Vinaruco lỗ trong quý III/2024 khi chưa ký được hợp đồng cho thuê đất khu công nghiệp mới

CTCP Phát triển Đô thị và Khu công nghiệp Cao su Việt Nam (Vinaruco, mã VRG - sàn UPCoM) ghi nhận lỗ 3,25 tỷ đồng trong quý III nhưng 9 tháng vẫn lãi 30,4 tỷ đồng.

Hoàn thành 36,7% kế hoạch lãi trong 9 tháng đầu năm 2024

Vinaruco vừa công bố Báo cáo tài chính quý III/2024 với nhiều điểm đáng lưu ý khi mà tiếp tục lỗ trong quý III.

Kết thúc quý III/2024, Vinaruco ghi nhận doanh thu đạt 6.569,76 triệu đồng, tăng 27,2% so với cùng kỳ, lợi nhuận sau thuế ghi nhận lỗ 3.252,77 triệu đồng so với cùng kỳ lỗ 4.481,05 triệu đồng. Trong đó, biên lợi nhuận gộp giảm mạnh từ 48,7%, về chỉ còn 26,7%.

Trong kỳ, do biên lợi nhuận gộp thu hẹp, Vinaruco ghi nhận lợi nhuận gộp giảm tới 30,1% so với cùng kỳ, tương ứng giảm 755,84 triệu đồng, về 1.756,93 triệu đồng.

Ngoài ra, cũng trong kỳ, doanh thu tài chính tăng 484,5%, tương ứng tăng thêm 528,83 triệu đồng, lên 637,99 triệu đồng; chi phí tài chính tăng 85%, tương ứng tăng thêm 159,35 triệu đồng, lên 346,81 triệu đồng; chi phí bán hàng và quản lý doanh nghiệp giảm 27,1%, tương ứng giảm 1.873,7 triệu đồng, về 5.042,13 triệu đồng và các hoạt động khác biến động không đáng kể.

Xét về hoạt động kinh doanh cốt lõi (lợi nhuận gộp - chi phí tài chính - chi phí bán hàng & quản lý doanh nghiệp), trong quý III, Vinaruco ghi nhận lỗ 3.632 triệu đồng so với cùng kỳ lỗ 4.590,5 triệu đồng.

Như vậy, trong kỳ lợi nhuận gộp mà Vinaruco tạo ra không đủ trả chi phí tài chính, bán hàng và quản lý doanh nghiệp.

Ông Đặng Văn Thiệu, Tổng giám đốc Vinaruco lý giải việc kinh doanh thua lỗ trong quý III/2024 do trong kỳ Công ty chưa ký được hợp đồng mới về thuê lại đất gắn với cơ sở hạ tầng. Trong đó, doanh thu phát sinh trong kỳ chủ yếu là tiền cho thuê lại đất gắn cơ sở hạ tầng phát sinh từ các hợp đồng cũ, Công ty hạch toán phân bổ cho các năm, doanh thu ít dẫn đến kết quả kinh doanh trong kỳ bị lỗ.

Luỹ kế trong 9 tháng đầu năm 2024, Vinaruco ghi nhận doanh thu đạt 37.703,9 triệu đồng, tăng 56,5% so với cùng kỳ, lợi nhuận sau thuế ghi nhận lãi 30.449 triệu đồng so với cùng kỳ lỗ 3.033,3 triệu đồng, tức tăng thêm 33,482,3 triệu đồng.

Được biết, trong năm 2024, Vinaruco đặt kế hoạch tổng doanh thu 300,42 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế dự kiến 82,86 tỷ đồng.

Như vậy, kết thúc 9 tháng đầu năm 2024 với lãi sau thuế đạt 30,4 tỷ đồng, Vinaruco đã hoàn thành 36,7% so với kế hoạch năm 2024.

Quy mô tài sản giảm 16,6% trong 9 tháng đầu năm 2024

Về quy mô tài sản, tính tới ngày 30/9/2024, tổng tài sản của Vinaruco giảm tới 16,6% so với đầu năm, tương ứng giảm 194,48 tỷ đồng, về 975,46 tỷ đồng (đầu năm ghi nhận 1.169,94 tỷ đồng). Trong đó, tài sản chủ yếu tài sản dở dang dài hạn ghi nhận 311,1 tỷ đồng, chiếm 31,9% tổng tài sản; tiền và đầu tư tài chính ngắn hạn ghi nhận 296,6 tỷ đồng, chiếm 30,4% tổng tài sản; tài sản cố định ghi nhận 92,2 tỷ đồng, chiếm 9,5% tổng tài sản; các khoản phải thu dài hạn ghi nhận 89,8 tỷ đồng, chiếm 9,2% tổng tài sản và các khoản mục khác.

