Vũng Tàu phê duyệt điều chỉnh quy hoạch tỷ lệ 1/2000 Bãi Sau và đảo Long Sơn

UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu ban hành quyết định về việc phê duyệt điều chỉnh quy hoạch tỷ lệ 1/2000 đối với khu vực Bãi Sau và đảo Long Sơn.

Theo quyết định công bố vào tháng 9, đối với khu vực Bãi Sau, khu vực nghiên cứu, điều chỉnh quy hoạch có phạm vi ranh giới gồm một phần địa bàn phường 2, phường 8 và phường Thắng Tam, thành phố Vũng Tàu, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu.

Tổng diện tích quy hoạch đạt khoảng 206.4 ha. Trong đó, đất dân dụng có diện tích khoảng 103.5 ha, chiếm tỷ lệ 50.1%, gồm đất đơn vị ở 93.7 ha; đất ngoài đơn vị ở hơn 9.7 ha. Đất ngoài dân dụng có diện tích khoảng 98.5 ha, chiếm tỷ lệ 47.7%. Đất khác có diện tích 4.5 ha, chiếm 2.2% là đất bãi cát.

Khu vực quy hoạch có các phân khu chức năng chính như Khu dân cư đô thị: Nhà ở kết hợp thương mại dịch vụ, nhà ở cao tầng, nhà ở thấp tầng (biệt thự, nhà phố, nhà phố liên kế, …); Khu vực cải tạo chỉnh trang; Khu vực xây mới: Thực hiện theo các dự án riêng, ưu tiên loại hình biệt thự và nhà vườn. Khu công trình công cộng: cải tạo, nâng cấp hệ thống công trình công cộng hiện hữu; tổ chức giao thông công cộng thuận tiện cho việc tiếp cận công trình.

Dự kiến đến năm 2036, dân số khu vực Bãi Sau sẽ vào khoảng 21,328 người; khách du lịch lưu trú và vãng lai khoảng 50,516 khách.

Đảo Long Sơn, thành phố Vũng Tàu.

Đối với đảo Long Sơn thuộc xã Long Sơn, khu vực quy hoạch có vị trí phía Bắc giáp thành phố Bà Rịa và thị xã Phú Mỹ; phía Đông giáp đảo Gò Găng; phía Tây và Nam giáp Vịnh Gành Rái và vùng cửa sông Chà Và.

Tổng quy mô diện tích của quy hoạch hơn 4,102 ha. Trong đó, đất xây dựng đô thị gần 2,699 ha, chiếm tỷ lệ 65.8%, gồm: đất dân dụng 994.5 ha, chiếm tỷ lệ 24.2%; đất đơn vị ở 609.4 ha, chiếm tỷ lệ 14.9%; đất đô thị ngoài đơn vị ở trên 385 ha, chiếm tỷ lệ 9.4%. Đất ngoài dân dụng 1,704.4 ha, chiếm tỷ lệ 41.6%; đất công nghiệp – cảng 1,538 ha; đất du lịch (du lịch 50%, còn lại là loại hình khác) 33.4 ha; đất thương mại dịch vụ 59.6 ha; đất tôn giáo 6.6 ha; đất hạ tầng kỹ thuật 20.2 ha (gồm đất hạ tầng kỹ thuật, đất bến bãi); đất quốc phòng. 46,5 ha. Đất khác 1,403.4 ha, chiếm tỷ lệ 34.2%, gồm đất cây xanh cảnh quan 101.5 ha; đất mặt nước 666.36ha; cây xanh cách ly 142.2 ha; đất cây xanh sinh thái tự nhiên 274 ha; đất cây xanh sinh thái ngập mặn 216.3 ha; đất nghĩa trang gần 3 ha.

Về tính chất, đảo Long Sơn sẽ được quy hoạch trở thành trung tâm công nghiệp dầu khí quốc gia. Phát triển công nghiệp phụ trợ, công nghiệp khác; hình thành khu đô thị mới phục vụ công nghiệp dầu khí và khu đô thị sinh thái mật độ thấp, đáp ứng nhu cầu ở đô thị. Cải tạo chỉnh trang khu dân cư hiện hữu và bảo tồn hệ sinh thái, cảnh quan thiên nhiên vùng ngập mặn.

Quy mô dân số của đảo Long Sơn sau khi quy hoạch dự kiến sẽ đạt khoảng 45,000 người (bao gồm cả dân số quy đổi khoảng 5,700 người).