TP.HCM tính mở rộng khu trung tâm hiện hữu 930 ha thế nào?

Ngoài khu trung tâm hiện hữu rộng 930 ha như hiện nay, TP.HCM sẽ phát triển và mở rộng sang khu đô thị mới Thủ Thiêm. Việc mở rộng là cần thiết khi quỹ đất cũng như quy mô của khu trung tâm cũ đã hạn chế.

Dự thảo quy chế quản lý kiến trúc chung TP.HCM của Sở QH-KT TP.HCM cho thấy, khu trung tâm mới của TP.HCM bao gồm khu vực nội thành hiện hữu 930 ha và khu đô thị mới Thủ Thiêm.

Theo Sở QH-KT TP.HCM, trung tâm TP.HCM mới sẽ là nơi tập trung nhiều công trình hành chính, văn hóa, thương mại, dịch vụ, các công trình điểm nhấn, hiện đại và các công trình có giá trị lịch sử, văn hóa, nghệ thuật.

Đơn vị này xác định, khu đô thị mới Thủ Thiêm sẽ là khu trung tâm mới, hiện đại và mở rộng của trung tâm TP.HCM. Đây là khu có chức năng là trung tâm tài chính, thương mại, dịch vụ cao cấp của TP.HCM và khu vực, đồng thời là trung tâm văn hóa, nghỉ ngơi, giải trí. Ngoài ra, khu Thủ Thiêm sẽ đảm nhiệm một số chức năng mà trung tâm hiện hữu 930 ha còn hạn chế phát triển.

Đối với khu trung tâm hiện hữu 930 ha được chia thành 5 phân khu để quản lý kiến trúc. Phân khu 1 là lõi trung tâm TP.HCM, phân khu 1 có diện tích khoảng 92,3 ha, với chức năng là khu vực lõi của trung tâm, các công trình kiến trúc tại đây chủ yếu có chức năng thương mại - tài chính. Phân khu 1 lấy Công viên 23/9 làm điểm nhấn quy hoạch, kiến trúc.

Phân khu 2 là khu vực tập trung nhiều các công trình có chức năng văn hóa - lịch sử, là trục trung tâm văn hóa - lịch sử, diện tích khoảng 212,2 ha. Phân khu 3 là khu dọc theo sông Sài Gòn (bờ tây). Phân khu 4 là khu thấp tầng. Phân khu 5 là khu vực lân cận phân khu 1 về phía nam.

Khu mở rộng - khu đô thị mới Thủ Thiêm được chia thành 8 khu chức năng bao gồm: khu phức hợp khách sạn; khu phức hợp tháp quan sát; không gian quảng trường trung tâm; bờ sông Sài Gòn từ Trung tâm hội nghị quốc tế đến khu tháp quan sát; cung Thiếu nhi; vòng quay khổng lồ tại khu 2c; vùng châu thổ phía Nam và công viên đầm lầy; khu phức hợp bến du thuyền.

Các khu chức năng này được bố trí tại các vị trí đất nền tự nhiên cao hơn của bán đảo Thủ Thiêm nhằm hạn chế khối lượng san lấp và tạo mối liên hệ chặt chẽ với trung tâm hiện hữu phía bờ Tây sông Sài Gòn.

Bên cạnh đó, Sở QH-KT TP.HCM cũng đưa ra định hướng quản lý kiến trúc khu trung tâm mới của TP.HCM.

Thứ nhất, tạo lập cảnh quan khu trung tâm công cộng khang trang, đồng bộ, hiện đại, xanh và hài hòa với môi trường, cảnh quan của từng khu vực, khuyến khích kết nối không gian mở, hạn chế xây dựng hàng rào ngăn cách công trình, tạo điều kiện cho người dân dễ dàng tiếp cận (trừ những khu vực cần bảo vệ an ninh).

Thứ hai, khuyến khích kết nối về không gian giữa các loại hình công trình công cộng, kể cả không gian ngầm, khuyến khích kết hợp phát triển các trung tâm công cộng với các dự án bảo tồn, trùng tu các công trình kiến trúc, đô thị có giá trị để tạo lập không gian đô thị có đặc trưng riêng biệt.

Thứ ba, khuyến khích quy hoạch và trồng cây xanh tán lớn, kết hợp tổ chức các quảng trường, vườn hoa, đài phun nước, tượng đài, phù điêu, tiểu cảnh nhỏ trong các khu vực trung tâm công cộng.

Thứ tư, các công trình cần được nghiên cứu thiết kế với chất lượng cao về công năng, thẩm mỹ và kỹ thuật, khuyến khích tổ chức thi tuyển kiến trúc. Khuyến khích loại hình kiến trúc hiện đại kết hợp phát huy các giá trị truyền thống, phù hợp với điều kiện cảnh quan và không gian đô thị môi trường tự nhiên và tập quán sinh hoạt.

Dấu ấn kiến trúc Đông Dương mang nhiều giá trị nghệ thuật nổi bật sẽ là những điểm nhấn kiến trúc quan trọng, cùng với các dấu ấn của kiến trúc hiện đại, đương đại phản ánh sự hội nhập năng động với các trào lưu trên thế giới, góp phần tạo nên diện mạo chung cho kiến trúc TP.HCM.

Trong khi đó, các chuyên gia quy hoạch, kiến trúc TP.HCM cũng cho rằng, việc mở rộng khu trung tâm TP.HCM là phù hợp với sự phát triển của thành phố. Khu trung tâm hiện hữu đã hết quỹ đất, không còn quy mô để phát triển. Khu đô thị mới Thủ Thiêm sẽ là trung tâm kinh tế - tài chính, bổ sung những chức năng khác còn hạn chế ở khu trung tâm hiện hữu.