menu
24hmoney
Install 24HMoneyTải App
copy link
Lê Minh Đức

Tính nhanh lợi nhuận của chủ đầu tư

Một số bạn mặc định CĐT Bất động sản sẽ lời khủng. Tuy nhiên chúng ta hoàn toàn có thể tính được mà không cần phải võ đoán làm gì. Công thức tính lợi nhuận đơn giản là lấy [Doanh thu] - [Chi phí], trong đó (Tính cao tầng).

[Doanh thu] = [Diện tích đất (phù hợp quy hoạch)] x FAR x [Hệ số hửu dụng] x [Giá bán]

[Chi phí] = [Tiền đất (bao gồm tiền sử dụng đất)] + [Chi phí xây dựng] + [Chi phí quản lý (ply, tke, qlda, qtri doanh nghiệp...)] + [Chi phí Sale & Marketing], Cụ thể:

_ [Tiền đất (bao gồm tiền sử dụng đất)]: Xem chỗ đó người ta rao đất giá nhiêu, nếu chưa có tiền sử dụng đất thì cộng thêm tiền sử dụng đất nữa.

_ [Chi phí xây dựng] = S x FAR x 1.2 x [Đơn giá xây dựng]. Cái này chỉ cần biết đơn giá xây dựng tầm bao nhiêu 1m2 xây dựng.

_ [Chi phí quản lý] = Tầm 10 - 15% chi phí xây dựng

_ [Sale & Marketing] = Tầm 7 - 9% Doanh thu.

Tính thử cái là biết.

Theo dõi 24HMoney trên GoogleNews
Nhà đầu tư lưu ý
24HMoney đã kiểm duyệt

Từ khóa (bấm vào mỗi từ khóa để xem bài cùng chủ đề)

Bạn có muốn trở thành VIP/Pro trên 24HMoney? Hãy liên hệ với chúng tôi SĐT/ Zalo: 0981 935 283.

Để truyền thông cho doanh nghiệp, vui lòng liên hệ SĐT/ Zalo: 0908 822 699.

Hòm thư: phuongpt@24hmoney.vn
Lê Minh Đức

Bấm theo dõi để nhận thêm nội dung bổ ích từ chuyên gia này.

Tìm hiểu thêm về chuyên gia.

Hãy chọn VIP/PRO hàng đầu để nhận kho bài viết chuyên sâu

1 Yêu thích
1 Bình luận 3 Chia sẻ
Thích Đã thích Thích
Bình luận
Chia sẻ
Cơ quan chủ quản: Công ty TNHH 24HMoney. Địa chỉ: Tầng 5 - Toà nhà Geleximco - 36 Hoàng Cầu, P.Ô Chợ Dừa, Quận Đống Đa, Hà Nội. Giấy phép mạng xã hội số 203/GP-BTTTT do BỘ THÔNG TIN VÀ TRUYỀN THÔNG cấp ngày 09/06/2023 (thay thế cho Giấy phép mạng xã hội số 103/GP-BTTTT cấp ngày 25/3/2019). Chịu trách nhiệm nội dung: Phạm Đình Bằng. Email: support@24hmoney.vn. Hotline: 038.509.6665. Liên hệ: 0908.822.699

Điều khoản và chính sách sử dụng



copy link
Quét mã QR để tải app 24HMoney - App Tài chính, Chứng khoán nhiều người dùng nhất cho điện thoại