TP.HCM: 3 dự án bất động sản được gỡ khó

Khu tứ giác Bến Thành, quận 1, chung cư cao tầng kết hợp trung tâm thương mại Diamond Lotus Lakeview, quận Tân Phú và chung cư cao tầng ở quận 7 là 3 dự án vừa được UBND TP.HCM gỡ khó thủ tục.

Văn phòng UBND TP.HCM vừa có văn bản thông báo kết luận của Chủ tịch UBND TP.HCM Nguyễn Thành Phong tại cuộc họp tổ công tác về đầu tư trên địa bàn Thành phố với lãnh đạo các sở, ngành, quận, huyện. Trong đó, có 3 dự án bất động sản được tháo gỡ khó khăn.

Cụ thể, đối với dự án Khu tứ giác Bến Thành, phường Nguyễn Thái Bình, quận 1, có diện tích khoảng 8.600 m2, Chủ tịch UBND TP.HCM chấp thuận về nguyên tắc theo đề nghị của Sở Xây dựng và sở, ngành liên quan với nội dung: Điều chỉnh thời gian, tiến độ thực hiện từ năm 2019 thành năm 2024; Giao Sở Xây dựng hướng dẫn Công ty TNHH Tập đoàn Bitexco các thủ tục chuyển nhượng dự án cho Công ty TNHH Saigon Glory (công ty con của Bitexco), tham mưu, đề xuất UBND Thành phố theo đúng quy định hiện hành; Giao Sở Quy hoạch - Kiến trúc rà soát chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc, chức năng dự án, tham mưu, đề xuất UBND Thành phố về điều chỉnh chức năng officetel của dự án (theo đề nghị của chủ đầu tư) theo đúng quy định hiện hành.

Dự án này được TP.HCM chấp thuận cho Tập đoàn Bitexco làm chủ đầu tư năm 2013 với quy mô 46 - 55 tầng (trong đó có 6 tầng hầm) với tối đa 420 căn hộ ở. Đến tháng 7/2018, Bitexco ký hợp đồng góp vốn với Công ty Saigon Glory với tài sản góp vốn được định giá là 7.000 tỷ đồng (gồm giá trị quyền sử dụng đất và tài sản của dự án). Cuối năm 2018, Sở Xây dựng TP.HCM đề xuất UBND Thành phố công nhận chủ đầu tư dự án cho Saigon Glory. Dự án gồm 2 tòa tháp nối với nhau bằng khối đế và chung hầm. Tháp Tây cao 55 tầng, gồm văn phòng cho thuê, khách sạn 6 sao. Tháp Đông cao 48 tầng, gồm căn hộ, khu khách sạn. Khối đế gồm 3 tầng để xe và khu thương mại với 2 tầng hầm và 7 tầng nổi. Tuy nhiên tới nay, dự án vẫn chưa thể triển khai.

Đối với dự án Diamond Lotus Lakeview tại số 96 Lũy Bán Bích, phường Tân Thới Hòa, quận Tân Phú do Công ty TNHH Bất động sản Ngôi Nhà Xanh (thành viên của Phúc Khang Corporation) làm chủ đầu tư, Chủ tịch UBND Thành phố giao Sở Tài nguyên và Môi trường chủ động làm việc với Bộ Tài nguyên và Môi trường để sớm hướng dẫn thực hiện việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất của Công ty cổ phần Nhựa Tân Tiến (doanh nghiệp đã cổ phần hóa). Sau khi có ý kiến của Bộ Tài nguyên và Môi trường, Sở Tài nguyên và Môi trường tham mưu đề xuất, trình UBND Thành phố theo đúng quy định.

Dự án Diamond Lotus Lake View có diện tích 11.458 m2, gồm 3 tháp cao 21 tầng, với khoảng 1.000 căn hộ. Tòa A và C đã được Phúc Khang mở bán vào tháng 7/2016, toà B được bán vào tháng 4/2017. Thông tin với giới truyền thông, Phúc Khang tiết lộ, đã bán hết tất cả các căn hộ. Theo thoả thuận trong các đợt mở bán, sau khi khách nộp đủ 30%, hai bên sẽ ký hợp đồng mua bán và tháng 5/2018, chủ đầu tư sẽ bắt đầu bàn giao nhà. Tuy nhiên, tới nay, dự án vẫn chưa thể xây dựng vì chưa được cấp phép xây dựng.

Đối với dự án chung cư cao tầng tại số 28/9 đường Trần Trọng Cung, phường Tân Thuận Đông, quận 7 do Công ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng làm chủ đầu tư, Chủ tịch UBND TP.HCM chấp thuận nội dung đề xuất của Sở Quy hoạch - Kiến trúc nêu tại Công văn số 4433/SQHKT-QHKTV1 ngày 23/9/2019 về báo cáo liên quan việc điều chỉnh cục bộ Đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/2.000 một phần khu dân cư phường Tân Thuận Đông, quận 7 tại ô phố ký hiệu II-6. Giao UBND quận 7 lập điều chỉnh cục bộ Đồ án, báo cáo Sở Quy hoạch - Kiến trúc thẩm định, trình UBND Thàn phố phê duyệt.

Lập phương án để đấu thầu tuyến metro số 2 và số 5

Trong văn bản của Văn phòng UBND TP.HCM, Chủ tịch UBND TP.HCM Nguyễn Thành Phong cũng chỉ đạo, lựa chọn phương án tài chính phù hợp theo hình thức PPP để đầu tư xây dựng Tuyến metro số 2 nối dài, đoạn Bến Thành đến Thủ Thiêm và Tuyến metro số 5 giai đoạn 2, đoạn ngã tư Bảy Hiền đến bến xe Cần Giộc mới.

Cụ thể, chấp thuận cho Ban quản lý Đường sắt đô thị xây dựng đề bài, tiêu chí từ nguồn chi thường xuyên để tổ chức lựa chọn tư vấn phường án tài chính, Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi 2 dự án. Sau khi Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi được duyệt, Thành phố sẽ tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án theo đúng quy định hiện hành. Giao Sở Tài chính hướng dẫn thủ tục đề xuất kinh phí, giải ngân và thanh quyết toán theo đúng quy định.