Vừa bán dự án "khủng", Becamex IDC (BCM) muốn huy động 1.300 tỷ đồng từ trái phiếu

Becamex IDC (mã cổ phiếu BCM) vừa cho biết sẽ phát hành trái phiếu riêng lẻ nhằm huy động tối đa 1.300 tỷ đồng. Cuối tháng 9 vừa qua, doanh nghiệp này cũng đã phát hành thành công 01 lô trái phiếu quy mô 2.000 tỷ đồng.

Hội đồng Quản trị Tổng công ty Đầu tư và Phát triển Công nghiệp - CTCP (Becamex IDC, mã cổ phiếu BCM – sàn HoSE) vừa thông qua chủ trương phát hành trái phiếu riêng lẻ doanh nghiệp năm 2023 với tổng mệnh giá tối đa 1.300 tỷ đồng.

Hiện Becamex IDC chưa công bố chi tiết về kế hoạch sử dụng nguồn vốn từ đợt phát hành trái phiếu, kế hoạch bố trí nguồn vốn thanh toán gốc, cũng như lãi trái phiếu phát hành. Tuy nhiên, HĐQT Becamex IDC đã thông qua việc sử dụng tài sản thuộc sở hữu của công ty hoặc bên thứ ba làm tài sản đảm bảo cho lô trái phiếu này (không nêu chi tiết tài sản nào).

Trước đó, vào cuối tháng 9/2023, Becamex IDC đã phát hành thành công 01 lô trái phiếu ra thị trường trong nước, huy động được 2.000 tỷ đồng. Trái phiếu có kỳ hạn 5 năm, sẽ đáo hạn vào ngày 5/7/2028.

Trong một diễn biến liên quan, Becamex IDC vừa được UBND tỉnh Bình Dương cho phép chuyển nhượng dự án Khu đô thị mới (tại các lô B8, B9, B10, B12, B13, B14, B15) thuộc Khu liên hợp công nghiệp dịch vụ - đô thị Bình Dương (hay còn gọi là Khu đô thị - nhà ở phức hợp Tân Thành Bình Dương), tại P.Hoà Phú, TP.Thủ Dầu Một, cho Công ty TNHH Sycamore.

Theo quy hoạch, tổng mức đầu tư của dự án này là hơn 13.600 tỷ đồng. Về phía bên nhận chuyển nhượng, Công ty TNHH Sycamore là doanh nghiệp thuộc Tập đoàn CapitaLand - một trong những tập đoàn bất động sản lớn nhất châu Á với trụ sở chính tại Singapore. Giá chuyển nhượng dự án hiện chưa được Becamex IDC và Sycamore công bố.

Trong mảng bất động sản dân dụng, Becamex IDC hiện đang sở hữu 3.100 ha đất ở tại tỉnh Bình Dương; trong đó diện tích thương phẩm còn lại là gần 1.000 ha.

Becamex IDC cung cấp đa dạng sản phẩm từ bình dân đến trung cấp, bao gồm nhà ở xã hội, đất nền, chung cư, shophouse, nhà phố, biệt thự cho các chuyên gia nước ngoài, công nhân và người dân. Các khu dân cư, tái định cư và nhà ở xã hội do doanh nghiệp này phát triển đều có tỷ lệ hấp thụ tốt nhờ giá bán phải chăng và nhu cầu cao.

Các dự án khu công nghiệp thuộc sở hữu của Becamex IDC. (Nguồn: Becamex IDC, SSI Research)

Đối với mảng bất động sản công nghiệp, với 07 khu công nghiệp có tổng diện tích hơn 4.700 ha đang trực tiếp vận hành, Becamex IDC là chủ đầu tư khu công nghiệp lớn nhất tại tỉnh Bình Dương với hơn 30% thị phần cấp tỉnh và lớn thứ ba tại Việt Nam với 3,6% thị phần toàn quốc.

Xét về kết quả kinh doanh, luỹ kế 9 tháng đầu năm nay, Becamex IDC ghi nhận doanh thu hợp nhất đạt hơn 3.034 tỷ đồngg và lãi ròng hơn 264 tỷ đồng, lần lượt giảm 46% và giảm 84% so với cùng kỳ năm trước. Như vậy, doanh nghiệp này mới hoàn thành 32% kế hoạch doanh thu và 11,69% kế hoạch lợi nhuận cả năm nay.

Nguyên nhân chủ yếu do nhu cầu thuê đất giảm; Khu công nghiệp Cây Trường lùi hoạt động cho thuê đất; và lợi nhuận từ công ty liên doanh giảm tới 97% so với cùng kỳ năm 2022.

Dự kiến kết quả kinh doanh của Becamex IDC sẽ được cải thiện mạnh từ quý 1/2024 khi hoạt động khai thác tại Khu công nghiệp Cây Trường với diện tích 750 ha sẽ được triển khai trong quý 1/2024. Với việc tỷ lệ lấp đầy tại các khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh Bình Dương đã đạt 96%, Khu công nghiệp Cây Trường dự kiến sẽ thu hút được nhiều doanh nghiệp thuê với mức giá cao.

Trên thị trường chứng khoán, kết thúc ngày 15/12, thị giá cổ phiếu BCM đạt 62.000 đồng/cổ phiếu.