Vì sao Hải Phòng dừng chủ trương đầu tư dự án chung cư Vạn Mỹ hơn 2.700 tỷ đồng?

Hải Phòng dừng chủ trương đầu tư dự án chung cư Vạn Mỹ hơn 2.700 tỷ đồng vốn ngân sách để tập trung thực hiện đề án nhà ở xã hội kết hợp giải quyết nhà ở cho các hộ dân sinh sống tại các chung cư cũ trên địa bàn.

Ngày 18/4, tại kỳ họp thứ 10 (chuyên đề), HĐND TP. Hải Phòng Khóa XVI đã thông qua nghị quyết dừng chủ trương đầu tư dự án đầu tư xây dựng khu chung cư Vạn Mỹ (phường Vạn Mỹ, quận Ngô Quyền) có tổng mức đầu tư 2.718 tỷ đồng từ nguồn vốn ngân sách.

Cải tạo chung cư cũ bằng vốn ngân sách

Trước đó, tại kỳ họp thứ 2 HĐND TP. Hải Phòng khoá XVI đã thông qua nghị quyết số 27/NQ-HĐND về chủ trương đầu tư xây dựng Khu chung cư Vạn Mỹ.

Theo đó, HĐND TP. Hải Phòng đã thông qua việc chấm dứt thực hiện chủ trương đầu tư dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật phục vụ các dự án cải tạo chung cư cũ trên địa bàn phường Vạn Mỹ (quận Ngô Quyền) theo quyết định của Thường trực HĐND TP. Hải Phòng.

Tại Nghị quyết 27/NQ-HĐND, HĐND TP Hải Phòng đã quyết định chủ trương đầu tư dự án đầu tư xây dựng Khu chung cư Vạn Mỹ nhằm tạo ra các khu nhà ở mới bảo đảm chất lượng, góp phần cải thiện và nâng cao điều kiện sống của nhân dân, tạo quỹ đất để xây dựng vườn hoa, cây xanh, bãi đỗ xe, cải tạo bộ mặt kiến trúc của đô thị theo hướng văn minh, hiện đại.

Đồng thời, bố trí tái định cư trở lại cho các hộ gia đình đang sinh sống tại khu chung cư cũ Vạn Mỹ và các khu vực khác, bổ sung quỹ nhà ở phục vụ nhu cầu tạm cư, tái định cư của thành phố.

Dự án thuộc nhóm A có tổng mức đầu tư hơn 2.718 tỷ đồng từ nguồn vốn ngân sách thành phố, trong đó chi phí bồi thường hỗ trợ tái định cư là hơn 199 tỷ đồng, chi phí xây dựng hơn 1.669 tỷ đồng, còn lại là chi phí dự phòng và chi phí khác.

Dự án có quy mô đầu tư xây dựng 2 toà chung cư VM1 và VM2 cao 36 tầng, mỗi toà có công suất khoảng 924 căn hộ tổng diện tích sàn xây dựng khoảng hơn 157.500m2, đồng thời xây dựng đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật gồm đường giao thông, cây xanh, cấp điện, cấp thoát nước. Thời gian thực hiện dự án năm 2021-2025.

Sau khi được phê duyệt chủ trương đầu tư, UBND TP. Hải Phòng đã ra quyết định giao cho BQL dự án phát triển đô thị và đầu tư xây dựng công trình dân dụng làm chủ đầu tư dự án. BQL dự án Phát triển đô thị và đầu tư xây dựng công trình dân dụng đã trình Cục Quản lý hoạt động xây dựng, Bộ Xây dựng thẩm định. Ngày 18/1/2022, đã có thông báo kết quả thẩm định nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng khu chung cư Vạn Mỹ.

Tuy nhiên, ngày 12/4/2022, HĐND TP. Hải Phòng đã thông qua nghị quyết phê duyệt Đề án xây dựng nhà ở xã hội kết hợp giải quyết nhà ở cho các hộ dân sinh sống tại các chung cư cũ trên địa bàn. Vì vậy, dự án đầu tư xây dựng Khu chung cư Vạn Mỹ tiếp tục tạm dừng để Hải Phòng xem xét bố trí các hộ dân ở chung cư cũ về các khu nhà ở xã hội.

Bố trí dân chung cư cũ vào nhà ở xã hội

Theo đề án xây dựng nhà ở xã hội kết hợp giải quyết nhà ở cho các hộ dân sinh sống tại các chung cư cũ, trên địa bàn quận Ngô Quyền lựa chọn khu vực Tổng kho 3 Lạc Viên (số 142 Lê Lai) thuộc địa bàn phường Máy Chai và phường Cầu Tre để xây dựng Khu nhà ở xã hội đáp ứng nhu cầu của 3.500 hộ ở chung cư cũ (trong đó quận Ngô Quyền khoảng 3.300 căn hộ, quận Hồng Bàng khoảng 200 hộ). Đề án này được kỳ vọng sẽ giải quyết đồng bộ, triệt để các vấn đề về chung cư cũ xuống cấp trên địa bàn Hải Phòng.

Các hộ dân đang sinh sống trong các khu chung cư cũ trên địa bàn quận Ngô Quyền (trong đó bao gồm khu chung cư Vạn Mỹ) sẽ được mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội tại khu vực Tổng kho 3 Lạc Viên (số 142 Lê Lai) thuộc địa bàn phường Máy Chai và phường Cầu Tre, quận Ngô Quyền.

Tháng 10/2022, UBND TP. Hải Phòng đã ra quyết định chẩp thuận Công ty cổ phần Thái-Holding là nhà đầu tư thực hiện dự án nhà ở xã hội 142 Lê Lai. Dự kiến công trình sẽ hoàn thành vào năm 2025 để thành phố di chuyển người dân trong chung cư cũ tại các quận Ngô Quyền, Hồng Bàng vào sinh sống.

Ngày 7/3/2023, UBND TP. Hải Phòng và nhà đầu tư đã tổ chức khởi công dự án nhà ở xã hội tại Tổng kho 3 Lạc Viên (số 142 Lê Lai) phường Máy Chai và Cầu Tre (Quận Ngô Quyền) trên khu đất có diện tích 16,9ha, mức đầu tư hơn 4.865 tỷ đồng. Dự án này sẽ xây dựng khu nhà ở xã hội gồm 10 block nhà chung cư cao 15 tầng với khoảng 4.456 căn hộ cùng khu nhà ở thương mại cao 7 tầng với khoảng 163 căn.

Tại tờ trình tại kỳ họp thứ 10 đề nghị HĐND TP. Hải Phòng khoá XVI thông qua nghị quyết dừng thực hiện chủ trương đầu tư dự án Khu chung cư Vạn Mỹ, đại diện UBND TP. Hải Phòng cho rằng để bảo đảm sử dụng nguồn lực vốn đầu tư công hiệu quả, cần thiết phải dừng thực hiện này. Việc dừng thực hiện dự án Khu chung cư Vạn Mỹ nhằm để tập trung triển khai thực hiện Đề án xây dựng nhà ở xã hội kết hợp giải quyết nhà ở cho các hộ dân sinh sống tại các chung cư cũ trên địa bàn thành phố.