Vinhomes (VHM): Đẩy mạnh loạt dự án lớn, đặt mục tiêu doanh thu kỷ lục năm nay

Công ty Cổ phần Vinhomes (mã cổ phiếu VHM) vừa công bố kế hoạch kinh doanh năm nay với mục tiêu doanh thu ở mức cao kỷ lục, lên tới 120.000 tỷ đồng.

Công ty Cổ phần Vinhomes (mã cổ phiếu VHM - sàn HoSE) vừa công bố tài liệu họp Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2024, dự kiến tổ chức vào ngày 24/4 tới đây.

Theo đó, Vinhomes lập kế hoạch kinh doanh năm 2024 với tổng doanh thu ước đạt 120.000 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế ước đạt 35.000 tỷ đồng, lần lượt tăng 15,8% và 4,3% so với mức thực hiện năm 2023.

Trong năm 2023, doanh nghiệp bất động sản này ghi nhận tổng doanh thu hợp nhất đạt 103.557 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế đạt 33.533 tỷ đồng, lần lượt tăng 66% và 15% so với năm 2022.

Xét về cơ cấu, doanh thu từ hoạt động chuyển nhượng bất động sản tiếp tục là nguồn thu chính của Vinhomes, chiếm 86,6% tổng doanh thu hợp nhất năm 2023, tương đương 89.669 tỷ đồng.

Nhận định về tình hình kinh doanh năm 2024, ông Phạm Thiếu Hoa - Chủ tịch Hội đồng quản trị Vinhomes đánh giá, kinh tế Việt Nam nói chung và lĩnh vực bất động sản nói riêng được dự báo vẫn tiếp tục đối mặt với nhiều thách thức, dù trước đó đã có những tín hiệu phục hồi nhất định.

Trong bối cảnh đó, ban lãnh đạo Vinhomes cho biết, công ty đã xây dựng nhiều giải pháp linh hoạt và kế hoạch để đối mặt với khó khăn.

Doanh số luỹ kế chưa ghi nhận của Vinhomes qua các quý (tỷ đồng). (Nguồn: Vinhomes, VCBS tổng hợp).

Cụ thể, Vinhomes sẽ tập trung mạnh vào việc triển khai các dự án mới tiềm năng, đã hoàn thiện thủ tục pháp lý. Tháng 1/2024 vừa qua, công ty đã khởi công dự án Nhà ở xã hội Tràng Cát tại Hải Phòng. Sang tháng 3/2024, Vinhomes đã mở bán siêu dự án Vinhomes Vũ Yên (Royal Island) tại Hải Phòng.

Vinhomes Vũ Yên là đại đô thị sinh thái quy mô lớn ở miền Bắc, dự án được đầu tư xây dựng tại đảo Vũ Yên, thuộc huyện Thủy Nguyên, TP.Hải Phòng, có quy mô sử dụng đất khoảng 877 ha.

Theo đánh giá mới đây của hãng chứng khoán Vietcombank Securities (VCBS), dự án Vinhomes Vũ Yên sẽ đem lại hiệu quả lợi nhuận tương đối cao cho Vinhomes. Sản phẩm Vinhomes Vũ Yên hiện được định hình ở phân khúc cao cấp - hạng sang với giá bán khá cao so với khu vực, khoảng 90 triệu đồng/m2 đối với biệt thự và trên 130 triệu đồng/m2 đối với liền kề, shophouse.

VCBS cũng nhận định Vinhomes Vũ Yên hưởng lợi đáng kể từ việc huyện Thủy Nguyên dự kiến lên thành phố trong năm 2025 và nhiều dự án cầu kết nối đảo Vũ Yên với nội thành TP.Hải Phòng có kế hoạch triển khai trong vài năm tới.

Khối lượng giao dịch và xu hướng giá cổ phiếu VHM của Vinhomes từ đầu năm 2023 đến nay. (Nguồn: TradingView)

Đối với hai đại dự án Vinhomes Ocean Park 2 (The Empire) và 3 (The Crown) tại tỉnh Hưng Yên, dữ liệu của VCBS cho thấy, Vinhomes đã hoàn thành bàn giao đối với 82% số sản phẩm tại Vinhomes Ocean Park 2 và khoảng 56% số sản phẩm tại Vinhomes Ocean Park 3.

VCBS ước tính phần còn lại tại các dự án trên sẽ mang về hơn 66.000 tỷ đồng doanh thu và tiếp tục là nguồn đóng góp quan trọng đến kết quả kinh doanh của Vinhomes trong giai đoạn 2024 - 2025.

Bên cạnh đó, Vinhomes cũng đang từng bước hoàn thiện hệ thống kinh doanh thông qua việc xây dựng bổ sung hệ thống phân phối tự doanh song song với hệ thống đại lý trên toàn quốc. Đồng thời, công ty cũng sẽ nâng cấp hệ thống kinh doanh online nhằm hỗ trợ 2 kênh phân phối còn lại.

Khối kinh doanh online của Vinhomes sẽ hướng tới mục tiêu nâng cao trải nghiệm mua hàng, minh bạch hóa chính sách và giá cả sản phẩm, tối đa hóa lợi ích cho khách hàng. Một số tổ chức tài chính nhận định, cả 3 kênh phân phối trên của Vinhomes sẽ giúp thúc đẩy thanh khoản trên thị trường, đồng thời tạo ra nhiều thành tích bán hàng mới trong thời gian tới.

Ngoài ra, các đại dự án lấn biển có quy mô trên 1.000 ha (Vinhomes Hạ Long Xanh và Vinhomes Cần Giờ) đã nhận được sự hỗ trợ đáng kể về chính sách khi Luật Đất Đai 2024 chính thức quy định hành lang pháp lý cho hình thức đô thị lấn biển và đẩy sớm thời điểm giao đất và xác định tiền sử dụng đất khu vực lấn biển, qua đó giúp giảm chi phí đáng kể cho Vinhomes khi tiến hành các dự án này.