VHM: Cập nhật KQKD Q3/2024

KQKD Q3/2024: Doanh số bán hàng Q3/2024 là 37,9 nghìn tỷ đồng (tăng 135,4% svck & tăng 7% so với quý trước), chủ yếu từ dự án Vinhomes Royal Island (Vũ Yên), và doanh số bán hàng chưa ghi nhận tại 30/09/2024 là 123 nghìn tỷ đồng (+23,4% so với cuối năm 2023).

Doanh thu và Lợi nhuận sau thuế thuộc cổ đông công ty mẹ (NPATMI) trong Q3/2024 đạt lần lượt là 33,3 nghìn tỷ đồng (+1,8% svck & +17% so với quý trước) và 7,87 nghìn tỷ đồng (-26,4% svck).

Tuy nhiên, NPATMI Q3/2024 thấp hơn so với Q3/2023 chủ yếu do tỷ lệ đóng góp của các sản phẩm hợp tác kinh doanh trong tổng số căn bàn giao cao hơn so với cùng kỳ, theo đó, Vinhomes phải chia sẻ lợi nhuận với đối tác.

Lũy kế 9 tháng đầu năm 2024, VHM ghi nhận doanh thu 69,9 nghìn tỷ đồng, giảm 26% svck, và NPATMI 19,6 nghìn tỷ đồng, giảm 39% svck. Trong quý này, VHM bắt đầu bàn giao các căn thấp tầng cho người mua lẻ tại dự án Vinhomes Royal Island tại thành phố Hải Phòng, ghi nhận tổng lợi nhuận lũy kế 10,4 nghìn tỷ đồng vào thu nhập tài chính. Sự sụt giảm trong ba quý đầu năm 2024 so với cùng kỳ năm 2023 chủ yếu do các dự án mới mở bán vẫn còn đang trong quá trình xây dựng, trong khi năm ngoái ghi nhận phần lớn tại các dự án lớn gần Hà Nội như Vinhomes Ocean Park 2 và 3.

Đối với dự án Vinhomes Global Gate (Cổ Loa), VHM đã khởi động các chiến dịch tiếp thị vào tháng 9/2024 và nhận được sự quan tâm tích cực từ người mua. Tại thời điểm cuối Q3/ 2024, Doanh số bán hàng của VHM không bao gồm tiền đặt cọc của người mua cho dự án này.

Ước tính kế hoạch kinh doanh Q4/2024: Ban lãnh đạo VHM dự kiến sẽ tiếp tục bàn giao các sản phẩm tại dự án Vinhomes Ocean Park 2 & 3, Vinhomes Grand Park tại Thành phố Hồ Chí Minh và Royal Island tại thành phố Hải Phòng. Với 123 nghìn tỷ doanh số chưa ghi nhận vào thời điểm cuối quý 3 (tăng 60% so với cùng kỳ), công ty kỳ vọng sẽ đạt được kế hoạch kinh doanh năm 2024, với mục tiêu lợi nhuận sau thuế là 35 nghìn tỷ đồng. Chúng tôi ước tính VHM sẽ đạt NPATMI năm 2024 khoảng 35,6 nghìn tỷ đồng, cao hơn một chút so với kế hoạch của công ty, được thúc đẩy bởi sự ghi nhận doanh thu mạnh mẽ từ Vinhomes Ocean Park 2 & 3 và sự ghi nhận doanh thu thêm từ dự án Vinhomes Royal Island.

Trên bảng cân đối kế toán: Tổng nợ vay tăng từ 56,7 nghìn tỷ đồng vào cuối năm 2023 lên 72,2 nghìn tỷ đồng vào Q3/2024, tăng 27,3%. Trong khi đó, tiền mặt tăng từ 17,9 nghìn tỷ đồng lên 24,4 nghìn tỷ đồng, tăng 36,3%. Do đó, tỷ lệ nợ ròng trên vốn chủ sở hữu tăng nhẹ từ 21,2% vào cuối năm 2023 lên 22,1% vào Q3/2024, đây vẫn là tỷ lệ an toàn so với các công ty niêm yết khác.

Mua lại cổ phiếu: Tính đến ngày 30/10/2024, VHM đã mua lại khoảng 65 triệu cổ phiếu, chiếm 17,6% tổng số cổ phiếu VHM đăng ký mua.