Tỷ lệ người mua căn hộ thấp nhất 3 năm

Thị trường quý III sụt giảm cả số lượng sản phẩm được mở bán và số giao dịch so với quý trước cũng như cùng kỳ 2018.

Báo cáo thị trường quý III của Hội Môi giới bất động sản Việt Nam vừa công bố cho biết, tỷ lệ hấp thụ trong 3 tháng qua ở mức thấp nhất trong vòng 3 năm qua khi chỉ đạt 60,5% với 3.100 sản phẩm căn hộ được giao dịch. Giá bán căn hộ gần như không có biến động so với quý trước, tăng nhẹ so với cùng kỳ năm 2018.

Báo cáo trước đó của CBRE cũng cho thấy, doanh số bán hàng trong quý III cũng giảm 32% so với quý trước. Giao dịch thành công chủ yếu vẫn là khách hàng có nhu cầu sử dụng thực, vắng bóng nhà đầu tư lướt sóng.

Về nguồn cung, theo Hội Môi giới, thị trường bất động sản Hà Nội chỉ có 5.130 sản phẩm được tung ra thị trường trong quý, giảm hơn 30% so với cùng kỳ.

Các dự án nằm tại khu vực phía Tây chiếm đến khoảng 77% nguồn cung mở bán mới trong quý. Đặc biệt, theo CBRE thị trường nhà ở Hà Nội cho thấy xu hướng mở rộng ra ngoài khu vực trung tâm với các dự án ở khu vực nhà ở mới như huyện Thanh Trì và Hoài Đức.

Cùng với sự mở rộng của thị trường nhà ở, phân khúc bình dân ngày càng dịch chuyển ra xa hơn. Ví dụ trong năm 2017, các dự án thường nằm cách trung tâm Hà Nội khoảng 10 km. Tuy nhiên, trong năm 2019, các dự án bình dân thường nằm cách trung tâm Hà Nội từ 10 km đến 13 km.