Vinhomes một mình huy động 36,000 tỷ đồng trái phiếu trong ba tháng

Vinhomes huy động 36,000 tỷ đồng trái phiếu trong ba tháng, chiếm hơn 53% toàn ngành bất động sản. Tuy nhiên, dù báo chí thông báo phục hồi, không phải doanh nghiệp nào cũng được hưởng lợi từ nguồn vốn này.

Cả ngành bất động sản gom lại được 107,000 tỷ.

Tính cả các doanh nghiệp trong hệ sinh thái Vingroup, con số vượt 57,000 tỷ đồng, tương đương gần 53% toàn ngành bất động sản và khoảng một phần tư tổng lượng trái phiếu phát hành của cả thị trường quý II.

Một doanh nghiệp. Bằng hơn nửa ngành.

Thắng không viết bài này để khen hay chê Vingroup. Thắng viết vì đằng sau con số đó là một hiểu lầm mà rất nhiều anh em đang mắc phải.

Khi báo chí đưa tin "trái phiếu bất động sản phục hồi, phát hành gấp đôi cùng kỳ", nhiều người cầm cổ phiếu bất động sản vừa và nhỏ thở phào: cửa vốn mở lại rồi. Nhưng cửa không mở cho tất cả.

Giống như cả làng được thông báo ngân hàng đã nới điều kiện cho vay. Ai cũng mừng. Đến lúc xét hồ sơ thì chỉ nhà giàu nhất làng được giải ngân, còn lại vẫn xếp hàng nhìn nhau. Thông báo không sai. Chỉ là nó không dành cho mình.

Nhìn kỹ hơn vào giá vốn còn thấy chuyện hay hơn nữa.

Lô lớn nhất của Vinhomes trong quý là VHM12611, phát hành ngày 25/6, trị giá 15,000 tỷ đồng, kỳ hạn hai năm, lãi suất 12%/năm cho bốn kỳ đầu. Đầu tháng 8 vừa rồi, doanh nghiệp phát hành tiếp lô VHM12615 trị giá 2,000 tỷ, kỳ hạn ba năm, lãi suất 12.5%/năm.

Trong khi đó, tập đoàn mẹ Vingroup phát hành 350 triệu USD trái phiếu quốc tế kỳ hạn 5 năm với lãi suất cố định 5.5%/năm.

Con số đó nói lên rất nhiều điều về chi phí vốn của cả thị trường Việt Nam, chứ không riêng gì một doanh nghiệp.

Doanh nghiệp lớn vay được nhiều không có nghĩa là doanh nghiệp bất động sản anh em đang cầm cũng vay được. Đừng bao giờ mua một cổ phiếu chỉ vì kỳ vọng "nước dâng thuyền lên".

--

Quan điểm cá nhân, không phải khuyến nghị đầu tư.

Mọi copy bài viết vui lòng ghi rõ nguồn: Lê Thắng