VSIP lại “băm nhỏ” Khu đô thị ở Bắc Ninh bán cho đối tác

Tổng diện tích đất chuyển nhượng là 84.988m2; trong đó, diện tích đất xây dựng (nhà ở) là 53.858m2; diện tích đất giao thông, hạ tầng kỹ thuật là 26.591m2; diện tích đất cây xanh là 4.539m2.

UBND tỉnh Bắc Ninh vừa ban hành quyết định chấp thuận cho phép Công ty TNHH VSIP Bắc Ninh chuyển nhượng một phần dự án tại Khu đô thị và dịch vụ VSIP Bắc Ninh cho Công ty TNHH một thành viên Bất động sản Hoa Đất.

Theo đó, tổng diện tích đất chuyển nhượng là 84.988m2; trong đó, diện tích đất xây dựng (nhà ở) là 53.858m2; diện tích đất giao thông, hạ tầng kỹ thuật là 26.591m2; diện tích đất cây xanh là 4.539m2.

Phần chuyển nhượng sẽ có quy mô đầu tư xây dựng: 370 căn nhà ở; diện tích đất xây dựng 53.858m2; gồm 255 căn nhà liền kề, 11 căn nhà ở biệt thự, 104 căn biệt thự song lập; tổng diện tích sàn xây dựng 110.780m2; mật độ xây dựng tối đa 75% đối với nhà ở liền kề, 60% đối với nhà ở biệt thự song lập, 50% đối với nhà ở biệt thự; chiều cao công trình: 03 tầng.

Tổng mức đầu tư của dự án sau khi chuyển nhượng là 1.149 tỷ đồng.

Để triển khai quyết định trên, lãnh đạo tỉnh Bắc Ninh yêu cầu chậm nhất là 30 ngày kể từ ngày nhận quyết định này, bên chuyển nhượng và bên nhận chuyển nhượng phải ký kết Hợp đồng chuyển nhượng và hoàn thành việc bàn giao một phần dự án theo quy định tại Điều 51 Luật Kinh doanh bất động sản và Nghị định số 76/2015/NĐ-CP ngày 10/9/2015 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Kinh doanh bất động sản.

Liên quan đến khu đô thị này, cuối tháng 10 vừa qua, UBND tỉnh Bắc Ninh cũng đã ban hành quyết định thu hồi đất và giao đất cho Công ty cổ phần bất động sản Singland để thực hiện một phần dự án đầu tư xây dựng, kinh doanh Khu đô thị và dịch vụ VSIP Bắc Ninh tại thị xã Từ Sơn.

Theo đó, lãnh đạo Bắc Ninh thu hồi 33.220m2 đã giao cho Công ty TNHH VSIP Bắc Ninh để xây dựng, kinh doanh Khu đô thị và dịch vụ VSIP Bắc Ninh tại Quyết định số 179/QĐ-UBND ngày 12/5/2020 và giao khu đất thu hồi này cho Công ty cổ phần bất động sản Singland để thực hiện một phần dự án tại xã Phù Chẩn, thị xã Từ Sơn theo dự án đầu tư đã được UBND tỉnh Bắc Ninh phê duyệt tại Quyết định số 577/QĐ-UBND ngày 08/10/2018.

Theo UBND tỉnh Bắc Ninh, quyết định này được đưa ra do Công ty cổ phần bất động sản Singland đã nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất gắn với chuyển nhượng một phần dự án của Công ty TNHH VSIP Bắc Ninh theo Hợp đồng số VSIPBN/CSD/LA1/LK-B26/LK-B27/LK-B28/LK-B29/LK- B30/LK-B31/LK-B32/LK-B33/LK-B34/LK-B35/LK-B36 ngày 12/02/2019.

Sau khi thu hồi diện tích đất trên, tỉnh Bắc Ninh giao đất có thu tiền sử dụng đất cho Công ty cổ phần bất động sản Singland theo hình thức: đất ở (266 lô) 21.212m2, gồm các lô đất có ký hiệu LK-B26, LK-B27, LK-B28, LK-B29, LK-B30, LK-B31, LK-B32, LK-B33, LK-B34, LK-B35, LK-B36. Thời hạn giao đất đến ngày 30/11/2077.

Theo quy hoạch, khu đô thị VSIP Bắc Ninh có quy mô gần 150ha, gồm hơn 76,6ha đất xây dựng công trình, đất giao thông và hạ tầng kỹ thuật hơn 54ha còn lại là công viên, cây xanh, khu thể thao... Mật độ xây dựng của khu nhà ở liền kề là 75%, khu biệt thự 50%. Tổng mức đầu tư giai đoạn 1 từ 2011 - 2021 là 4.600 tỷ đồng.

Hiện dự án đang trong giai đoạn xây dựng hạ tầng. Dự kiến trong 2021 hoàn thành các công trình xây dựng trên đất, hoàn thành toàn bộ khu đô thị vào 2025.