Xử lí vi phạm tại dự án KDC Nhơn Đức của Vạn Phát Hưng

Chủ tịch UBND TP HCM vừa chỉ đạo các sở, ngành có liên quan xử lí vi phạm tại Khu dân cư Nhơn Đức do Vạn Phát Hưng làm chủ đầu tư.

Thông tin từ Trang tin điện tử Đảng bộ TP HCM, Chủ tịch UBND TP HCM Nguyễn Thành Phong vừa có ý kiến liên quan đến kết luận thanh tra tại dự án Khu dân cư Nhơn Đức (xã Nhơn Đức, huyện Nhà Bè) do CTCP Vạn Phát Hưng (Mã: VPH) làm chủ đầu tư.

Cụ thể, Chủ tịch UBND TP Nguyễn Thành Phong thống nhất cơ bản nội dung Kết luận thanh tra số 33/KL-TTTP-P3 ngày 12/12/2019 của Thanh tra TP HCM.

Theo đó, Vạn Phát Hưng được yêu cầu chấp hành nghiêm các qui định của pháp luật liên quan đến việc thực hiện dự án nhà ở do công ty làm chủ đầu tư đã được UBND TP HCM chấp thuận đầu tư.

Bên cạnh đó, Vạn Phát Hưng phải khẩn trương đề xuất bằng văn bản cho cơ quan đăng kí đầu tư giãn tiến độ thực hiện dự án, trong đó cần có kế hoạch cụ thể bao gồm cam kết tiến độ và khả năng tài chính để tiếp tục xây dựng hoàn chỉnh hệ thống hạ tầng kĩ thuật, hạ tầng xã hội, xây dựng và đẩy nhanh tiến độ xây dựng nhà ở, trường học tại dự án theo đúng qui hoạch được duyệt.

Đồng thời, phía chủ đầu tư phải thực hiện đúng và đầy đủ trách nhiệm đã được nêu tại các quyết định về giao đất, chấp thuận đầu tư của UBND TP HCM cũng như chấp hành nghiêm túc việc báo cáo tiến độ thực hiện dự án cho UBND huyện Nhà Bè theo qui định.

Ngoài ra, Vạn Phát Hưng còn chịu trách nhiệm khắc phục ngay các vi phạm về đất đai, xây dựng, nhà ở… thuộc trách nhiệm chủ đầu tư và nghiêm túc thực hiện nghĩa vụ tài chính đất đai (tiền sử dụng đất, các khoản thuế, phí, lệ phí…) tại dự án đúng qui định.

Chủ tịch UBND TP Nguyễn Thành Phong giao Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường TP xác nhận nguyên nhân, trách nhiệm trong việc Vạn Phát Hưng chậm nộp tiền sử dụng đất tại dự án 9,33 ha, xã Nhơn Đức, huyện Nhà Bè.

Sau đó xin ý kiến Hội đồng thẩm định giá đất TP HCM để trình UBND TP xem xét, quyết định về số tiền tương đương tiền chậm nộp tiền sử dụng đất của Vạn Phát Hưng tại dự án theo.

Sở Tài nguyên và Môi trường cũng được giao nhiệm vụ kiểm tra, xử lí các vi phạm về đất đai của Vạn Phát Hưng đã được nêu tại Kết luận thanh tra theo thẩm quyền hoặc kiến nghị cơ quan có thẩm quyền xử lí trước khi tiếp tục giải quyết việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho doanh nghiệp này.

Đối với phần diện tích đất Nhà nước trực tiếp quản lí tại dự án, Sở Tài nguyên và Môi trường chịu trách nhiệm xác định lại chính xác đất biền, rạch, đất giao thông nội đồng nằm rải rác, xen kẹp và đề xuất việc thực hiện các nghĩa vụ tài chính liên quan của chủ đầu tư.

Giám đốc Sở Xây dựng chỉ đạo xử lí theo thẩm quyền đối với các hành vi vi phạm pháp luật về xây dựng, nhà ở, kinh doanh bất động sản của Vạn Phát Hưng.

Cục trưởng Cục Thuế TP kiểm tra việc Vạn Phát Hưng phân bổ giá đất được trừ để tính thuế giá trị gia tăng, bao gồm chi phí thỏa thuận nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất của các hộ dân hơn 52 tỉ đồng.

Số tiền trên phía Vạn Phát Hưng chưa cung cấp tài liệu để chứng minh. Tuy nhiên trên thực tế, chi phí này đã được tính khấu trừ hoàn toàn vào tiền sử dụng đất phải nộp để kết luận, xử lí vi phạm (nếu có) theo đúng qui định, tránh thất thu cho ngân sách Nhà nước.

Sở Tài chính kiểm tra số tiền hơn 658 tỉ đồng mà Vạn Phát Hưng đã nhận từ Trường Đại học Sư phạm Thể dục thể thao, Trường Đại học Tài nguyên và Môi trường về khoản hoàn trả liên quan đến việc bồi thường, hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi một phần đất tại dự án để xác định thuế giá trị gia tăng chủ đầu tư phải nộp theo đúng qui định.

Ngoài ra, Chủ tịch UBND TP Nguyễn Thành Phong cũng giao Chủ tịch UBND huyện Nhà Bè nghiêm túc chấn chỉnh công tác quản lí Nhà nước về đất đai, xây dựng và qui hoạch tại dự án.

Ngày 31/12/2010, UBND TP HCM ban hành Quyết định số 6003/QĐ-UBND chấp thuận giao đất cho Vạn Phát Hưng đầu tư Khu nhà ở Nhơn Đức.

Theo giới thiệu của Vạn Phát Hưng, dự án nằm liền kề Khu đô thị Phú Mỹ Hưng, Đô thị mới GS Metro City và Đô thị Cảng quốc tế Hiệp Phước. Tổng diện tích của dự án khoảng 40 ha, bao gồm hai trường đại học và một khu dân cư.

Trong đó, Trường Đại học Sư phạm Thể dục Thể Thao rộng 22,6 ha, Trường Đại học Tài nguyên Môi trường TP HCM rộng 8 ha và khu dân cư 9,3 ha với 382 nhà liên kế. Dự án này đã được mở bán đợt 3 từ ngày 5/3/2018.