TTCland (SCR) dự kiến thu về 560 tỷ đồng từ thoái vốn và thanh hoán tài sản

Tuần đầu tháng 11/2020, Công ty cổ phần Địa ốc Sài Gòn Thương Tín - TTCLand (SCR) và công ty con đã đạt được thoả thuận bán 39% cổ phần của Công ty cổ phần Đầu tư Tín Nghĩa Á Châu (Công ty Tín Nghĩa Á Châu) với giá trị lên đến 956 tỷ đồng.

Đồng thời, TTCland cũng thực hiện thoái 11% cổ phần Công ty cổ phần Đầu tư Địa ốc Kim Thành (Công ty Kim Thành) sau hơn 3 năm nắm giữ, giảm tỷ lệ sở hữu xuống còn 48%.

Theo TTCland, việc chuyển nhượng này sẽ đóng góp lợi nhuận đáng kể vào kết quả kinh doanh trong quý IV/2020 cũng như bổ sung nguồn tiền cho hoạt động kinh doanh và phát triển dự án.

Chiến lược 5 năm giai đoạn 2021 - 2025 của TTCland là rà soát, cấu trúc lại danh mục đầu tư và thanh hoán các tài sản tồn nhằm nâng cao hiệu quả sử dụng vốn. Đối với các khoản đầu tư kém sinh lợi sẽ tiến hành tìm kiếm đối tác để thoái vốn nhằm nâng cao hiệu quả hoạt động, và thu về dòng tiền để tập trung phát triển các dự án và đầu tư vào các quỹ đất tiềm năng.

Ngoài thoái vốn tại các công ty trên, TTCLand cũng thực hiện thanh hoán 3 trong số 18 lô đất nằm rải rác nhiều nơi không phù hợp quy hoạch để phát triển dự án với tổng diện tích 18 lô khoảng 4,7 ha nằm tại khu vực Thanh Đa, quận Bình Thạnh với giá trị thu về là 97,1 tỷ đồng. TTC Land sẽ tiếp tục thanh hoán các lô còn lại trong thời gian sắp tới.

Ước tính của TTCland, việc cơ cấu danh mục và thanh hoán tài sản trên dự kiến sẽ mang về khoản lợi nhuận ước khoảng 560 tỷ đồng.

Động thái thoái vốn và thanh hoán tài sản của TTCland n diễn ra giữa bối cảnh nền kinh tế nói chung và thị trường bất động sản nói riêng chịu ảnh hưởng nặng nề bởi dịch Covid-19. Theo công bố tiêu điểm thị trường quý 3/2020 của CBRE tại khu vực Tp.HCM, tổng lượng căn hộ chào bán mới trong 9 tháng giảm đến 57%.

Riêng tại TP.HCM, chỉ có 4 dự án được chào bán một với 3.964 căn (tăng 141% so với quý trước và giảm 70% so với cùng kỳ năm trước), trong đó nguồn cung chào bán chủ yếu đến từ dự án Vinhomes Grand Park (The Origami).

Với TTCland, 9 tháng đầu năm ghi nhận hơn 347,6 tỷ doanh thu, giảm 57%, lợi nhuận trước thuế hợp nhất 82,5 tỷ đồng. Theo giải trình, trong kỳ do một số dự án đang ghi nhận doanh thu chưa thực hiện, và do ảnh hưởng của đại dịch Covid-19 khiến chỉ số kinh doanh giảm mạnh. Công ty đang tái cấu trúc danh mục đầu tư để tập trung phát triển dự án cốt lõi, tăng giá trị.