20/03/2024 Cập nhật ĐHCĐ 2024

VRE - Kế hoạch mở rộng đầy tham vọng

Kế hoạch mở rộng đầy tham vọng phù hợp với xu hướng thị trường BĐS

VRE có tiềm lực tài chính mạnh để đảm bảo thực hiện kế hoạch mở rộng

Tỷ lệ nợ ròng/VCSH vào cuối năm 2023 đạt -0,03x. Trên thực tế, VRE đã duy trì tiền mặt và tương đương tiền cao hơn tổng nợ vay trong ba năm qua. Tỷ lệ bao phủ lãi vay trong năm 2023 đạt 17,7 lần. Kế hoạch mở rộng sẽ tiếp tục đòi hỏi nhiều nguồn vốn trong những năm tiếp theo, có thể dẫn đến việc tăng nợ, tuy nhiên, dựa trên tình hình tài chính lành mạnh và lịch sử quản lý thận trọng của doanh nghiệp, chúng tôi tin rằng VRE sẽ không gặp khó khăn trong việc hoàn thành các nghĩa vụ nợ.

Thị trường BĐS bán lẻ của Việt Nam sẽ tăng trưởng ổn định trong 2024-25

Thị trường BĐS bán lẻ của Việt Nam sẽ tiếp tục được hỗ trợ bởi: 1) Việt Nam tiếp tục là điểm đến hấp dẫn cho các thương hiệu thời trang cao cấp và ẩm thực quốc tế; 2) Xu hướng "mua sắm kết hợp giải trí"; và 3) Quá trình đô thị hóa, mở rộng phát triển bất động sản nhà ở ra ngoài khu vực trung tâm.

Tiêu dùng phục hồi sẽ thúc đẩy hoạt động kinh doanh tại các TTTM hiện hữu

VNDIRECT tin rằng sự phục hồi của hoạt động tiêu dùng trong 2024-25 sẽ trực tiếp làm tăng lượng khách đến các TTTM của VRE, qua đó hỗ trợ hoạt động kinh doanh của các khách thuê hiện tại. Điều này cũng có thể giúp thu hút khách hàng mới tham gia vào thị trường Việt Nam, và chúng tôi tin rằng VRE có những lợi thế cạnh tranh (về uy tín và vị trí chiến lược) để thu hút các khách hàng này.