TP HCM: Doanh thu từ kinh doanh bất động sản 2 tháng đầu năm tăng mạnh

 Doanh thu kinh doanh bất động sản 2 tháng đầu năm 2024 của TP HCM ước đạt 42.300 tỷ đồng, tăng 20,1% so với cùng kỳ.

Số liệu từ Cục thống kê TP HCM về hoạt động kinh tế - xã hội tháng 2 và 2 tháng đầu năm 2024 cho thấy tình hình kinh doanh bất động sản trên địa bàn thành phố có những tín hiệu tích cực nhờ những chính sách tháo gỡ và thúc đẩy thị trường bất động sản từ năm 2023 của Chính phủ.

Cụ thể, doanh thu kinh doanh bất động sản 2 tháng đầu năm 2024 ước đạt 42.300 tỷ đồng (tăng 20,1% so với cùng kỳ), bình quân mỗi tháng đạt 21.100 tỷ đồng. Như vậy, con số này tăng so với bình quân doanh thu bất động sản năm 2023 là hơn 19.100 tỷ đồng/tháng.

Tại báo cáo về thị trường bất động sản trên địa bàn TP HCM quý 4 và cả năm 2023, Sở Xây dựng TP HCM cũng cho biết hoạt động kinh doanh bất động sản còn nhiều khó khăn nhưng đã dần hồi phục, quý sau tăng trưởng ít âm hơn quý trước.

Cụ thể, cả năm 2023 tăng trưởng âm (gần 6,4%) so với cùng kỳ. Còn 9 tháng đầu năm 2023 tăng trưởng âm hơn 8,7%, 6 tháng đầu năm 2023 tăng trưởng âm gần 11,58%, quý 1/2023 tăng trưởng âm đến 16,2%.

Tỉ trọng đóng góp của hoạt động kinh doanh bất động sản cho tổng sản phẩm trên địa bàn TP HCM năm 2023 ở mức 3,6% (năm 2022 là 3,7%, năm 2021 là 3,6%).

Doanh thu hoạt động kinh doanh bất động sản cả năm 2023 đạt 230.109 tỉ đồng, giảm 2,1% so với cùng kỳ.

Theo Sở Xây dựng TP HCM, hoạt động kinh doanh bất động sản vẫn có sức hút đáng kể với vốn đầu tư nước ngoài và có sự thay đổi lớn về cơ cấu đầu tư, vốn đầu tư cho dự án mới hoặc điều chỉnh vốn cho dự án đang thực hiện chiếm tỉ trọng thấp so với hoạt động góp vốn, mua cổ phần.

UBND TP HCM cho biết trong năm 2024, thành phố sẽ đẩy mạnh thực hiện các cơ chế, chính sách hỗ trợ doanh nghiệp phục hồi và phát triển, trong đó có giải pháp phát triển các loại thị trường an toàn, lành mạnh, hiệu quả, bền vững và hội nhập, nhất là thị trường bất động sản, nhà ở xã hội; rà soát, tháo gỡ vướng mắc đối với các dự án bất động sản, hỗ trợ khôi phục dòng tiền cho doanh nghiệp. Các giải pháp trên góp phần thúc đẩy ngành bất động sản tăng trưởng tích cực hơn trong năm 2024.

Theo Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA), để có thể khởi công ngay một số dự án bất động sản, ngoài việc đưa vào nền kinh tế khoảng 6.000 tỷ đồng từ nguồn giải ngân vốn đầu tư công trong tháng 01/2024, thành phố nên vào cuộc ngay từ đầu năm 2024 để tập trung tháo gỡ khó khăn cho các dự án bất động sản, tạo sức bật cho thị trường.

Còn theo các chuyên gia kinh tế và bất động sản, cần có chính sách hỗ trợ lãi suất đồng bộ cho người mua nhà lẫn người xây nhà; kích hoạt trở lại phân khúc nhà ở trung bình, bởi hiện phân khúc nhà ở xã hội, nhà ở thương mại giá thấp (khoảng 1,5-2 tỷ đồng/căn) có nhu cầu lớn nhưng nguồn cung lại đang thiếu trầm trọng.