Vừa mới thành cổ đông lớn của MSB, công ty BĐS liên quan TNG nhanh chóng thoái bớt vốn

Mới đây, CTCP Đầu tư Phát triển Bất động sản Thành Vinh (BĐS Thành Vinh) có báo cáo về giao dịch cổ phiếu MSB vào cuối năm 2022 và đầu 2023.

Cụ thể, ngày 13/01/2023, BĐS Thành Vinh bán ra hơn 10.4 triệu cp Ngân hàng TMCP Hàng hải Việt Nam (HOSE: MSB), giảm sở hữu còn hơn 92.6 triệu cp, tương đương tỷ lệ 4.665% và không còn là cổ đông lớn của MSB.

Trước đó chưa đầy một tháng, vào ngày 21/12/2022, BĐS Thành Vinh mua vào hơn 12 triệu cổ phiếu Ngân hàng TMCP MSB (HOSE: MSB), nâng sở hữu lên 106.7 triệu cp, chiếm tỷ lệ hơn 5.37% vốn điều lệ, qua đó trở thành cổ đông lớn của MSB.

BĐS Thành Vinh là ai?

CTCP Đầu tư Phát triển BĐS Thành Vinh được thành lập vào ngày 15/10/2018; trụ sở tại tòa nhà Bưu điện tỉnh Nghệ An, số 2 Nguyễn Thị Minh Khai, phường Hưng Bình, thành phố Vinh, tỉnh Nghệ An. Công ty hoạt động ngành nghề kinh doanh chính là Kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê.

Tại thời điểm mới thành lập, Công ty có vốn điều lệ 20 tỷ đồng; trong đó cổ đông lớn nhất là CTCP Bất động sản HANO – VID góp 90%, ông Lê Đức Đông (thường trú tại Hà Nội) góp 5% và ông Phạm Tiến Đạt (thường trú tại Ninh Bình) 5%. Công ty do ông Đông (sinh năm 1987) làm Tổng Giám đốc kiêm đại diện pháp luật. Tháng 01/2019, Công ty tăng vốn điều lệ lên 105 tỷ, tháng 2 tiếp tục tăng lên 555 tỷ đồng và giữ nguyên cho đến hiện nay.

Ngoài chức vụ tại BĐS Thành Vinh, ông Đông còn là Thành viên Ban kiểm soát của CTCP Thương mại Dịch vụ TNS Holdings, một thành viên của TNG Holdings Vietnam – Tập đoàn đa ngành có liên hệ mật thiết với MSB. Ngoài ra, ông Đông cũng từng công tác tại CTCP VID Hưng Yên, CTCP May Diêm Sài Gòn.

Nhân tố HANO – VID

Về cổ đông lớn nhất của BĐS Thành Vinh, CTCP Bất động sản HANO – VID được thành lập vào ngày 01/12/2010; trụ sở tại số 430 Cầu Am, phường Vạn Phúc, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội. Công ty có ngành nghề kinh doanh chính là tư vấn, môi giới, đấu giá bất động sản, đấu giá quyền sử dụng đất.

Ban đầu, Công ty do ông Phạm Đình Cao (sinh năm 1983) làm Tổng giám đốc và đại diện pháp luật. Năm 2018, HANO – VID tăng vốn điều lệ từ 320 tỷ lên 771.5 tỷ đồng; đến tháng 04/2019, tăng vọt lên 2,391.5 tỷ đồng. Tháng 03/2020, Công ty đổi người đại diện pháp luật và Tổng giám đốc từ ông Cao sang ông Nguyễn Thế Đạt (sinh năm 1985), đồng thời tiếp tục tăng vốn lên hơn 3,554 tỷ đồng. Tới tháng 04/2022, Công ty tiếp tục nâng vốn điều lệ lên gần 4,886 tỷ đồng.

Theo tìm hiểu của người viết, HANO – VID là một trong 3 nhà đầu tư tham gia vào liên danh thực hiện đầu tư dự án khu đô thị Trà Quang Nam, thị trấn Phù Mỹ, huyện Phù Mỹ, tỉnh Bình Định. Dự án có quy mô hơn 27 ha. Tổng vốn đầu tư hơn 1,457 tỷ đồng, trong đó vốn góp thực hiện là 220 tỷ, vốn huy động từ vay ngân hàng là hơn 1,237 tỷ đồng. Cơ cấu góp vốn của liên doanh gồm HANO – VID 77 tỷ, CTCP Bất động sản Mỹ 77 tỷ, CTCP Đầu tư và Phát triển Hạ tầng Nam Quang 66 tỷ đồng. Dự án có thời gian thực hiện từ tháng 06/2021 đến 06/2017.

