Trường hợp được đền bù tài sản khi thu hồi đất theo Luật Đất đai mới

Việc bồi thường thiệt hại khi Nhà nước thu hồi đất được quy định theo Điều 102, 103 và 104 Luật Đất đai 2024.

Theo đó, những trường hợp được bồi thường thiệt hại khi nhà nước thu hồi đất gồm:

1. Nhà ở, công trình phục vụ đời sống gắn liền với đất của hộ gia đình, cá nhân, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài mà phải tháo dỡ hoặc phá dỡ.

2. Nhà, công trình xây dựng gắn liền với đất không thuộc trường hợp 1, khi Nhà nước thu hồi đất mà bị tháo dỡ hoặc phá dỡ toàn bộ hoặc một phần.

3. Công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội gắn liền với đất đang sử dụng không thuộc trường hợp 1 và 2.

4. Nhà nước thu hồi đất mà gây thiệt hại đối với cây trồng, vật nuôi: Cây hàng năm bị thiệt hại; Cây lâu năm bị thiệt hại; Cây trồng chưa thu hoạch nhưng có thể di chuyển đến địa điểm khác; Cây rừng trồng bằng vốn ngân sách Nhà nước, cây rừng tự nhiên giao cho tôt chức, hộ gia đình, cá nhân trồng, quản lý, chăm sóc, bảo vệ; Vật nuôi là thủy sản hoặc vật nuôi khác mà không thể di chuyển được.

5. Nhà nước thu hồi đất mà phải di chuyển tài sản: Tài sản phải di chuyển khi thu hồi đất; Hệ thống máy móc, dây chuyền sản xuất phải di chuyển khi thu hồi đất.

Như vậy, khi Nhà nước thu hồi đất thì thiệt hại về nhà, nhà ở, công trình xây dựng gắn liền với đất, cây trồng, vật nuôi, tài sản phải di chuyển nêu trên sẽ được bồi thường. Tùy vào tính chất, mức độ thiệt hại của các nhóm tài sản trên mà giá trị bồi thường sẽ khác nhau.