thành đất xây khách sạn. Sau đó doanh nghiệp đã xây dựng khách sạn tiêu chuẩn 4 sao với quy mô 16 tầng với 124 phòng.

Cuối năm 2016, Phó Thủ tướng Trương Hòa Bình đã kết luận, chỉ đạo: "Nhà đất số 8 Mạc Đĩnh Chi và số 19 Nguyễn Thị Minh Khai, Quận 1, TP.HCM trước đây là Chi cục Khí tượng Sài Gòn, thuộc Sở Khí tượng Đông Dương, công trình có ý nghĩa lịch sử và hiện đang là trụ sở của Đài Khí tượng thuỷ văn khu vực Nam Bộ và Phân viện Khoa học KTTV, không phải cơ sở nhà đất dôi dư.