TP Hồ Chí Minh phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch nhiều dự án đô thị

UBND TP Hồ Chí Minh vừa phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch một số dự án lớn về nhà ở, đô thị trên địa bàn.

Cụ thể, UBND phê duyệt điều chỉnh cục bộ đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu trung tâm hiện hữu thành phố (930ha) tại ô phố ký hiệu ZV-7. Diện tích khu vực điều chỉnh cục bộ là toàn bộ ô phố ZV-7 quy mô gần 1,2ha.

Phía Đông Bắc giáp đường Trương Định (lộ giới 20m) và Trường mầm non Hoa Mai, phía Đông Nam giáp đường Điện Biên Phủ (lộ giới 30m), phía Tây Bắc giáp đường Tú Xương (lộ giới đường 16m) và Trường mần non Hoa Mai, phía Tây Nam giáp đường Bà Huyện Thanh Quan (lộ giới 20m).

Về cơ cấu sử dụng đất, UBND thành phố điều chỉnh chức năng quy hoạch sử dụng đất tại khu đất 43 - 45 đường Tú Xương thuộc 1 phần ô phố ZV-7 từ đất phức hợp chủ đạo chức năng ở thành đất y tế. Phần diện tích còn lại vẫn giữ nguyên chức năng đất phức hợp chủ đạo ở.

UBND thành phố cũng vừa duyệt đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu Dân cư phía Tây Bắc Quốc lộ 1A, phường Bình Hưng Hoà, quận Bình Tân. Theo đó, tổng diện tích lập quy hoạch phân khu gần 438 ha bao gồm quy hoạch khu dân cư hiện hữu cải tạo chỉnh trang và kết hợp xây dựng mới, khu công trình dịch vụ công cộng, khu công viên cây xanh. Dân số quy hoạch là 62.000 người.

Về vị trí, phía Đông dự án giáp Quốc lộ 1A, phía Tây giáp Khu dân cư Vĩnh Lộc, Khu công nghiệp Vĩnh Lộc, phía Nam giáp phường Bình Trị Đông A và khu dân cư hiện hữu, phía Bắc giáp xã Bà Điểm, huyện Hóc Môn.

Trong khi đó, dự án Saigon Sports City quy mô gần 64ha tại phường An Phú, quận 2, vừa được UBND TP Hồ Chí Minh phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500. Cụ thể, dự án nằm trong Khu liên hợp thể dục thể thao Rạch Chiếc, bao gồm khu trung tâm huấn luyện, luyện tập thể dục thể thao và dịch vụ phục vụ thể thao; trung tâm dịch vụ kết hợp nhà ở cao tầng (chiều cao tối đa 36 tầng) và các tiện ích công cộng. Dự kiến quy mô dân số là 17.000 người.

Liên quan đến việc triển khai quy hoạch Khu đô thị Tây Bắc (treo nhiều năm, khó khả thỉ), UBND TP Hồ Chí Minh vừa giao Sở Quy hoạch và Kiến trúc khẩn trương phối hợp với Ban Quản lý đầu tư xây dựng Khu đô thị Tây Bắc khẩn trương lập Tờ tình báo cáo trình Tập thể Thường trực UBND thành phố xin ý kiến về điều chỉnh quy hoạch Khu đô thị đại học quốc tế.

Khu đô thị đại học quốc tế tọa lạc tại xã Tân Thới Nhì, huyện Hóc Môn, thuộc Khu đô thị Tây Bắc thành phố. Trong quá trình triển khai dự án, Công ty TNHH Đô thị đại học quốc tế Berjaya Việt Nam (chủ đầu tư) đã đề xuất UBND Tp. Hồ Chí Minh điều chỉnh quy hoạch theo hướng điều chỉnh cơ cấu sử dụng đất và phân khu chức năng, chủ yếu là giảm đất giáo dục đào tạo, tăng đơn vị đất ở, tăng quy mô dân số.

Theo UBND TP Hồ Chí Minh, việc điều chỉnh theo đề xuất này sẽ ảnh hưởng, tác động lớn đến cơ cấu sử dụng đất toàn Khu Đô thị Tây Bắc thành phố, không phù hợp với quỹ đất sử dụng trung tâm đào tạo đại học, nghiên cứu khoa học khu vực phía Tây bắc thành phố (quy mô 600ha) đã được xác định trong đồ án quy hoạch chung xây dựng TP Hồ Chí Minh đến năm 2025 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt.

Hiện UBND thành phố cũng đang tiến hành lập điều chỉnh quy hoạch cơ cấu sử dụng đất, quy mô dân số của đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/5000 Khu đô thị Tây Bắc. Vì thế, việc điều chỉnh theo đề xuất của Công ty TNHH Đô thị đại học quốc tế Berjaya Việt Nam phải xin ý kiến của Thủ tướng Chính phủ và các bộ, ngành liên quan.