Vì sao bất động sản phía Tây Hà Nội thăng hạng?

Khu vực Tây Hà Nội được chú trọng đầu tư hạ tầng, nhưng vẫn thiếu hụt nguồn cung căn hộ cao cấp, đặc biệt là các sản phẩm đạt chuẩn quốc tế, thiết lập tiêu chuẩn “sống sang”.

Mặc dù liên tục chịu ảnh hưởng của dịch COVID-19, song thị trường bất động sản Hà Nội vẫn giữ nhiệt tốt trong suốt thời gian qua. Số lượng giao dịch được duy trì, giá bán ổn định và nhu cầu nhà ở tiếp tục neo ở mức cao.

Nhìn toàn cảnh thị trường bất động sản Hà Nội, khu Tây nổi bật hơn cả khi trở thành động lực tăng trưởng chính. Báo cáo quý I/2021 của Savills Việt Nam cho biết trong năm 2021, nguồn cung lớn nhất của thị trường Hà Nội thuộc về khu Tây Hà Nội, mà cụ thể là hai quận Bắc Từ Liêm – Nam Từ Liêm với tỷ trọng lên tới 59%.

Báo cáo quý I/2021 của Collier cũng nhận định, thị trường chung cư Hà Nội ngày càng nhận được sự quan tâm của người mua, đặc biệt là ở phân khúc trung cấp và cao cấp với 1.300 căn hộ mới được chào bán. Trong đó, khu vực phía Tây Hà Nội đang nhận được sự quan tâm đặc biệt đối với các dự án căn hộ cao cấp. Lý giải về điều này, Collier nhấn mạnh bởi khu Tây đang trên đà phát triển mạnh về kinh tế và hạ tầng.

Quan sát thực tế cho thấy, nhiều năm qua, TP. Hà Nội đã tập trung đầu tư nguồn kinh phí lớn cho các dự án mở rộng, xây dựng mới các tuyến đường tại phía Tây Thủ đô. Nhiều dự án trọng điểm tại tại khu vực này hiện đang chuẩn bị bước vào giai đoạn hoàn thiện, có thể kể đến như: đường vành đai 3,5 (đoạn nối Quốc lộ 32 với đại lộ Thăng Long dài gần 8km tại khu vực giáp ranh quận Nam Từ Liêm và huyện Hoài Đức), đường Lê Quang Đạo kéo dài (đoạn nối từ trụ sở Bộ Ngoại giao trên đại lộ Thăng Long tới khu đô thị Dương Nội, quận Hà Đông dài hơn 4km) hay đường Ngô Thì Nhậm kéo dài (nối qua khu đô thị Văn Khê, kết nối tới khu vực Mỹ Đình, quận Nam Từ Liêm…).

Sự hình thành của những tuyến đường nghìn tỷ không chỉ làm gia tăng khả năng kết nối giữa các khu vực, mở ra khả năng tạo quỹ đất hai bên đường mà còn được ví như lực đẩy giúp giá trị bất động sản lên cao, nâng tầm sự phát triển của khu vực.

Cùng với sự phát triển về hạ tầng, giá trị bất động sản tại khu Tây Hà Nội những năm qua ghi nhận mức độ tăng trưởng rất đáng kể. Bà Đỗ Thu Hằng, Giám đốc Bộ phận Nghiên cứu và Tư vấn Savills Hà Nội cho biết đây là lần đầu tiên, khu vực ngoài trung tâm có giá bán cao hơn cả những dự án nằm giữa vành đai 2 và vành đai 3.

Những tín hiệu đó cho thấy phân khúc cao cấp tại khu Tây Hà Nội đang trở thành điểm sáng khi có sự bứt tốc mạnh, hứa hẹn tiềm năng tăng trưởng tốt, vượt qua những tác động của dịch bệnh Covid-19 cũng như các diễn biến của tình hình kinh tế xã hội năm qua.

Thực tế, thị trường khu Tây Hà Nội hiện có một số dự án được xem là cao cấp, nhưng không nhiều dự án có đủ quy mô, tiện ích để tạo thành những quần thể tiêu chuẩn quốc tế và được vận hành bởi những đơn vị quản lý uy tín. Trong khi đó, nguồn cầu bất động sản cao cấp ở khu Tây ngày càng tăng, bởi khu vực này đang trở thành điểm đến của các trụ sở, toà nhà văn phòng hạng A, thu hút lực lượng lao động người nước ngoài sinh sống với tiêu chuẩn sống ngày một nâng cao.

“Một dự án cao cấp, đáp ứng tiêu chuẩn sống quốc tế không chỉ được xác định bởi giá bán, mà còn phải thể hiện được dấu ấn đẳng cấp riêng, cùng nhiều giá trị vô hình khác. Để phát triển các dự án theo tiêu chuẩn quốc tế, đòi hỏi chủ đầu tư cần có năng lực tài chính vững mạnh cũng như tầm nhìn dài hạn, kinh nghiệm triển khai và tâm huyết dành cho mỗi dự án", đại diện Masterise Homes phân tích.

Trong khi thị trường bất động sản khu Tây Hà Nội nguồn cung còn hạn chế, những sản phẩm cao cấp sẽ là nơi lý tưởng để bảo toàn và gia tăng giá trị tài sản, bởi tiềm năng tăng trưởng về giá trị rất lớn, kể cả trong ngắn hạn cũng như dài hạn.