Xét xử vụ dân khiếu nại chính quyền ‘đền bù đất thấp hơn thị trường 1000 lần’

Tòa án Nhân dân (TAND) TP Đà Nẵng đã có quyết định đưa ra xét xử vụ “yêu cầu hủy quyết định hành chính” liên quan đến vụ việc khiếu kiện việc đền bù giải tỏa không thỏa đáng tại phường Phước Mỹ, quận Sơn Trà (TP Đà Nẵng)

Theo đó, người khởi kiện trong vụ việc là ông Nguyễn Văn Côi và bà Nguyễn Thị Thanh Vân (cùng trú địa chỉ tổ 34, phường Phước Mỹ, quận Sơn Trà, Đà Nẵng) kiện Chủ tịch UBND TP.Đà Nẵng và Chủ tịch UBND quận Sơn Trà (Đà Nẵng).

Cụ thể, ông Nguyễn Văn Côi khởi kiện yêu cầu TAND TP Đà Nẵng tuyên hủy quyết định số 175 của UBND quận Sơn Trà ngày 15/1/2019 về việc thu hồi đất để đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu dân cư Bàu Gia Phước.

Sau khi nghiên cứu hồ sơ vụ án hành chính sơ thẩm thụ lý số 31 ngày 5/8/2019 , thụ lý bổ sung số 31A ngày 6/1/2020, TAND TP Đà Nẵng đã quyết định mở phiên tòa vào lúc 8h ngày 5/6/2020 tại trụ sơ TAND TP Đà Nẵng.

Áp giá đền bù thấp hơn thị trường 1000 lần (Video thực hiện từ tháng 4/2019)

Như Tiền Phong đã phản ánh, gia đình ông Nguyễn Văn Côi (60 tuổi, tổ 34, phường Phước Mỹ, quận Sơn Trà, TP Đà Nẵng) có đơn thư khiếu nại về quyết định thu hồi đất để đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu dân cư Bàu Gia Phước của UBND quận Sơn Trà, áp giá đền bù với giá thấp.

Theo trình bày của ông Côi và tìm hiểu của phóng viên, ngày 15/1/2019, UBND quận Sơn Trà ra quyết định 175 thu hồi đất xây dựng hạ tầng kỷ thuật khu dân cư Bàu Gia Phước. Theo đó, thửa đất số 84, tờ bản đồ số 41 (phường Phước Mỹ, quận Sơn Trà) có diện tích hơn 2.069m2 bị thu hồi hơn 1.200m2 để thực hiện dự án. Và được UBND quận Sơn Trà áp giá đền bù là đất trồng cây hàng năm.

Ông Côi cho biết: nguồn gốc đất trên là do ông bà để lại, đã có giấy “chứng – thư – kiến – điền” của chế độ cũ cấp ngày 3/9/1963. Qua thời gian sinh sống không có tranh chấp với bất kỳ ai, gia đình ông tiến hành cải tạo để thay đổi mục đích sử dụng và làm nhà ở ổn định từ đó đến nay. Từ năm 1999 gia đình ông đều đóng thuế nhà, đất theo đúng quy định của pháp luật. Năm 2003, ông có xin phép để cải tạo đất và đã được UBND phường Phước Mỹ xác nhận và đăng ký hộ kinh doanh cà phê giải khát, mua bán hoa và cây cảnh, nộp thuế môn bài hàng năm.

Theo ông Côi, toàn bộ diện tích đất của gia đình ông hoàn toàn đủ điều kiện để cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Tuy nhiên, nhiều lần gia đình ông đề nghị được cấp giấy chứng nhận thì không được. Nay chính quyền áp giá đền bù để thu hồi diện tích 1.212m2 của gia đình ông đang sử dụng là đất trồng cây hàng năm là không thỏa đáng, không đúng quy định.

Theo bảng tính giá trị đền bù ngày 29/11/2018 của Ban GPMB quận Sơn Trà, 1.212m2 đất của gia đinh ông Côi được xác định là “đất trồng cây hàng năm phường, xã – đồng bằng HĐ 1” được áp với giá 70.000 đồng/m2, tương đương hơn 84 triệu đồng. Ngoài ra, nhà cửa được áp giá hơn 12 triệu đồng, vật kiến trúc hơn 52 triệu đồng, cây cối hoa màu hơn 28 triệu đồng.

Theo ông Côi, mức đền bù 70.000 đồng/m2 đất là quá thấp. Giá đất thị trường tại khu vực này đã 70 -100 triệu đồng/m2. Đền bù như vậy là thấp hơn giá thị trường cả 1.000 lần là không thỏa đáng.

Vì vậy, vào tháng 8/2019, ông Côi đã làm đơn kiện Chủ tịch UBND quận Sơn Trà lên TAND TP Đà Nẵng.