Trong đó, tại thời điểm cuối quý III/2024, biến động giảm mạnh tài sản chủ yếu do các khoản mục như các khoản phải thu ngắn hạn giảm 72,2% so với đầu năm, tương ứng giảm 120,29 tỷ đồng, về 46,25 tỷ đồng; khoản mục tiền và đầu tư tài chính ngắn hạn giảm 28,8% so với đầu năm, tương ứng giảm 119,7 tỷ đồng, về 296,6 tỷ đồng …

Vinaruco cũng thuyết minh thêm chi phí xây dựng cơ bản dở dang chủ yếu liên quan tới chi phí xây dựng cơ bản dở dang của dự án Khu công nghiệp Cộng Hoà tại tỉnh Hải Dương.

Theo tìm hiểu, Vinaruco tiền thân là doanh nghiệp thuộc sở hữu của Tập đoàn Công nghiệp Cao su Việt Nam - CTCP. Tuy nhiên, cổ đông sáng lập đã giảm sở hữu và tính tới thời điểm cuối năm 2023 (Báo cáo gần nhất), Công ty có 5 cổ đông lớn, gồm CTCP Xây dựng Incotec (CTCP Đầu tư Sài Gòn VRG sở hữu 99,8% vốn tại Xây dựng Incotec) sở hữu 23,4% vốn; Tập đoàn Công nghiệp Cao su Việt Nam sở hữu 15,09% vốn; CTCP Đầu tư và Phát triển Đô thị An Lộc sở hữu 8,23% vốn; CTCP Cao su Tây Ninh sở hữu 6,82% vốn; Công ty TNHH Tổng công ty Cao su Đồng Nai sở hữu 5,53% vốn; còn lại 40,93% vốn điều lệ thuộc các cổ đông nhỏ sở hữu dưới 5% vốn điều lệ.

Vinaruco thực hiện đầu tư và phát triển Dự án Khu công nghiệp Cộng Hòa (tỉnh Hải Dương). Tính tới cuối năm 2023, Công ty đã thu hút được 11 nhà đầu tư thuê đất với tổng diện tích 113 ha, tương ứng tỷ lệ lấp đầy lên tới 78% (năm 2023 cho thuê được 28,9 ha).

Bước sang năm 2024, Công ty lên kế hoạch cho thuê thêm tối thiểu 10,81 ha, nâng tỷ lệ lấp đầy tối thiểu 85,4%. Năm 2025, Dự án Khu công nghiệp Cộng Hòa sẽ lấp đầy 100%. Vì vậy, sau năm 2025, kế hoạch kinh doanh của Công ty sẽ phụ thuộc vào việc triển khai các dự án mới.

Tại Đại hội đồng cổ đông năm 2024, ông Đặng Văn Thiệu chia sẻ tầm quan trọng của việc mở rộng đầu tư. Trong đó, Công ty lên kế hoạch xin chấp thuận nghiên cứu và triển khai dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh hạ tầng Khu công nghiệp Cộng Hòa mở rộng, với quy mô 190 ha (tại tỉnh Hải Dương), tổng vốn đầu tư 2.470,7 tỷ đồng; dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Cụm công nghiệp Hoàng Tân (tỉnh Hải Dương), với quy mô 75 ha, tổng vốn đầu tư 607,6 tỷ đồng; dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh hạ tầng kỹ thuật Cụm công nghiệp Lộc Giang 2 (tỉnh Long An), với quy mô 75 ha, tổng vốn đầu tư 1.250,96 tỷ đồng; dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh hạ tầng kỹ thuật Khu công nghiệp Quốc tế Trường Hải, với quy mô 162 ha, tổng vốn đầu tư 2.376,56 tỷ đồng.

“Các dự án Công ty nghiên cứu triển khai trên địa bàn tỉnh Hải Dương và tỉnh Long An đều đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt, đồng thời nằm tại các vị trí thuận lợi cho kết nối vùng, kết nối giao thông, có khả năng thu hút lao động cao và đặc biệt đều có nhà đầu tư quan tâm sẵn sàng ký hợp đồng thuê đất nếu xác định được thời gian thuê đất và giá cho thuê”, ông Thiệu nhấn mạnh.

Tuy nhiên, sau khi tiến hành bỏ phiếu, cả 4 dự án trên đều không được đa số cổ đông thông qua. Vì vậy, kế hoạch mở rộng kinh doanh bị bỏ ngỏ, Công ty sẽ phải trình xin ý kiến cổ đông trong lần Đại hội bất thường sắp tới.