TPHCM tìm nhà đầu tư quốc tế cho hai khu đô thị 510ha, vốn gần 5.5 tỷ USD

UBND phường Phú An (TPHCM) thông báo đấu thầu rộng rãi quốc tế hai khu đô thị mới nằm tại phường Phú An, quy mô 510ha, tổng vốn đầu tư gần 144.2 ngàn tỷ đồng, tương đương gần 5.5 tỷ USD.

Cụ thể, Khu đô thị mới phường Tân An 1A, diện tích hơn 274.7ha, tổng vốn đầu tư hơn 68,570 tỷ đồng. Diện tích đất và mặt bằng dự kiến sử dụng gần 215ha, chủ yếu là đất sản xuất nông nghiệp với hơn 167.6ha, chiếm khoảng 78% diện tích khu vực đề xuất thực hiện dự án. Đất ở hiện hữu hơn 20ha, tương ứng 9.3%, phần còn lại là các loại đất khác với tỷ trọng nhỏ.

Kề bên là Khu đô thị mới phường Tân An 1B rộng hơn 237.7ha, có tổng vốn đầu tư hơn 75.6 ngàn tỷ đồng. Hiện trạng khu vực này cũng chủ yếu là đất sản xuất nông nghiệp với gần 179ha, chiếm hơn 76% diện tích. Đất ở gần 22.4ha, tương đương gần 10%, còn lại là các loại hình sử dụng đất khác.

Đáng chú ý, trong phạm vi nghiên cứu dự án có gần 2.4ha đất di tích và tôn giáo, chiếm khoảng 1% diện tích. Phần diện tích này sẽ không thuộc diện Nhà nước thu hồi đất và cũng không được bàn giao cho nhà đầu tư.

Theo quy hoạch, cả 2 khu đô thị sẽ được đầu tư đồng bộ với các loại hình nhà ở liền kề, chung cư cùng hệ thống công trình y tế, giáo dục, hạ tầng kỹ thuật và các tiện ích công cộng.

Quy mô dân số dự kiến khoảng 20 ngàn người cho mỗi khu. Thời gian xây dựng và đưa vào vận hành là 9 năm kể từ thời điểm nhà đầu tư được bàn giao mặt bằng.

Về hiện trạng, khu vực nghiên cứu có mật độ xây dựng thấp, công trình phân bố thưa thớt, chủ yếu là nhà ở kết hợp vườn tạp hoặc vườn cây ăn trái. Không gian hiện hữu là khu dân cư nông thôn đan xen đất nông nghiệp cùng một số công trình công nghiệp và công cộng, có điều kiện thuận lợi để phát triển thành một khu đô thị đồng bộ, hiện đại, phù hợp với định hướng quy hoạch chung và phân khu đã được phê duyệt.

Không chỉ riêng phường Phú An, làn sóng kêu gọi đầu tư các dự án đô thị quy mô lớn đang diễn ra mạnh mẽ tại nhiều khu vực khác của TPHCM.

Đầu tháng 6, UBND phường Tân Đông Hiệp thông báo chuẩn bị mời gọi đầu tư 3 khu đô thị với tổng diện tích gần 61ha, vốn đầu tư gần 64.4 ngàn tỷ đồng.

Cụ thể, Khu đô thị mới Tân Bình, quy mô khoảng 32.5ha. Trong đó, hơn 30ha là đất nông nghiệp, 0.25ha đất ở hiện hữu, đất nuôi trồng thủy sản 0.75ha, kênh rạch 0.5ha và 0.85ha đất giao thông. Tổng vốn đầu tư hơn 27,658 tỷ đồng.

Khu đô thị mới số 4 có diện tích gần 12.5ha, vốn đầu tư gần 25,388 tỷ đồng. Cuối cùng là khu đô thị mới khu vực suối cây sao diện tích khoảng 16ha, vốn đầu tư hơn 11,344 tỷ đồng.

Cả 3 dự án đều có tiến độ thực hiện trong 5 năm kể từ ngày nhà đầu tư được bàn giao mặt bằng.

Trước đó vào cuối tháng 5, UBND phường Tây Nam cũng gọi đầu tư dự án Khu đô thị phía Bắc đường Vành đai 4, với quy mô gần 281ha. Trong đó, diện tích đất hơn 272ha và diện tích mặt nước sử dụng gần 9ha. Tổng vốn đầu tư hơn 29,647 tỷ đồng. Thời gian thực hiện không quá 12 năm.

Hồi giữa tháng 4, UBND TPHCM ban hành quyết định về danh mục dự án thu hút đầu tư trên địa bàn giai đoạn 2026-2030, với tổng cộng 250 dự án thuộc nhiều lĩnh vực trọng điểm.

Với nhóm nhà ở và đô thị có tổng cộng 98 dự án, gồm nhiều dự án quy mô lớn như khu đô thị Bình Mỹ (586ha), khu đô thị Tân Uyên (299ha, vốn khoảng 33,822 tỷ đồng), cùng các dự án dọc các tuyến vành đai 3, vành đai 4 và nhiều dự án nhà ở xã hội, chung cư hỗn hợp.