Trả tiền mua nhà theo phương án nào?

"Trả ngay 2.8 tỷ hay trả góp trong 2 năm giá 3 tỷ hay vay ngân hàng 70%, giá 3.3 tỷ"

Các bạn đọc kỹ bài và xem hình sẽ biết chi tiết về 3 phương án trên. Bạn HV đang lúng túng, hỏi tôi nên chọn phương án nào.

Bạn nào biết nguyên tắc chọn phương án nào có lợi hơn về tài chính thì hãy comment và giải thích nhé.

Nếu bạn chưa hiểu rõ và cũng phân vân như bạn HV thì hãy comment "Tôi / em quan tâm". Đủ 200 comment quan tâm, chú Ba sẽ giải thích nguyên tắc chọn phương án có lợi về mặt tài chính.

Nội dung tin nhắn của bạn HV:

"Em chào Thầy ạ. Em là học viên khóa 18 lớp đầu tư CP dài hạn. Em có chút việc muốn xin tư vấn của thầy trước khi ra quyết định ạ.

Em có dự định mua 1 căn hộ, dự kiến 2 năm nữa mới nhận nhà. Hiện tại có 3 phương án thanh toán:

- PA 1 giá 2,8 tỷ: Trả thẳng 1 lần.

- PA 2 giá 3 tỷ : Trả trước 30% ( 1 tỷ), sau đó trả góp trong vòng 2 năm tới khi nhận nhà.

- PA 3 gía 3,3 tỷ: Trả trước 30% ( 1,2 tỷ), vay ngân hàng 70% (2,1 tỷ), chủ đầu tư hỗ trợ trong 3 năm không phải trả gốc và lãi. Trả nợ trước hạn không bị phạt. - Nếu chọn PA này thì em dự định sẽ trả hết nợ sau 3 năm.

Thu nhập hiện tại hàng tháng của bọn em giao động 100-200tr.

Tiền em hiện có cũng gần đủ 2,8 tỷ ạ.

Lần đầu em mua căn hộ nên khá phân vân giữa các PA. Nhờ thầy tư vấn giúp em nên chọn PA nào ạ.

Cuối năm Thầy bận nhiều việc, mong thầy đọc được tin nhắn của em.

Em cảm ơn thầy rất nhiều ạ."

------

Hẹn gặp các bạn trong bài giải thích và trả lời nhé.

Thân ái

Chú Ba tài chính

Lâm Minh Chánh