VHM trần cứng - nhờ chính sách khai thông dòng vốn "đổi vàng lấy nhà"

Điểm sáng rực rỡ nhất trên bảng điện phiên chiều nay (28/05) chắc chắn gọi tên VHM với sắc tím trần, đóng góp cực lớn vào đà kéo của VN-Index. Động lực chính đến từ việc Vinhomes vừa công bố điều chỉnh chương trình "quy đổi vàng nhàn rỗi thành tiền mua nhà" với những nước đi cực kỳ linh hoạt và quyết liệt.

Sáng ra đọc báo thấy Vinhomes công bố điều chỉnh chương trình "quy đổi vàng nhàn rỗi thành tiền mua nhà"

👉Cập nhật các điểm điều chỉnh quan trọng trong chính sách:

Giảm tỷ lệ vàng yêu cầu: Khách hàng hiện chỉ cần sở hữu lượng vàng tương đương tối thiểu 50% giá trị bất động sản (thay vì 80% như phương án ban đầu) đối với các căn có giá trị lớn.

Thêm lựa chọn hoàn trả nhà: Bổ sung phương án cho phép khách hàng hoàn trả nhà sau 3 năm (bên cạnh lựa chọn 5 năm trước đó). Vinhomes cam kết hoàn lại số tiền tương đương lượng vàng đã quy đổi kèm theo lợi tức 2%/năm tính theo giá vàng tại thời điểm hoàn trả.

👉 Quan điểm cá nhân mình thì VHM đã và đang là con gà đẻ trứng vàng cho tập đoàn VIN nên việc tốt ưu dòng tiền cho VHM lúc này đang là ưu tiên hàng đầu.

Chính sách gửi vàng như này giúp tăng tốc được tốc độ bán hàng của VHM là một, tiếp theo là việc huy động vốn như thế này rẻ hơn phát hành trái phiếu miễn là giá vàng không bốc đầu như năm 2025 nữa. (Nhưng chắc là phải có đội phân tích tư vấn giỏi lắm mới đưa ra được quyết định mang tính thời gian lớn trong bối cảnh vĩ mô còn nhiều biến động thế này) .

Hiện tại VHM đang bước vào chu kỳ mở bán quy mô lớn với hàng loạt đại dự án như Hải Vân Bay (Đà Nẵng), Global Gate Hạ Long (Quảng Ninh) và Đô thị Đại học Quốc tế (TP. HCM).

Chưa tính tới là kế hoạch chia cổ tức đã thông qua trong ĐHCĐ tháng 4 vừa rồi. Cổ tức tiền mặt được thông qua ở mức 60% vốn điều lệ, tương đương 24.600 tỷ đồng, tương ứng 6.000 đồng/cổ phiếu tại số lượng cổ phiếu đang lưu hành hiện tại. Cổ tức bằng cổ phiếu với tỷ lệ 100%, tức là mỗi cổ đông sở hữu 1 cổ phiếu hiện hữu sẽ được nhận thêm 1 cổ phiếu mới.