VHM sắp chi cổ tức, cổ phiếu chỉ giảm nhẹ khi khối ngoại bán ra

Giá cổ phiếu VHM hiện đang ổn định ở mức giảm khoảng 10% từ đỉnh, kế hoạch chi trả cổ tức của VHM sẽ trả 15% bằng tiền mặt, thanh toán vào ngày 1/10/2021.

Ngày 16/09/2021, CTCP Vinhomes (HOSE: VHM) sẽ chốt danh sách cổ đông được chi trả cổ tức năm 2020 bằng tiền và cổ phiếu. Ngày giao dịch không hưởng quyền (GDKHQ) là ngày 15/09/2021.

Cụ thể, VHM sẽ chi trả cổ tức từ lợi nhuận sau thuế lũy kế chưa phân phối tính đến 31/12/2020 là 45% vốn điều lệ. Trong đó, 15% trả bằng tiền mặt, tức cổ đông sở hữu một cổ phiếu sẽ được nhận 1.500 đồng. Ngày thanh toán vào 01/10/2021.

Song song với đó, Vinhomes sẽ phát hành mới hơn 1 tỷ cổ phiếu VHM để trả cổ tức, tương ứng tỷ lệ thực hiện quyền 30%, đồng nghĩa cổ đông sở hữu 1.000 cổ phiếu sẽ nhận về 300 cổ phiếu mới. Sau khi phát hành thêm, vốn điều lệ của VHM dự kiến tăng từ 33.495 tỷ đồng lên gần 43.544 tỷ đồng.

Nửa đầu năm, Vinhomes ghi nhận doanh thu 41.712 tỷ đồng, tăng 82% nhờ chuyển nhượng bất động sản; lãi sau thuế cổ đông công ty mẹ 15.628 tỷ đồng, tăng 51% so với cùng kỳ năm trước. Lợi nhuận lũy kế chưa phân phối tính đến 30/6 là 66.996 tỷ đồng, gấp đôi vốn điều lệ.

Năm 2021, VHM đề ra mục tiêu đạt 90.000 tỷ đồng doanh thu và 35.000 tỷ đồng lãi sau thuế. Như vậy, sau nửa đầu năm, Công ty đã thực hiện được 46% chỉ tiêu doanh thu và 45% chỉ tiêu lợi nhuận.

Cổ phiếu VHM hiện giao dịch vùng 107.000 đồng/cp, giảm 10% tính từ giữa tháng 8 và tăng 43% trong vòng 1 năm. Cổ phiếu VHM giảm trước việc các cổ đông lớn đăng ký bán hàng trăm triệu đơn vị. Cụ thể, Vingroup (HoSE: VIC) đăng ký bán gần 100,5 triệu cổ phiếu VHM, tương đương 3% vốn điều lệ trong thời gian từ 19/8 đến 17/9. Cùng thời gian, Viking Asia Holdings II Pte. Ltd, quỹ thuộc Kohlberg Kravis Roberts (KKR) cũng đăng ký bán gần 32 triệu cổ phiếu VHM. Sau giao dịch tổ chức này không còn là cổ đông của Vinhomes.

Biến động giá cổ phiếu VHM 1 tháng qua (Ảnh: Tradingview).

Một phần động lực tăng trưởng cổ phiếu VHM đến từ tình hình kinh doanh khả quan nửa đầu năm. Cụ thể, quý 2/2021 VHM đạt doanh thu thuần 28.700 tỷ đồng - tăng 75% và lãi ròng 10.200 tỷ đồng - tăng mạnh 198% so với cùng kỳ năm 2020. Kết quả này chủ yếu đến từ việc bàn giao khoảng 11.400 căn hộ chủ yếu tại 3 đại dự án hiện tại - đặc biệt là khu thấp tầng Manhattan tại Vinhomes Grand Park.

Ghi nhận bởi Chứng khoán Bản Việt (VCSC) trong báo cáo cập nhật mới nhất, trong kỳ VHM đã bàn giao khoảng 7.300 căn hộ bán lẻ, chủ yếu là các căn hộ chung cư tại Ocean Park cũng như biệt thự và shophouse tại Manhattan (khu thấp tầng của Grand Park).

Theo VCSC, ban lãnh đạo VHM tiếp tục khẳng định sự tự tin về việc hoàn thành mục tiêu giá trị hợp đồng bán hàng đạt 91.000 tỷ đồng trong năm 2021 với một số giao dịch bán buôn cùng với việc ra mắt các đại dự án lớn trong nửa cuối năm.

Tuy nhiên, VHM đã phải điều chỉnh để phù hợp với các quy định giãn cách xã hội do tình trạng dịch COVID-19 đang diễn ra tại Việt Nam. VCSC nhận thấy rủi ro giảm đối với dự báo giá trị hợp đồng bán hàng - dù cần thêm đánh giá chi tiết - khi các gián đoạn do dịch COVID-19 gần đây đang thách thức các kế hoạch mở bán của 3 đại dự án mới vào cuối năm.

Việc VHM chia cổ tức một phần tiền mặt khiến nhà đầu tư khá hào hứng. Một số nhà đầu tư cho biết (có lẽ sau thời gian cổ phiếu ngân hàng đã "nguội bớt", so với ngân hàng trong năm nay chỉ chia cổ tức bằng cổ phiếu thì việc chia cổ tức bằng cả tiền mặt lẫn chứng khoán mới như VHM vẫn đáng được mong đợi. Bên cạnh đó, dù khó khăn bởi COVID-19, không thể phủ nhận kế hoạch lợi nhuận khủng đầy tham vọng của Vinhomes, mà cơ sở thực hiện cũng rất khả thi. Điều này phản ánh có thể trong ngắn hạn sau chia cổ tức, giá VHM sẽ điều chỉnh theo tỷ lệ pha loãng song nhà đầu tư vẫn có thể "nhìn" VHM về trung, dài hạn.