Tại CTCP Bất động sản Mỹ (tên trước đây là CTCP Bất động sản Mùa Đông – VID) từng do bà Nguyễn Thị Nguyệt Hường (Chủ tịch TNG Holdings Vietnam) làm Chủ tịch HĐQT và góp vốn. Tuy nhiên đến nay sau khi đổi tên, Công ty tăng vốn điều lệ từ 240 tỷ lên 2,571 tỷ đồng và do bà Vũ Thuỳ Duyên (sinh năm 1994) làm Chủ tịch HĐQT.

Còn CTCP Đầu tư và Phát triển Hạ tầng Nam Quang, trong giai đoạn 2016 – 2021 liên tục tăng vốn điều lệ, từ 70 tỷ lên 2,634 tỷ đồng tính đến tháng 12/2021. Bà Hường cũng là một trong những cổ đông lớn tại Nam Quang.

HANO – VID những năm gần đây liên tục được trúng thầu thực hiện nhiều dự án khu dân cư, khu đô thị ở khắp các tỉnh thành từ Bắc đến Nam.

Tại Thái Bình, trong tháng 9 năm ngoái, HANO – VID trúng thầu dự án khu đô thị Quang Trung, thị trấn Thanh Nê, Kiến Xương. Dự án có diện tích sử dụng đất 9.8 ha, tổng chi phí thực hiện gần 518 tỷ đồng.

Ở Thanh Hoá, đầu năm 2022, liên danh HANO – VID cùng CTCP Trường Thịnh 36 được chấp thuận là nhà đầu tư làm dự án khu dân cư mới phía Tây Bắc đường Cầu Kè, huyện Thọ Xuân. Dự án có quy mô gần 10.9 ha; tổng vốn đầu tư 626 tỷ đồng, trong đó vốn nhà đầu tư góp là 126 tỷ và vốn huy động gần 500 tỷ đồng. Tiến độ thực hiện dự án dự kiến từ quý 1/2022 - quý 3/2025.

Vào năm 2021, HANO – VID được chọn là nhà đầu tư làm khu đô thị mới thị xã Long Mỹ 2, phường Thuận An, thị xã Long Mỹ, tỉnh Hậu Giang với tổng mức đầu tư gần 266 tỷ đồng (vốn góp nhà đầu tư 55 tỷ, vốn huy động 210 tỷ đồng).

Tại Bình Định, liên danh HANO – VID và CTCP Đầu tư và Phát triển Hạ tầng Nam Quang góp mặt trong dự án khu đô thị Vân Long 2 tại phường Trần Quang Diệu, mức đầu tư 2,457 tỷ đồng (vốn góp 491 tỷ và vốn huy động 1,966 tỷ đồng).

Ở những tỉnh thành khác như Bắc Cạn, Quảng Ninh, Hà Tĩnh, Đắk Nông, Long An, Phú Yên, Bình Định, Bạc Liêu… HANO – VID cũng đã đầu tư các khu dân cư.

Quay trở lại MSB, Chủ tịch Trần Anh Tuấn (chồng bà Hường) nắm gần 13 triệu cp, tương đương 0.8%. Ngoài ra, CTCP May - Diêm Sài Gòn cùng 5 đơn vị có liên quan gồm CTCP Sông Hồng, CTCP Đầu tư Tiến An, CTCP Đầu tư Phát triển Hà Tây, CTCP Đầu tư Phát triển Bất động sản TNR Holdings Việt Nam (thành viên của TNG Holdings Vietnam) và CTCP VID Hưng Yên nắm giữa gần 101 cp MSB, chiếm 8.59% vốn Ngân hàng.

Như vậy, với việc BĐS Thành Vinh tham gia mua cổ phần MSB, tỷ lệ sở của nhóm TNG Holdings Vietnam tại MSB tiếp tục được tăng lên.