Top những cổ phiếu BĐS KCN có quỹ đất sạch đáng đầu tư nhất năm 2024

SZC - CTCP Sonadezi Châu Đức

Vị trí : Nằm trọn vẹn ở khu vực Bà Rịa Vũng Tàu - Đông Nam Bộ ( 1 trong những vùng kinh tế phát triển nhất ở khu vực phía Nam) - rất gần Cao tốc Long Thành -Dầu Giây và cảng Cái Mép- Thị Vải ( cách khoảng 40km đường chim bay ) đặc biệt là 1 siêu dự án tại khu vực Đông Nam Bộ đó là Sân bay Long Thành ( sân bay trọng điểm khu vực ĐNB ).

Trong bối cảnh quy mô vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) đổ về tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu trong 2 tháng đầu năm nay đã tăng gấp 5,4 lần so với cùng kỳ năm 2023, đạt 392 triệu USD. Qua đó, đưa tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu vọt lên vị trí thứ 4 trong danh sách các địa phương thu hút nhiều vốn FDI nhất cả nước, hoạt động kinh doanh Công ty Cổ phần Sonadezi Châu Đức (mã cổ phiếu SZC) được kỳ vọng sẽ hưởng lợi trực tiếp.

Quỹ đất: Xét về cơ cấu quỹ đất của Sonadezi Châu Đức, khoảng 1.556 ha đất được phân bổ cho mảng bất động sản khu công nghiệp - mảng kinh doanh cốt lõi, 579 ha cho phát triển các khu dân cư, đô thị xung quanh khu công nghiệp, và 152 ha là sân golf nhằm hoàn thiện hệ sinh thái khu đô thị - công nghiệp.

Hiện Sonadezi Châu Đức còn khoảng 540 ha đất khu công nghiệp chưa cho thuê, với tốc độ cho thuê đạt khoảng 30 - 50 ha/năm trong những năm vừa qua, đủ để doanh nghiệp này khai thác trong vòng 10 năm tới.

Giá cho thuê gia đoạn 2020-2024 tăng mạnh từ 50$ /m2/chu kì thuê lên 100$/m2/chu kì thuê ( tăng gấp 2 lần tròng 4 năm ) cho thấy nhu cầu thuê rất lớn ở khu vực này

Đồng thời, nhiều dự án hạ tầng giao thông đang được đẩy mạnh thực hiện, giúp giảm thời gian di chuyển giữa Khu công nghiệp Châu Đức với các khu vực trung tâm kinh tế khác. Điển hình, khu công nghiệp này hiện chỉ cách Dự án Cao tốc Biên Hoà - Vũng Tàu 15 km và Cảng Cái Mép 25 km.

Giá cổ phiếu SZC hiện tại đang là 43.x và em định giá cổ phiếu này target vùng 55.x với quỹ đất hiện đang được sử dụng cũng như các dự án đang được mở rộng